Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成

作者 sartan

時間 2020/10/19 06:06:43

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推噓 21 ( 24推 3噓 14→ )

討論串 77

※ 引述《bmwg8 (G8)》之銘言： : 我現在房貸28K : 外面行情一個月是租22K~25K 比照一下，之前想要在小天母明德那邊租房，大概30坪的老房子，沒電梯，沒車位離捷運站走路三分鐘（克強街)，房東開月租25k，但有附贈家具(是也不能換就是了)。如果同樣是30坪的房子，依照你每月的房貸 28k換算利率30年，一千多萬，猜大概是南崁桃園之類的地方吧？ : 如果我不買房 : 房租都不漲的話 : 我每個月多存5000 : 30年多存了180萬不知道你的工作地點在哪裡？如果是在桃園那ok！如果是在北市，可能就是每天要自己開車吧？是也還好，大概就是每天來回各多50分鐘通勤加上塞車等其他可能每天花兩小時的時間。我是不知道南崁的租金行情，但相比租屋租在通勤方便的士林，其實就是你每天多花兩小時。三十年後換到一間房子，是也不錯多了比財產。 : 但是可悲的租屋仔 : 房租不可能不漲 : 但買房的的負擔會相對變少 : 15年前基本時薪66元 : 現在基本時薪160元 : 現在每個月繳28K房貸 : 跟20年後繳28K房貸負擔程度是有差異的 : 買不起的人總是有各種理由 : 我還真沒看過哪個有點錢的人沒房產現在買房應該都是有大樓社區管理的新建案也不是沒住過，但管理費現在也越來越貴= = 30多坪的房子，管理費三千應該要吧？加上未來修繕還有稅賦等的維持，每月的實際負擔至少是30000以上吧？ : ----- : Sent from JPTT on my Samsung SM-G973F. --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.87.220 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603058805.A.833.html

1^F推 callTM: 先說租金是浮動房貸fixed10/19 06:12

2^F推 kutkin: 房貸也是浮動呀 10/19 06:15

3^F→ kutkin: 租金比房貸高只有中南部才有10/19 06:15

4^F推 ai2311: 我南部三房七千10/19 06:17

5^F→ ai2311: 嘻嘻10/19 06:17

附帶提一下，其實雙北有不少總價三百多，月租只要一萬或數千的房子，比如說深坑山上或烏來的廣興，小一點的如淡水或是更北的三芝的遠一點地方。 ※ 編輯: sartan (114.33.87.220 臺灣), 10/19/2020 06:25:18

6^F推 Tomince: 租金哪裡浮動..大部分都不太漲10/19 06:23

7^F推 kutkin: 要漲也是換房客在漲10/19 06:23

※ 編輯: sartan (114.33.87.220 臺灣), 10/19/2020 06:26:23

8^F推 kutkin: 三房數千喔。金山萬里吧 10/19 06:32

9^F→ kutkin: 搭953大概1.5-2小時 10/19 06:32

10^F推 kutkin: http://i.imgur.com/ZM0P1NN.jpg 10/19 06:35

11^F推 wanderjay: 20年每月都繳的出來三萬。壓力頗大 10/19 06:35

12^F推 kutkin: 不挑區是真的都有可以住 10/19 06:38

13^F推 callTM: 10年租金都沒漲？是你住的地方沒漲還是市場沒漲？ 10/19 06:47

14^F→ callTM: 房貸浮動？笑死貸fixed 不會？ 10/19 06:48

15^F→ callTM: 台灣有人讓你槓桿你的資產你不要還頗神lol 10/19 06:49

16^F噓 eyesg: 這種垃圾標題要在板上浮出幾次，變相洗腦 10/19 07:15

17^F推 BlueANSI: 水喔推 10/19 07:16

18^F推 kutkin: 現在銀行都指數型呀 10/19 07:19

19^F→ kutkin: 你在那講fixed 10/19 07:19

20^F推 callTM: 台灣沒有fixed interest 貸款？這是真假？笑死 10/19 07:42

21^F→ callTM: 我在美國都貸fixed 啊....貸越多越好...薪水每年越來越高 10/19 07:43

22^F推 skyringcha: 20年後老人多一倍年輕人少一半一堆沒工作那就精彩了 10/19 07:43

23^F→ callTM: 貸款感覺越來越少時就該再想辦法多貸點了 10/19 07:43

24^F→ callTM: 還有一些是貸5/arm 然後每4-5年refinance 10/19 07:44

25^F推 claireliou: 租金30年一千多萬，房東可以多買房子來出租。你付租 10/19 07:45

26^F→ claireliou: 金他買房，他老了缺錢賣房，你還在付租金名下無房產 10/19 07:45

27^F→ claireliou: 。租房沒有不好，房東也會感謝你的付出，各取所需。 10/19 07:45

28^F噓 flyingjack: 每月三萬支出怎麼算的？ 10/19 07:46

29^F推 callTM: 他老了就是還他子孫當包租公...也不會賣啦台灣遺產稅制度 10/19 07:51

30^F→ callTM: 那麼差勁。然後魯蛇都沒小孩魯蛇絕種剛剛好 10/19 07:51

31^F→ callTM: 窮人慢慢自己絕種也不錯...至少比美國黑人在那邊愛生有愛 10/19 07:51

32^F→ callTM: 該好 10/19 07:51

33^F推 wps0315: 20年後老人退休，現在年輕人就業機會只會多，除非不想做 10/19 08:01

34^F推 oxoxx: 呵呵，人都沒了包租公租誰，看看學區租學生慘況吧 10/19 08:13

35^F推 yesyesyesyes: 呵呵,樓上,熱門的學區還是一堆學生在租喔' 10/19 08:28

36^F推 lcccpkhtp: 推 10/19 08:36

37^F推 callTM: 也好魯蛇都沒了資源都留給有錢人棒棒 10/19 08:51

38^F推 callTM: 你要想2000萬剩20萬的話真的爽到不行哈哈傻傻der 10/19 08:55

39^F噓 hotrain13: 新北就可以了吧... 10/19 09:31

40^F推 Athanasius: 租金會受薪資影響但是房價不是 10/19 11:15

41^F推 kendiv: 少子化你的熱門學區房子還剩多少呵呵 10/19 12:08

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82	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」　50歲就成	kusomanfcu	2020/09/12 12:50:54
220	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	Dong0129	2020/09/26 09:17:20
82	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	LBJshit	2020/09/26 09:59:21
5	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	richshen	2020/09/26 10:17:41
19	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	YiShiJi	2020/09/26 10:31:55
8	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	kauosong	2020/09/26 10:32:41
54	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	joy830	2020/09/26 10:49:11
5	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	doraBBO	2020/09/26 10:54:00
17	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	NiKuKuO	2020/09/26 11:01:22
9	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	AZTEC	2020/09/26 11:03:06
25	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	yha	2020/09/26 11:08:45
9	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	KnuckleBall	2020/09/26 12:24:34
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5	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	wizardfizban	2020/09/26 13:25:31
23	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	ilovemami	2020/09/26 13:52:03
8	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	words2012	2020/09/26 19:45:37
95	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	hass231470	2020/10/18 20:19:13
945	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	wasabi84	2020/10/18 21:57:11
13	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	E6300	2020/10/18 22:23:28
29	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	oopsskimo	2020/10/18 22:31:24
14	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	forestsea722	2020/10/18 22:39:08
62	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	fantasy14	2020/10/18 22:43:52
4	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	l23l23	2020/10/18 22:51:29
4	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	CGDGAD	2020/10/18 22:56:10
14	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	cutbear123	2020/10/18 23:05:55
21	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	shadow0828	2020/10/18 23:59:49
19	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	op840906	2020/10/19 00:26:32
3	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	GoodmanYY	2020/10/19 00:37:03
37	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	kodak2222	2020/10/19 01:11:54
14	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	zamaki	2020/10/19 01:22:30
6	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	mean	2020/10/19 01:24:41
6	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	YAYA6655	2020/10/19 01:31:28
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156	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	bmwg8	2020/10/19 01:54:35
6	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	game1398	2020/10/19 02:23:34
8	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	XSR700	2020/10/19 02:29:55
8	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	thenick	2020/10/19 02:52:32
24	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	ffdqfe	2020/10/19 03:08:42
43	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	pipi1983	2020/10/19 04:04:56
43	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	a15568	2020/10/19 04:20:58
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37	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	KILLE	2020/10/19 07:25:33
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9	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	andycat5566	2020/10/19 08:17:45
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7	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	sonjack	2020/10/19 08:35:12
24	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	ryanwen	2020/10/19 08:41:02
12	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	mcharuko	2020/10/19 09:00:18
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12	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	qekwxsc	2020/10/19 09:40:35
48	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	yniori	2020/10/19 10:17:02
9	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	ehentai	2020/10/19 10:54:59
14	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	ian15937	2020/10/19 11:25:06
322	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	rpg1510	2020/10/19 12:26:35
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4	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	bms	2020/10/19 12:57:39
15	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	zzahoward	2020/10/19 13:23:42
8	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	Croy	2020/10/19 13:37:18
75	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	eddie04	2020/10/19 14:23:01
5	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	allenshair	2020/10/19 14:37:10
10	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	cutbear123	2020/10/19 14:44:52
22	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	pauljet	2020/10/19 14:56:38
63	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	DarkerWu	2020/10/19 15:52:30
26	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	ejsizmmy	2020/10/19 16:24:26
37	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	THEBUG	2020/10/19 16:34:19
107	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	WCisBest	2020/10/19 16:39:51
5	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	hagousla	2020/10/19 16:56:47
3	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	eachen	2020/10/19 17:04:30
17	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	IBIZA	2020/10/19 17:55:46
14	Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成	KAIL1984	2020/10/20 10:52:12

Re: [新聞] 年輕不買房淪「下流老人」 50歲就成

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