※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言：
: 那就是"實價課稅"，將漲價歸公
: 你房子買越貴，政府合理對房屋持有者，課徵越高的稅金
: 然後將課徵來的稅金，用在改善和維護公共設施上
: 但租賃的市場，會反應房屋的實際價值
: 投資報酬率 = 租金 / 房價
: 當政府對持有者，課徵實價高稅率
: 直接砍到投報率，甚至會讓投報率直接從正數變成負數
: 那為了讓投報率，重新回到正數
: 市場的平衡機制，就會讓房價下跌至合理的價格
: 結語：
: 打房是政府責無旁貸的義務
: 任何一個政黨，任何一個政治人物
: 都不該用"不動產，是經濟的火車頭"，來推卸打房
: 而政治人物，是人民選舉出來的
: 如果人民都支持實價課稅打房，讓支持實價課稅打房的政治人物能選上
: 那政治人物又怎麼拒絕打房呢？
: 因為居住需求、營業需求
: 而去購買房產的民眾，不應該將這些本該就是持有者，理當付出的持有成本
: 不應該將持有成本，轉嫁給下一手的買方 (=灌到房價中)
: 這需要人民的覺醒
: 當大部分的人民，都認為房子不過是居住的工具
: 把房屋當成是消費財，認為持有房屋，付出持有成本是理所當然的
: 就不會想到要將持有成本，轉嫁給下一手買方
: 實價課稅(選出支持打房的政治人物) + 人民覺醒(不轉嫁持有成本)
: 台灣的房價才能下降至，能反應其實際價值，合理的房價！
呃....看你寫這麼多, 結果結論是「實價課稅，漲價歸公」
你知道台灣房屋交易所得採
實價課稅已經五年多了嗎？
沒錯, 從2015年1月1日開始, 台灣房屋交易所得採實價課稅
依持有房子的時間及型態是自用/非自用, 稅率從10~45%
你如果想選政治人物支持實價課稅, 可能要坐時光機去2014年選囉....
事實上, 自從實價登錄實施之後, 其實台北市房價跌了一段
只是跌幅不大, 大概10%左右吧
不過房價有僵固性, 沒遇到經濟危機的話, 本來就不太會跌
到今年, 三月的時候, 我原本以為疫情引發各國封城, 會造成房價崩跌
結果無限QE讓國際資金氾濫
原本銀行房貸年限都是20年為主, 30年特案
六月之後房貸已經變成30年為主, 40年特案了
從六月開始, 台北市房價每個月都單月漲1%以上
http://i.imgur.com/RTjGlA3.png
只要資金還是這麼寬鬆, 課甚麼稅都擋不了房價上漲
--
願歲月靜好，現世安穩
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.219.57.167 (臺灣)
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603101349.A.A35.html
1F推 pauljet: 靠腰咧 我google台北市 任何一區房價 都跑出來 下跌 10/19 17:57
2F→ pauljet: 不知道哪些人一直在輸入 房價下跌 10/19 17:58
台北市這三個月漲得很猛
如果資金繼續寬鬆, 也沒有別的政策壓制的話, 我想很快就會溢出到其他城市
※ 編輯: IBIZA (124.219.57.167 臺灣), 10/19/2020 18:00:47
4F→ IBIZA: 提高建商成本只會讓房子更貴 我老實說 10/19 18:01
5F→ IBIZA: 只是看不爽建商的人會比較開心就是了 10/19 18:02
6F→ IBIZA: 不讓民眾貸款買房 才能壓低房價 10/19 18:02
7F→ IBIZA: 提高建商成本 建商只好選擇不蓋 沒有供應 房價只會更貴 10/19 18:03
8F推 chyou2003: 其實北市平均跌是因為豪宅跌吧？一般公寓大樓沒啥跌 10/19 18:15
9F→ IBIZA: 信義房價指數通常不會有太豪宅的案子 10/19 18:23
10F→ IBIZA: 那是信義房屋內部的成交案件 10/19 18:24
11F推 domago: 市場是炒作出來的 營造交易熱絡 騙傻b接刀 10/19 18:25
12F噓 SP500: 寬鬆必漲 可惜東京紐約都跌了 哈哈 10/19 19:35
13F→ IBIZA: 東京我是不知道，但紐約沒有跌 10/19 19:41
15F推 SemiGod: 相對他國台灣已經算是很健康的市場了，制度相對漏洞較少 10/19 20:07
16F→ SemiGod: 短期不健康的往上狂炒才會有泡泡瞬間變大爆掉的問題 10/19 20:08
