1F推 : 量縮價漲 12/08 18:01
※ 編輯: keel90135 (125.228.110.61 臺灣), 12/08/2021 18:02:26
2F噓 : 慢一年賺一台賓士才是鐵律 12/08 18:07
3F推 : 相信某人更強,一年賺一台賓士 12/08 18:08
4F推 : 賣到沒房子跟沒人要買都是量縮 12/08 18:17
5F推 : 飢餓行銷不是去年就講了.. 12/08 18:22
6F推 : 所以看起來2014的奢侈稅根本不是房價下跌的原因啊 12/08 18:22
7F→ : 飢餓行銷的詞,連記者都抄去用多久了..XD 12/08 18:22
8F→ : 2014~2015房價停滯是因為2009開始漲,漲了五六年了.XD 12/08 18:23
9F→ : 動能耗盡...進入盤整休息.衝太快的因為籌碼不安定而回檔. 12/08 18:23
10F→ : 另外除了蛋黃區外,很多地方其實漲到2016.. 12/08 18:24
11F→ : C大想問一下,既然奢侈稅造成量縮,理應導致供給不足, 12/08 18:24
12F→ : 為何房市會在2014觸頂後下跌呢? 12/08 18:24
13F→ : 當然政策也有關係,壓制瘋狂壓制熱度 12/08 18:24
14F→ : 以及一定影響上升的cap. 12/08 18:24
15F→ : 2014和這次的炒作方式不一樣啊. 12/08 18:24
16F→ : 2014帶頭的東西叫做豪宅. 12/08 18:24
17F→ : 這次是飢餓行銷...手法差很多. 12/08 18:25
18F→ : 所以不是因為國際進入升息循環造成的嗎?因為FED也是201 12/08 18:25
19F→ : 3年開始taper QE 12/08 18:25
20F→ : 房價大漲,是炒做決定的,供需影響排在後面. 12/08 18:25
21F→ : 2014升息,感覺和台灣房市往下轉折的時間點差不多? 12/08 18:25
22F→ : 2013升息好了,非蛋黃區漲到2016,老屋漲到2019. 12/08 18:25
23F→ : 你怎樣解釋升息後老屋開始大漲的現象? 12/08 18:26
24F→ : 升息升太少,只會影響不安定籌碼,它們少數人才會恐慌. 12/08 18:26
25F→ : 喔喔我是看國泰和信義房價指數,沒有特別把老屋抓出來 12/08 18:26
26F→ : 所以衝太快然後菜籃族投資客太多的地方會因此恐慌. 12/08 18:26
27F→ : 老屋沒再管你的. 12/08 18:26
28F→ : 升息升那麼少對實際資金操作影響很薄弱. 12/08 18:27
29F→ : 老屋因為有頭期款+翻修費,所以玩家財力也雄厚. 12/08 18:27
30F→ : 很多時候,財力最薄弱的是玩預售屋的那一票.XD 12/08 18:27
31F→ : 所以理論上,以現在的市況,比較不適合投資過熱的蛋白重 12/08 18:28
32F→ : 劃區對嗎? 12/08 18:28
33F→ : 老屋你貸款能力要夠強,基本上老鳥都實力很強. 12/08 18:28
34F→ : 現在才第二年還早..都還是滿地開花時間. 12/08 18:28
35F→ : 再過兩年在看最熱區有多少風險. 12/08 18:28
36F→ : 例如現在問你,如果今天是2011年. 12/08 18:28
37F→ : 你蛋黃區或是炒作區,你要怕嗎..XD 12/08 18:29
38F→ : 幹嘛怕..衝阿. 12/08 18:29
39F→ : 跟股票過熱被關完後照飆的道理一樣 12/08 18:29
40F→ : 但是如果是2013,你那時候必然就不會再衝新屋或是炒作區. 12/08 18:29
41F→ : 不過連李同榮都出來警告明年預售屋風險大增,以過去經驗 12/08 18:30
42F→ : 來看,他不是常看空的那種彈頭學者,所以才覺得毛毛的 12/08 18:30
43F→ : 你那時候基本上都轉到一般中古屋(現在大約是2x~3x年屋) 12/08 18:30
44F→ : 衝太兇每次都嘛一堆人在警告..XD 12/08 18:30
45F→ : 但實際上市場說的蒜. 12/08 18:30
46F→ : 不過這次飢餓行銷. 12/08 18:31
47F→ : 飢餓行銷的特色之一就是,鎖籌碼. 12/08 18:31
48F→ : 外加政府一堆政策把不安定籌碼給清掉. 12/08 18:31
49F→ : 因此反而會造成市場更"健康"... 12/08 18:31
50F→ : 所以這次理論上會比上次還要瘋狂和強大. 12/08 18:32
51F→ : so..你要玩新屋,現在都還可以. 12/08 18:32
52F→ : 明年年中後就可以開始觀察新屋的效應怎樣. 12/08 18:32
53F→ : 那時候看再說... 12/08 18:32
54F→ : 但是非新屋,基本上不用思考甚麼. 12/08 18:33
55F→ : 當然現在玩新屋的投資效應可能已經不如中古屋了. 12/08 18:33
56F→ : 只是...阿新屋就財力弱所以才玩. 12/08 18:33
57F→ : 你沒選擇的情況下,那就只好玩新屋... 12/08 18:33
58F→ : 有能力的話基本上可以準備全部都轉移到中古屋去. 12/08 18:34
59F推 : 以後空空又有新名詞了,打房豬隊友QQ 12/08 18:38
60F推 : 我心臟不夠大顆,我只敢買蛋黃中古屋,蛋白新屋或預售只 12/08 18:41
61F→ : 能留給各位高手玩了XD 12/08 18:41
62F推 : 純粹證明加稅打房就是智障 世界上那有加稅不漲價的商品 12/08 19:15
63F→ : 不要管量價,不如看檢舉和水桶 12/08 19:21
64F→ : 被檢舉的幾乎是看多的時候 表示後面還會漲很多 12/08 19:22
65F→ : 我上次股版被水桶10年標的商品漲60% 12/08 19:22
66F推 : 空空只剩下外星人入侵這招了 12/08 19:30
68F推 : 誰告訴你量縮就一定價跌啊 12/08 19:53
69F推 : 房子絕對不會跌 開槓桿買爆就對了 12/08 21:33
70F推 : 成交量縮要看原因的啊 供給減少還是需求減少 12/08 22:30
71F→ : 供需表畫出來就很清楚了 12/08 22:31