[新聞] 價格殺到刀刀見骨　高雄新屋最低僅300萬

1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名:（葉家銘／高雄報導） 3.完整新聞標題: 價格殺到刀刀見骨　高雄新屋最低僅300萬 4.完整新聞內文: 橋頭區大樓案「鳳凰冠」最低總價僅300萬元上下， 屬於高雄少見低總價宅。唐郡威攝 http://i.imgur.com/xbX4s77.jpg 高雄市新屋供給創下史上最大量，無論市區或是市郊都有許多預售宅供給， 然而市場不變道理就是供需多寡將決定房價高低，在處處供給爆量情況下， 近期也開始吹起一波價格戰。 如位於橋頭區高雄新市鎮隆大營建大樓新案「鳳凰冠」， 打出最低總價僅約308萬元成家，市區則有浤圃建設， 位於漢神巨蛋商圈推出預售案「星潮Style」，廣告戶每坪最低22萬元起。 中小坪數宅在市場上永遠都是主流產品，然而願意打出低單價或低總價促銷， 往往都屬讓利優惠。 以位於高雄新市鎮新案「鳳凰冠」為例，社區面積達2085坪，規劃445戶造鎮宅， 2房最小坪數20坪，今年年初推出總價288萬元起入住， 近期則推出總價308萬元起可買房，換算每坪僅15萬元， 跟區段成交單價最高者，也就是鼎宇建設面高雄都會公園首排「森風景」相比， 每坪亦有5萬元價差。 立永國際總經理朱建雄分析，新市鎮目前總供給量約3500戶， 如鼎宇、隆大、華雄、雄崗、崑庭、京城、鑫龍騰、棠宇等都有推案， 首購宅動輒300戶，最多來到逾500戶，其供給量也是史上最多， 但還好的是區段有橋頭科學園區議題拉抬，整體買氣多屬順銷， 而首購宅因供給量大因此打出價格戰，吸引民眾進場置產， 而未來該區亦有指標案中鋼集團子公司中欣開發大樓造鎮案。 目前漢神巨蛋商圈平均成交單價站上每坪25萬元， 但浤圃建設位於至真路推出大樓案「星潮STYLE」卻打出每坪最低22萬元起廣告戶優惠， 硬是比區段新屋便宜3萬元價差，目前銷售逾8成。 富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，小坪數住宅多屬低總價但高單價， 而大坪數豪宅則多屬低單價卻高總價，若市場上出現小坪數住宅屬低單價產品， 就屬真正優惠建案，目前高雄新屋房市處於轉型階段，過去交易多屬成屋市場， 目前轉向預售市場，但無論市區或市郊，坪數越縮越小成為趨勢， 而這波價格戰若下半年疫情問題提升，或整體經濟不景起， 導致新案銷售速度變慢，也可能產生更多優惠促銷，民眾可趁勢進場購屋。 （葉家銘／高雄報導） 「鳳凰冠」過去推出最低總價288萬元起，現在調整至308萬元起，都屬低總價。葉家銘攝 http://i.imgur.com/YATXHtt.jpg 即起免費看《蘋果新聞網》　歡迎分享 5.完整新聞連結 (或短網址): http://tw.appledaily.com/property/20200809/ULEEMYMJMGWIFXJ76B62OQHXUE/ 6.備註: 年輕人還擠在台北做什麼？跟著台北慣老闆有前途有未來嗎？ 如果自己本身有能力，還不快去高雄創業發大財？嘻嘻 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現 創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ █ 尊重需求 自尊.自信.成就感 W ◢████◣ █ 社交需求 E ◢██████◣ █ 安全需求 E ◢████████◣ █ 生存需求 空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1597021342.A.087.html