1F推 : 你至少先一間自主房以後多的錢再來說吧 09/20 12:33
2F→ : 因為擁有房屋的意義不同於買股票 09/20 12:34
3F推 : 樓下會說房也買,股也買 09/20 12:34
5F推 : 挖 感謝您分享精闢的投資心法 發現新大陸 09/20 12:36
6F推 : 因為有2000萬我可以花1億買房啦,買10間1000萬的一間算 09/20 12:36
7F→ : 租2萬一個月20萬,一年扣掉額外支出算11個月就好有220萬 09/20 12:36
8F→ : ,不過其實沒什麼好壞也可以各買一部份 09/20 12:36
9F推 : 可以啊,高興囤股租房就去咩 09/20 12:36
10F推 : 有2000萬我為什麼要全放股票 09/20 12:37
11F噓 : 窮才只壓單邊 09/20 12:37
12F→ : 首先要有兩千萬的現金 09/20 12:38
13F→ : 呃.....可是我這間師大旁邊的房子, 只花了450萬頭期跟200萬 09/20 12:40
14F→ : 整理, 一年就可以收150萬耶... 09/20 12:40
15F→ : 2000萬房子可以貸款幾十年 合庫股票你馬上有2千萬買嗎 09/20 12:40
16F推 : 十幾年來像你這樣論調的已經死幾十批了 封你2021第一批 加 09/20 12:41
17F→ : 油 09/20 12:41
18F→ : 你知道一般人房子槓桿五倍, 條件好一點7倍10倍都有可能嗎 09/20 12:41
19F→ : 現在有些銀行都可以做裝潢貸款1成30年,可以做到10倍槓 09/20 12:45
20F→ : 桿,但不用這樣算都已經贏很多了... 09/20 12:45
21F推 : 房子可以開槓桿.... 09/20 12:45
22F→ : 厲害的人買房可以零頭期,股票可以? 09/20 12:46
23F→ : 另外還有有一個是房價增幅這幾年應該是吊打合庫,買到幾 09/20 12:46
24F→ : 個熱門區可能被都翻一倍了 09/20 12:46
25F→ : 太棒了,謝謝分享 09/20 12:48
26F→ : BTW, 其實我也還有一些股票在收股利, 都做不行嗎XD 09/20 12:48
27F推 : 你得到了 09/20 12:50
28F推 : 2000萬股票你要拿2000萬現金出來 2000萬房子只要拿300甚 09/20 12:55
29F→ : 至更少 09/20 12:55
30F推 : 可以的 不過建議利用低波動的特性質押開個大概兩倍槓 09/20 13:01
31F→ : 桿 09/20 13:01
32F推 : 2000萬股股票 20年後還是2000萬 房子會變3000萬 09/20 13:01
33F→ : 質押存股利息就吃1/3~1/2了吧 09/20 13:02
34F推 : 股票不用開10倍槓桿就有200萬欸,你確定要這樣嗆人家 09/20 13:03
35F→ : 。 09/20 13:03
36F推 : 為什麼不能都買呢? 奇怪的問題 09/20 13:04
37F→ : 不用開10倍槓桿(X) 開不了10倍槓桿(O) 09/20 13:04
38F→ : 200萬股利要4000萬本金 4000萬大概可以買到整棟上百間的 09/20 13:06
39F→ : 學生宿舍了, 光是月租金可能就有100萬了 09/20 13:07
40F→ : 建議兆豐金比較穩啦…… 09/20 13:08
41F推 : 樓上買一億的房子 貸款繳的起?利息就吃光你的租金收入了 09/20 13:10
42F推 : 房產可以開槓桿呀 09/20 13:11
43F→ : 為什麼繳不起 笑死XD 09/20 13:11
44F推 : 印象中合庫還有配股唷! 複利下來也很驚人 09/20 13:12
45F→ : 買一億的房子 就算貸8000萬, 一個月也才繳25萬XD 09/20 13:12
46F→ : 結果頭期漲最多 然後一直往更差的去買 09/20 13:12
47F→ : 全出租怎麼繳不起,租金就是讓你繳貸款啊,800萬目前一 09/20 13:12
48F→ : 個月還3萬租金2萬差1萬,買個1800留200繳房貸可以繳很多 09/20 13:12
49F→ : 年了 09/20 13:12
50F推 : 啊就買個十間再買個兩千張不會喔 09/20 13:12
51F→ : 4000萬買上百間學生宿舍?哪裡有這種? 09/20 13:12
52F→ : 我看台中的20間就要4000萬了 09/20 13:12
53F→ : 4000萬是頭期啦 09/20 13:13
54F→ : 5倍不就上百間 09/20 13:13
55F推 : 頭期看的是資產 然後 一堆洗出去了 09/20 13:14
56F推 : 單壓個股? 09/20 13:15
57F推 : 有錢兩個都做阿 09/20 13:17
58F推 : 在台灣利息有辦法吃掉租金收入的是做慈善破底行情出租嗎? 09/20 13:19
59F→ : 買房子都嘛缺頭期 通常能自己弄到頭期 房貸不會是問題 09/20 13:19
60F→ : 單間一億的房子 只能貸5500萬 房貸本利一個月18萬左右 09/20 13:20
61F→ : 頭期4500萬 你覺得哪個難? 09/20 13:20
62F→ : 就算是五千萬貸八成這種, 頭期1000萬, 房貸13萬左右, 哪個 09/20 13:21
63F→ : 難? 09/20 13:21
64F推 : 買1000,頭期200,貸800 手上800拿去買合庫 用股利/租金 09/20 13:22
65F→ : 收入付房貸 本業收入輔作後援 也是一種方式 看個人個性 09/20 13:22
66F推 : 你連股票都是新手勸你別碰 09/20 13:24
67F→ : 1000萬 買三間投報高的, 結案 09/20 13:24
68F→ : 金融股兩大誤區低本益比跟不錯殖利率 09/20 13:24
69F推 : 你加油......你前面已經不知道死多少人了 09/20 13:26
70F→ : 為什麼會死 09/20 13:27
71F→ : 譬如遇到去年那種情況 就很多人砍存股啊 09/20 13:27
72F→ : 你可以去看看當時多少人問存股要不要砍 也有很多人分享砍 09/20 13:27
73F→ : 股心得 09/20 13:28
74F推 : 一般人沒有兩千萬現金,買房只要四百萬現金差很多 09/20 13:28
75F→ : 閒錢幹嘛砍 09/20 13:29
76F推 : wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww 09/20 13:31
77F→ : 自己去看看不就知道了 09/20 13:32
78F推 : 去年崩盤時一堆人都存股很多年也閒錢,可以去股版爬文問 09/20 13:33
79F→ : 他們幹嘛砍 09/20 13:33
80F推 : 兩千萬的房產和兩千萬股票,個人在銀行的評估,天差地遠X 09/20 13:33
81F→ : D 09/20 13:33
82F→ : 那是那些人 所以我說要看個性 09/20 13:33
83F→ : 我翻了一下, sweetjam你去年不就是在人家問存股要不要停損 09/20 13:34
84F→ : 真的2000萬的房子貸款1600,跟2000萬的股票完全不一樣 09/20 13:34
85F→ : 時, 在那邊講玉山金20年不會回來的嗎 09/20 13:34
86F→ : 笑死 09/20 13:34
88F→ : 郭台銘有砍嗎還加碼,弱人才砍 09/20 13:35
89F→ : 2000萬房子只要現金400萬 幹嘛不說用400萬的股票算? 09/20 13:35
90F→ : 那你就是弱人囉? 09/20 13:36
91F→ : 現在看都覺得砍部位很傻,但遇到當時每天都在跌一堆人根 09/20 13:36
92F→ : 本抱不住,人性就是這樣 09/20 13:36
93F→ : 那是反諷你也信笑死 09/20 13:36
94F→ : 每次在那邊討論房子跟股票 都會有人認為房子要全現金買 09/20 13:37
95F推 : 我覺得波克夏更安全,只是更貴 09/20 13:37
96F→ : 老巴那時候也砍了 他也是弱人? 09/20 13:37
97F→ : 講都很簡單啦 09/20 13:38
98F→ : 買太貴報酬就不好... 09/20 13:38
99F→ : 都給你講就好了,房子最棒 09/20 13:38
100F推 : 合庫殖利率有這麼高?還真沒研究 09/20 13:38
101F→ : 大多有2000萬現金的也不可能都配置一種資產,假議題而已 09/20 13:38
102F→ : 的確是喔XD 09/20 13:38
103F推 : 房地產就懶人安心必勝法,我不用上網發文該不該賣 09/20 13:43
104F→ : ,也不會因為劇烈震盪睡不著,集滿頭期就買,買到 09/20 13:43
105F→ : 就租出去,不知不覺5年10年就成為同儕中的前段,還 09/20 13:43
106F→ : 不用跟他們爭論股市行情 09/20 13:43
107F推 : 小孩子才做選擇 09/20 13:44
108F推 : 哇噻,你真是太聰明了 09/20 13:52
111F→ : 這系列不膩阿,想投資啥自己爽就好,硬要比較有意義嗎? 09/20 14:02
112F→ : 喜歡玩股票去股版討論比較合適 09/20 14:03
113F→ : 2020的3月我也是越跌越買阿 6月我也買房阿 09/20 14:03
114F→ : 不互斥 都買不好嗎 09/20 14:03
115F→ : 大跌時資金控好 不影響生活 就不必殺出部位 09/20 14:04
116F→ : 人性要抱得住很難講 不然200買長榮的 你覺得現在該不該殺? 09/20 14:05
117F→ : 不知道 對吧 事後講不用殺比較簡單 09/20 14:05
118F→ : 很多存股是沒剩閒錢攤平的 09/20 14:05
119F→ : 還有些是覺得先殺出 見底再買回 結果一下就彈一千多點 09/20 14:06
120F推 : 後天崩死你 09/20 14:07
121F推 : 在房板說你別種資產賺錢是政治不正確,準備被圍毆至死吧 09/20 14:11
122F推 : 連台積去年300回到240就一堆人抱不住了,人就是愛追高殺 09/20 14:12
123F→ : 低沒辦法,房子就是跟樓上說的一樣懶人投資,利用槓桿撐 09/20 14:12
124F→ : 高投報率,不過大多數人會兩種都配置,比誰優誰劣意義真 09/20 14:12
125F→ : 的不大 09/20 14:12
126F推 : 租屋股神根本就來搞笑的 09/20 14:18
127F→ : 有在投資的誰不是股房都做 09/20 14:18
128F→ : 其實我買房本金好像股票賺來的比較多...XD 09/20 14:20
129F→ : 還有黃金跟租金 我自己存的很少 我長年月光族... 09/20 14:21
130F推 : 因為你其實可以2000萬買房,再寬限期貸出1800買你的合 09/20 14:25
131F→ : 庫,股利、租金、房產增值3-in-1 09/20 14:25
132F推 : 笑死 單壓個股完全就是不懂風險 09/20 14:29
133F→ : 等你有兩千萬就不會考慮一種投資方向 09/20 14:33
134F推 : 2000萬當頭期有1億,買10間1000萬出租屌打股票 09/20 14:47
135F推 : 中肯推 存股比買房好多了 09/20 14:53
136F噓 : 哈哈哈 09/20 14:55
137F→ : 2000的房跟2000的股票 本金一樣嗎… 09/20 14:57
138F推 : 買房可以貸款啊 09/20 15:18
139F推 : 分散風險 資產配置 09/20 15:19
140F→ : 房地產倒了中華民國也會完蛋啊 產業火車頭欸 09/20 15:34
141F噓 : 你要存兩千萬的股要存多久?買兩千萬的房只需要存到頭 09/20 15:40
142F→ : 期款 09/20 15:40
143F→ : 說不定你只拿400萬出來,五年後賣掉現賺200萬好嗎 09/20 15:41
144F→ : 再來不買房也是要租房 09/20 15:42
145F→ : 有兩千萬房貸比有兩千萬現金簡單多了 09/20 15:43
146F推 : 為什麼要一直幫有錢人擔心沒錢? 09/20 15:44
147F推 : 蠢 09/20 16:03
148F推 : 不要亂教啦 這邊都是買房開槓桿零風險 閒錢零槓桿長期存股風 09/20 16:04
149F→ : 險超高 永遠買在山頂砍在阿呆股 09/20 16:04
150F→ : 同意F大 09/20 16:06
151F→ : 都有風險,量力而為 09/20 16:07
152F推 : 人家在反串… 09/20 16:09
153F推 : 推量力而為 09/20 16:13
154F→ : 市場最後都會平衡風險和報酬率 沒有哪個一定比較好 09/20 16:16
155F→ : 適合哪種投資工具跟個性很相關 09/20 16:16
156F噓 : 腦袋有洞喔,買2000萬的房子是真的有需要拿出2000萬? 09/20 16:24
157F→ : 可以啊 作你能力圈範圍內的事 09/20 16:32
158F→ : 基本上 跑來這邊講股票就是一件莫名奇妙的事 09/20 16:47
159F推 : 因為爽啊,住得爽,睡得爽 09/20 16:56
160F推 : 你這種是金庸哥等級才可以做的事情 每個月收1000萬放 09/20 17:05
161F→ : 合庫 一年1億2 然後一直複利這樣 一般人沒這種條件 09/20 17:05
162F→ : 現金量超大時 開了槓桿也沒有辦法高投報才用這招 09/20 17:06
163F推 : 房子有超高槓桿,而且基本無風險…… 09/20 17:43
164F→ : 那就去買合庫啊?我不懂這篇放在房版目的是啥? 09/20 17:55
165F噓 : 一次買10間房?以為是在玩大富翁喔 09/20 18:17
166F→ : 要不是信用管制,買十間1000萬又怎樣... 09/20 18:29
167F噓 : 買房當然比買合庫穩多了,你是不是傻 09/20 18:32
168F→ : 你有錢為什麼不能買10間,把家人都掛一掛也能買啊,政府 09/20 18:47
169F→ : 有規定不能買10間房? 09/20 18:47
171F推 : 有人就學你這樣做 只是他的2000萬是漲價10年後增貸出 09/20 19:53
172F→ : 來的部份 09/20 19:53
173F→ : 買2000萬的股票,自備款要多少? 09/20 20:07
174F噓 : 其實這篇有點離題 09/20 20:07
175F推 : 雞蛋不會放同一個籃子的,若有2千股票,勢必有2千房產 09/20 21:00
177F推 : 如果遇到中國房地產泡沫化,買房子就很危險 09/20 21:29
178F→ : 所以賺錢的密碼是學生套房嗎? 單層沒辦法這麼賺 09/20 21:38
179F推 : 因為我不是抱著投資的目的買房,我就想自住住的爽 09/20 21:56
180F推 : 問題是沒有2000萬啊 09/20 22:12
181F推 : 2000萬房子只要400萬自備款啊,這樣才能把錢洗出來投資 09/20 22:52
182F噓 : 來房版講股票?跑錯版喔 09/21 09:20
183F推 : 股息拿來買3000萬房的房貸 09/21 12:34
184F→ : 減資怎麼辦? 09/21 13:15
185F推 : 槓桿能力差太多啦...... 09/22 03:13