[請益] 這樣也買不到房請問還能怎麼買？

時間 2021/09/22 21:36:34

留言 112則留言，72人參與討論

推噓 51 ( 55推 4噓 53→ )

討論串 2

現在房市很熱我知道買家下手要快我知道但下面的故事還買不到我就不知怎麼買了我朋友最近在物色大安區的房子看上一間 52坪 36年華廈屋主開 83萬一坪為了表示誠意我朋友連砍都不砍就答應了還說壁癌漏水也不用修了他概括承受然後屋主就不賣了然後屋主就不賣了然後屋主就不賣了屋主還說：「我口頭上說要賣給你就一定要簽約嗎？」我朋友是不是做錯了什麼？ --

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1^F推 Csir: 再加10萬上去就買的到了 09/22 21:37

2^F推 meltdown: 想買或想賣的態度不能太明顯不是常識嗎？.... 09/22 21:38

3^F→ meltdown: 底牌不要輕易掀開給人家看 09/22 21:38

4^F推 bpwolf: 不砍價會不會被以為賣太便宜 09/22 21:38

5^F→ abyssa1: 沒有如果有什麼錯應該是仲介的戲不夠？ 09/22 21:39

6^F→ kyova: 基本上現在這麼噴，你裝模作樣也不見得買的到 09/22 21:39

7^F→ sunsand: 這屋主有病，換別間是真的 09/22 21:39

8^F推 aaboutt: 這樣屋主會不會太白目？有些人你不殺他價，爽快的答應買 09/22 21:39

9^F→ aaboutt: ，他會以為自己賣的太便宜 09/22 21:39

10^F推 a9940597: 有些屋主開價來看看有沒有那個價 09/22 21:39

11^F→ qw5526259: 哪家仲介 09/22 21:39

12^F推 F93935: 賣太快了屋主要冷靜 09/22 21:40

13^F→ abyssa1: 但這不罕見遇過兩三次屋主開價也不賣的 09/22 21:40

14^F→ abyssa1: 市面上開價合理的案子來說可能有1/3的屋主都有這種狀況 09/22 21:41

15^F推 EggMaruku: 換間買啊這也太秋了 09/22 21:42

16^F推 marunouchi: XD 09/22 21:43

17^F推 yango: 現在只要不是專約別家仲介會跟屋主咬耳朵說可以買高一點的 09/22 21:44

18^F→ yango: ... 09/22 21:44

19^F推 vicky2002: 屋主只是出來試水溫而已根本沒有誠心要賣 09/22 21:45

20^F推 agvnol: 買不到，就加價買吧 09/22 21:48

21^F推 paul76318: 疫情前照開價買還買得到，現在這種鬼故事越來越多了 09/22 21:49

22^F推 rebecca226: 太爽快也是不行的...下了斡就別緊張，慢慢一來一往比 09/22 21:51

23^F推 KMOOO: 試水溫？ 09/22 21:51

24^F→ zag46900: 太爽快他會以為開太低適用任何東西 09/22 21:54

25^F推 jaricho: 屋主直接是不是賣便宜了 09/22 21:55

26^F→ jaricho: 直覺 09/22 21:55

27^F推 Francix: 所以說給仲介演演戲也是有好處的，你的仲介戲沒演好，屋 09/22 21:57

28^F→ Francix: 主覺得賣太低了 09/22 21:57

29^F→ sean920909: 跟你講個身邊真實案例:都談好了約也簽了支票也開出去 09/22 21:58

30^F→ NoNwYo: 就試水溫啊！繼續放著會賺跟多 09/22 21:59

31^F→ sean920909: 遇到出更高價毀約，上法院要求賠償金結果高院說不用 09/22 21:59

32^F→ KrisNYC: 換一間吧不要讓個案影響你心情 09/22 21:59

33^F→ sean920909: 因為支票還沒兌現我們(買方)沒損失.... 09/22 22:00

34^F→ kyova: 毀約還不用賠償?? 這應該是契約當初設計有問題吧... 09/22 22:03

35^F→ VSshow: 讓屋主覺得可以在加10萬賣看看囉～ 09/22 22:04

36^F→ kyova: 有些法官腦袋有問題。打下去很難講但也很麻煩 09/22 22:05

37^F→ tswen: 出太低了。再高一點 09/22 22:05

38^F推 tomandnico: 現在加價賣不流行了流行加價買不然買不到 09/22 22:07

39^F推 piolet: 這麼好賣再加10w/p試試 09/22 22:09

40^F→ DrTech: 真的。不砍價就覺得賣太便宜。當然不賣。 09/22 22:12

41^F→ DrTech: 建議原文直接每坪加20萬下去買。然後簽約時多加一句：不簽 09/22 22:13

42^F→ DrTech: 了，我有說要買就要簽嗎？ 09/22 22:13

43^F推 yango: 現在是開(標)價 09/22 22:14

44^F→ DrTech: 這樣雙方就會開始談了。 09/22 22:14

45^F→ hide0325: 我覺得是屋主白爛，你朋友沒錯 09/22 22:14

46^F推 littlechild: 換囉，這個價錢跟屋況其實大安信義還蠻多的，週末有 09/22 22:17

47^F→ littlechild: 看一間年份更低價錢更低的 09/22 22:17

48^F推 aaboutt: Drtech這招不錯喔。口頭上加20萬買 09/22 22:17

49^F推 chister: 沒殺價對方以為自己開價太便宜了 09/22 22:20

50^F→ abyssa1: 還有一些親朋好友三姑六婆阻止的 09/22 22:23

51^F推 rain2000: 所以房仲代銷就算成交也要演戲的原因就在這了 09/22 22:27

52^F推 bboywhite: 你朋友太爽快了，屋主內心頓時覺得隨便都能再多賣個幾 09/22 22:30

53^F→ bboywhite: 十，一百萬多萬吧 09/22 22:30

54^F推 bboywhite: 之後沒人願意追價就回頭找你惹 09/22 22:33

55^F→ bboywhite: 口頭加500萬好嗎？ 09/22 22:33

56^F推 jecko: 加價買啊 09/22 22:34

57^F推 cksai: 開太低太多組看 09/22 22:35

58^F推 protoss666: 52年….有夠可悲 09/22 22:39

59^F推 jc10755: 不是36年嗎 09/22 22:50

60^F推 Feynman5566: 沒加價真沒誠意 09/22 23:05

61^F推 jlist: 換間買比較快啦雖然說我同學當年買LA附近是直接當場“加 09/22 23:07

62^F→ jlist: 價買” 才搶到.... 09/22 23:07

63^F推 FK506: 發現沒殺價他想加價賣啊 09/22 23:12

64^F推 cutbear123: 理論上房仲收到斡旋這筆一定成啊 09/22 23:13

65^F推 Warez: 開價在兩倍 09/22 23:14

66^F推 cutbear123: @jlist 美國的買房規定是加價台灣是殺價不太一樣 09/22 23:15

67^F→ NITERRO: 然後就要你朋友加價了 09/22 23:26

68^F推 aspd5306: 你就說給他兩天考慮不要就不買了人有時限壓力就會思 09/22 23:33

69^F→ aspd5306: 考遲鈍 09/22 23:33

70^F推 FK6819: 你每天半夜去樓下按喇叭，多按幾年屋主就換人了 09/22 23:39

71^F推 a0913889423: 我當初買房子當天跟屋主見面談4個小時 09/22 23:47

72^F→ a0913889423: 因為時間較晚約好隔天簽約 09/22 23:47

73^F→ a0913889423: 隔天下午屋主來電說他不賣了 09/22 23:47

74^F→ a0913889423: ？？？？？ 09/22 23:47

75^F→ a0913889423: ？？？？？ 09/22 23:47

76^F推 zetaj: 就屋主不缺錢，但你一臉看起來很想買的樣子，讓他以為自己 09/22 23:51

77^F→ zetaj: 開價低了 09/22 23:51

78^F推 leonhsu: 應該是睡一覺後醒來感覺賣便宜了 09/22 23:53

79^F→ kinmengon: 覺得是喊價太啊沙力了。應該演一下微殺一下。不要讓他 09/23 00:11

80^F→ kinmengon: 覺得自己賣便宜了的感覺 09/23 00:11

81^F噓 mchotdoggy: 一開始就秀出手牌裡的大老二，有人會傻傻跟嗎= = 09/23 00:18

82^F→ kinmengon: 真的。打牌當凱子下家也是會怕啊…演一下嘛 09/23 00:25

83^F推 kevinjl: 能夠拒絕當然就是在網路上屋主自己掛賣的案子 09/23 00:26

84^F推 SoBlue365: 換個仲介，仲介問題 09/23 01:04

85^F推 nathan0200: 自己找屋主最快 09/23 01:13

86^F推 senma: 4樓正解 09/23 01:16

87^F→ checkman: 屋主來釣魚的 09/23 01:48

88^F推 gy55662008: 所以買房殺價不是要省而已還有幫助屋主過心裡那關 09/23 05:47

89^F→ yasea2004: 抓個人試水溫抓底價 09/23 06:42

90^F推 iamala: 要知道本來就沒有一定買到的。我前陣子照一般流程開合理 09/23 07:04

91^F→ iamala: 略高價（實價登錄1.5倍），並暗示好談。結果就直接被開價 09/23 07:04

92^F→ iamala: 減150萬攔胡... 09/23 07:04

93^F→ iamala: 所以想要演一下遇到原po這種可能反而是原po買到喔。 09/23 07:05

94^F推 Windcws9Z: 不殺價會認為賣太便宜 09/23 07:32

95^F噓 loopdiuretic: 盤子上勾不多坑一筆？ 09/23 08:25

96^F推 lovelight: 太阿莎力了屋主覺得還可以賣更高 XD 09/23 08:27

97^F噓 Fujiwarano: 一堆推文再怪仲介的是不是眼盲沒看到人家直接跟屋主談 09/23 08:33

98^F→ Fujiwarano: 講自己找屋主比較快的是不是沒看文直接當機器人回覆? 09/23 08:34

這是有找仲介的上面屋主的回話其實是屋主對仲介講的話然後仲介跟我朋友說我只是沒寫這麼累贅 ※ 編輯: giorno78 (1.160.16.199 臺灣), 09/23/2021 08:39:14

99^F噓 Fujiwarano: 通靈文不意外 09/23 09:02

100^F推 kingkinggod: 壁癌弄好每坪再加個10萬賣，當然後悔啊 09/23 09:05

101^F推 foxs9: 自售喔？ㄏㄏ 09/23 10:03

102^F→ supereva: 這很正常屋主就知道賣太便宜了下次推出會再加價 09/23 10:25

103^F→ supereva: 這在竹北已經發生很多次有人直接出開價屋主收回去 09/23 10:26

104^F→ supereva: 加價賣的 09/23 10:26

105^F推 onlyiknow: 下次先問底價這就是誠意了直接出開價屋主會懷疑自己 09/23 10:40

106^F→ onlyiknow: XD 09/23 10:40

107^F→ ilovetina: 多數屋主看到直接報底牌的肯定先不賣阿XD 09/23 10:46

108^F推 york1987: 有遇過一個屋主，只要有人要談就不賣(不管開價多少) 09/23 10:53

109^F→ york1987: 後來房仲還抱怨屋主根本來亂的，浪費大家時間 09/23 10:56

110^F推 aocboy: 房仲可以把屋主拉黑名單阿，不會喔 09/23 11:05

111^F推 vicet: 屋主os:這麼爽快！我一定賣便宜了 09/23 11:10

112^F推 ataky: 被砍價覺得奧客歐出原價覺得吃虧真的難 09/23 11:13

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留言數	標題	作者	日期
112	>> [請益] 這樣也買不到房請問還能怎麼買？	giorno78	2021/09/22 21:36:34
1	Re: [請益] 這樣也買不到房請問還能怎麼買？	TOMMY75410	2021/09/23 01:13:38