※ 引述《beanct (阿水)》之銘言：
:如題，我是男方，由於家庭環境比較特別(家中有一個身心障礙的弟弟)。
:希望在結婚前先買房，讓女朋友跟女朋友的父母比較放心(有承諾過婚後會搬出去夫妻倆
:自己住)。
:家裡有能力且願意幫忙資助房貸的頭期款，目前女朋友的想法是她願意婚後一起負擔房貸
:跟生活費，但希望婚後房子是共同持有(她覺得如果她有負擔房貸跟生活費的話，她也共
:同持有房子對她比較有保障)。
:我也認同如果女方有負擔家計的話，房子應該要共同持有沒錯。
:但現在有一個疑慮是，假設頭期款跟裝潢都是男方出，婚後房貸生活費一人一半，萬一最
:後婚姻走向不幸的方向，最後房子跟婚後財產一人持有一半好像不是很公平。
:想請問大家，假設婚前男方買了一間600萬的房子，男方先負擔頭期款200萬並登記男方名
:字，婚後男方將房子改為男女方共同持有，並且男女方共同負擔剩餘房貸400萬(男方女方
:各負擔200萬)，假設照上述這樣計算的話(男方共負擔婚前頭期200+婚後貸款200=400萬;
:女方負擔婚後貸款200萬)。
:如果婚後不幸離婚，房子持有的部分會是一人一半嗎? 還是男方(200+200) /(200+400)
:= 2/3，女方200/(200+200+200) = 1/3
:想請問大家認為遇到這種需要婚前先買房的類似問題都怎麼處理呢?
:如果跟女方表示希望婚後持有房子的產權部分要濾除頭期款會不會被覺得小氣?
:如果不考慮這一些問題，頭期款跟裝潢都是男方出，婚後房子共同持有，最後如果不幸離
:婚，男生就當作損失一點沒關係，是不是不夠聰明?
:希望大家給一點意見，正反兩面都行，但希望理性討論，謝謝~~
嗯嗯 你的考量是正確的
畢竟結婚這種事很難說最後是怎樣
俗話說好聚好散
但常常就看到夫妻離婚為了房子的事情反目 甚至對簿公堂
到不如一開始就把房子的事理性處理
也並不是說要算得太精
可以抓個大概啦~
例如 大部分網友說的持分登記
或是多人登記也可以
例如 600萬總額
200萬 頭期款+裝潢 (你爸媽幫出的)
200萬 你之後付貸款
200萬 你老婆付貸款
可以登記3個人(你媽 你 你老婆)
之後萬一真的怎樣了
就是房子賣掉 錢3個人平分這樣...
在婚前沒被情緒沖昏頭 而能理性處理房事
算是很有規劃跟遠見
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※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/marriage/M.1481286864.A.966.html
1F推mimiwu:為什麼這篇看起來好有喜感 12/09 20:40
4F噓salem713:阿緯…第一:行文能力不好、錯字連篇、國考考不上，沒錢 12/09 21:02
5F→salem713:不要想買房，其次你要未來妻子跟婆家住，再來嘛…太複 12/09 21:02
6F→salem713:雜的事情你不願負責不想理解，買房清理房子是很複雜又 12/09 21:02
7F→salem713:要負全責的事情，還是少替別人擔心先擔心你自己吧 12/09 21:02
10F→justme7979:為什麼要考國考還能常駐版上啊? 幾乎都第一時間回文欸 12/09 22:20
13F推cargo:國考哥為什麼可以常駐+1 12/09 22:36
14F推siahlin:上一篇刪掉太可惜 有些推文蠻經典的XD 12/09 22:37
16F推linkmusic:其實這篇原po和女友都挺正直的，一個實現承諾乖乖買房 12/09 22:53
17F→linkmusic:搬出來住，一個也沒凹男生送房，願易付擔房貸比例持分 12/09 22:53
18F→linkmusic:，夫妻間對財務能開誠佈公的溝通，誰也不凹誰是好事， 12/09 22:53
20F→yoyocat:不是不能討論比例持分問題，但女友並沒凹男生的意思， 12/09 23:16
21F→yoyocat:願意共同負擔，反倒男生真的很糾結於離婚怕吃虧的心態 12/09 23:16
23F→yoyocat:說到底其實就是多出了一百萬頭期，但婚姻中還會哪些付 12/09 23:18
24F→yoyocat:出很難說，等到離婚再來精算也不遲 12/09 23:18
28F→salem713:婚前睜大眼，婚後閉隻眼。我也贊成婚前顯性成本與隱性 12/10 01:19
29F→salem713:成本兩個人坐下來好好談清楚以後再談結婚 12/10 01:19
30F→salem713:若投入的隱性成本皆被算做沉沒成本，任誰都不會覺得公 12/10 01:20
32F→salem713:這麼講求公平的話，隱性成本拿出來討論也是很OK的吧 12/10 01:21
33F→yoyocat:分清楚沒有不妥，分得這麼細，還是不要結了。女方都還 12/10 01:55
34F→yoyocat:沒跟他算以後照顧手足的支出，是不是超出一百萬呢 12/10 01:55
35F推ICU520:在意百萬以上的金額叫分的這麼細哦?!有些人財力可真雄厚 12/10 04:22
36F推GFDS:看吧 還沒有要她做的事就在算錢 這錢怎麼算得清 12/10 04:29
37F推GFDS:男人不會菜市場殺價那一套 永遠都吃虧 12/10 04:32
42F推linkmusic:‘區區‘一兩百萬也在計較，ptt真的平行世界，把對方扣 12/10 09:12
43F→linkmusic:上很會算很小氣的大帽子，就可以把人家爸媽省吃減用存 12/10 09:12
44F→linkmusic:給自己兒子的財產掠奪過來，真的好棒棒，好會凹 12/10 09:12
45F推Doralice:女方家如果稍微有點積蓄的倒寧願一半一半省得男方以後一 12/10 09:29
49F推herbi:為何出兩百萬頭期會拿來壓老婆，如果分2/3應該就不會拿這 12/10 11:19
50F→herbi:種事情來吵，因為比較公平，如果老公有出錢就是老大的心態 12/10 11:19
51F→herbi:那還是不要結婚比較好。 12/10 11:19
54F→yoyocat:一兩百萬在長期婚姻中本來就是小錢，以後生兒育女 負擔 12/10 12:02
55F→yoyocat:手足，都是更加分不清的開支。原PO後來把文章轉去房版 12/10 12:02
56F→yoyocat:，也是跟這裡差不多的回答 12/10 12:02
57F→yoyocat:房版也是一面倒，認為他算太細，這麼擔心就別結了 12/10 12:02
58F→yoyocat:而且是男生要買方讓女方父母安心，面子男生做，裡子怕 12/10 12:04
59F→yoyocat:吃虧，這樣幹嘛做這個面子 12/10 12:04
60F→yoyocat:就不要打腫臉稱胖子，租房就好。房版有一個建議不錯， 12/10 12:05
61F→yoyocat:這麼擔心，離婚後不會全部買回來就好 12/10 12:05
63F→yoyocat:房版版友提供無數招，我想元po應該安心，不會找不到不 12/10 12:12
65F→yoyocat:只是這一百萬還好算呢，之後萬一女方請假育兒的月子中 12/10 12:15
66F→yoyocat:心費，男方萬一失業的開支等，他不知道要怎麼算，要不 12/10 12:15
69F→yoyocat:加上擔負手足的龐大資源，難怪有房版版友建議他，以後 12/10 12:21
70F→yoyocat:一定是他賺，現在就讓女生看到現實面太笨… 12/10 12:21
71F→yoyocat:先扣起來，想表達的是，男生只看到眼下的一百萬，還沒 12/10 12:23
72F→yoyocat:看到婚姻中更多的開支，他通通都要用這種心態算嗎 12/10 12:23
74F→linkmusic:笑死惹，1.2百萬是小錢那一些整天為了家用孝親幾萬在哀 12/10 12:25
75F→linkmusic:的女生真是太會算了，反正凹的不是自己就小錢？更何況 12/10 12:25
76F→linkmusic:這是人家爸媽的錢，這麼義正嚴詞的挖對方家族的錢，父 12/10 12:25
78F→yoyocat:離婚後先把爸媽給的兩百萬扣掉，再平分。哪個女生要為 12/10 12:32
79F→yoyocat:了這區區兩百萬，選擇這個婚姻 12/10 12:32
80F推quiet93:女生可以算2000元你不能算200萬元XD 12/10 12:44
81F→yoyocat:不是不能算，是還沒結就在怕離婚吃虧 12/10 12:58
82F→yoyocat:結了婚事事都用這種心態算嗎 12/10 12:59
83F→yoyocat:會選擇他，女方應該沒有什麼好貪圖的吧，男生就先怕離 12/10 13:08
86F→kitten631:那為什麼覺得對方父母的錢可以理所當然的劃在自己名下 12/10 13:17
87F→kitten631:啊？覺得男方小氣的話那那佔人便宜難道是對的嗎？ 12/10 13:17
88F→kitten631:再來一直要把生子育兒的價碼給開出來的，你們把自己的 12/10 13:19
90F→yoyocat:真的要離婚時，有很多算法，到時再擔心，婚姻中還有很 12/10 13:20
91F→yoyocat:多其他付出呢。扣掉父母兩百萬再算也是一種。女生有表 12/10 13:20
92F→yoyocat:現任何想佔便宜的想法，值得讓男方這麼擔心 12/10 13:20
93F→yoyocat:我哪有說要開出生兒育女的價碼，我是說支出還有請育嬰 12/10 13:22
94F→yoyocat:假會沒收入，這些開支耶 12/10 13:22
95F→kitten631:男生有說他不出育嬰假和月子中心的錢嗎XD 12/10 13:26
96F→yoyocat:我是說還有種種開支通通要用離婚怕吃虧的心態算嗎 12/10 13:29
98F→kitten631:如果不是怕吃虧 純粹講求公平呢？按比例持分有錯嗎？ 12/10 13:31
100F→yoyocat:我沒說不能算還是男生出不出，而是現在就擔心離婚吃虧 12/10 13:32
101F→yoyocat:的話，婚姻中男女都有種種「虧」等著離婚算 12/10 13:32
102F→yoyocat:懷著這種心態，就別結了吧 12/10 13:32
103F→kitten631:原po錯就錯在把離婚兩個字打出來，如果說當初寫“爸媽 12/10 13:34
104F→kitten631:出了200萬和裝潢，登記一人一半似乎不太公平” 就不會 12/10 13:34
106F推boggylin:一開始就想到萬一"離婚"怪怪的 12/10 13:35
107F→linkmusic:我說喔，不如女生付1,2百的房貸，但房子全登計在我名下 12/10 13:36
108F→linkmusic:好了，反正1.2百在婚姻中只是小錢，未來誰付出比較多還 12/10 13:36
109F→linkmusic:不知道咧，離婚你不用怕，反正到時有很多算法，不要還 12/10 13:36
110F→linkmusic:沒結婚就想離婚，算那麼清很小氣，情況倒過來合理？ 12/10 13:36
111F→yoyocat:男生會問出這樣做會不會「不聰明」的問法，所以讓人覺 12/10 13:36
112F→yoyocat:得他不是只想算清楚，求公平，而是很擔心吃虧 12/10 13:36
113F→yoyocat:這個心態讓人覺得，他有什麼可以讓女方貪圖的，要擔心 12/10 13:37
115F推ytwu:200萬頭款是父母的錢，直接房子持分1:1，送100萬給配偶，也 12/10 13:53
116F→ytwu:太不尊重父母了。父母給的錢跟自己賺的錢還是不一樣的，父 12/10 13:53
117F→ytwu:母給的錢是為了兒女；除非父母擺明說，頭款一半送兒媳不在意 12/10 13:53
119F→yoyocat:按比例還是扣掉兩百萬再平分，都是好方法。想必原po已 12/10 13:59
120F→yoyocat:經得到他滿意的方案，所以在這裡與房版刪文了，不用再 12/10 13:59
121F→yoyocat:擔心自己會「不聰明」了 12/10 13:59
122F→yoyocat:安心結，也可以安心離，絕對有不吃虧的算法 12/10 14:00
124F推NCKUbuddha:萬一你失業 扣一百萬 你有殘疾家人 扣一百萬 萬一你外 12/10 14:08
125F→NCKUbuddha:遇 再一百萬 你說你不會 你沒要求 老娘不信 12/10 14:08
126F推yoyocat:你是說自己還是原po女友，她有這樣要求嗎，不懂酸點 12/10 14:09
127F→yoyocat:我只看到原Po擔心自己不聰明而已 12/10 14:09
128F→yoyocat:話說離婚還是要請律師，怎麼判也是看法官，但是沒有結 12/10 14:11
129F→yoyocat:先未雨綢繆擔心吃虧 不聰明的問題也好 12/10 14:11
132F→linkmusic:你以為女友說她付房貸，也要拿持分比較有保障不是在算 12/10 14:28
133F→linkmusic:嗎？如果不是想到gg時，她會沒有資產，她何必拿房子的 12/10 14:28
134F→linkmusic:產權，這種金錢的事作最壞的打算算清楚本來就合理，原p 12/10 14:28
137F→yoyocat:如果男生只是提是不是有按比例持分等方案，因為父母有 12/10 14:47
138F→yoyocat:出頭期兩百萬，我想這版會提供很多好的意見，這也是婚 12/10 14:47
139F→yoyocat:姻版的版風。但他先是說這是為讓女方安心而買，但顯然 12/10 14:47
140F→yoyocat:又承擔不下來。然後又提離婚，擔心自己的作法不聰明， 12/10 14:47
141F→yoyocat:離婚是不是吃虧等等，所以才有這麼多批評吧 12/10 14:47
144F→yoyocat:不覺得原po有真心將女友視為一家人要好好經營，不然幹 12/10 14:54
147F→yoyocat:就說按比例持分很0k呀，要擔心自己不聰明，離婚吃虧， 12/10 15:03
149F→linkmusic:我發現有人講了一堆自己想講的，結果根本沒在看原文， 12/10 15:22
150F→linkmusic:然後男生財務想的比較清楚就覺得對方在計較，或算計， 12/10 15:22
151F→linkmusic:明明是一個沒占對方便宜的方案，真的各方面害女生被誤 12/10 15:22
152F→linkmusic:解，不是所友女生都用男生要不要跟你算錢來判斷男生有 12/10 15:22
154F→yoyocat:只有l大看清男生想講，跟你意見不同，就是自己想講的， 12/10 15:25
155F→yoyocat:那就沒什麼好討論。反正原原po應該也有滿意的解答了 12/10 15:25
156F→linkmusic:如果我是他女友，一開始就會提出自己出多少就持分多少 12/10 15:26
157F→linkmusic:，不會占男生便宜，也不會讓男生覺得不合理不想吞還要 12/10 15:26
159F→yoyocat:沒人罵他女友。也沒有說他提按比例持分不行，但這些都 12/10 15:28
160F→yoyocat:重複說了，你也不用因為網友意見不同，就說別人只講自 12/10 15:28
161F→yoyocat:己想講，只有你講的對 12/10 15:28
162F→linkmusic:到現在還在說男生承擔不下來，才叫女友攤房貸,kerker 12/10 15:29
163F→yoyocat:承擔得下來就自己全出呀，女友提就拒絕呀，就不用擔這 12/10 15:32
165F→linkmusic:拒絕女友的需求，讓女友拿不到任何資產合理？當然，原p 12/10 15:36
166F→linkmusic:o本來是打算這麼作，你從哪裡判斷原po無法承擔？ 12/10 15:36
167F→yoyocat:可以承擔就拒絕讓女友出房貸。不過你跟男方很熟，所以 12/10 15:46
168F→yoyocat:肯定原文只能一種解讀 12/10 15:46
170F→yoyocat:沒出房貸，家用平分的話，不能有房產哪裡不合理 12/10 15:47
171F→linkmusic:好喔，顯然你不需要原po女友爭取的保障，很好很好，繼 12/10 16:07
172F→linkmusic:續保持你的理念，雖然跟本篇女方的想法不同就是了 12/10 16:07
173F→yoyocat:原來男女方的想法都是你說的算 12/10 16:09
174F→yoyocat:女方是因為要有保障才要求一起付房貸的，也是你說的算 12/10 16:10
176F→yoyocat:題外話，您結婚了嗎？主動付房貸，為了佔兩百萬的便宜 12/10 16:14
177F→yoyocat:，與有保障，只能說這個女生很特別 12/10 16:14
179F→yoyocat:就不就這個話題繼續了 12/10 16:17
180F→linkmusic:哈哈，原來說我願意付200w,買你的300w，被打臉後就說對 12/10 18:08
181F→linkmusic:方計較算太清沒誠意不如不結婚，你以為有女生願意主動 12/10 18:08
182F→linkmusic:付200w,賺你那300w嗎？原來台灣女生可以站在這麼囂張的 12/10 18:08
183F→linkmusic:地位，真是大開眼界了，受教受教，感謝前輩分享結過婚 12/10 18:08
186F推siahlin:某些台灣女性 對自己有利時說是權利 對自己不利時卻訴 12/10 19:07
187F→siahlin:諸愛或感受 一樣身為女性 看到這種言論會覺得很可恥 也 12/10 19:07
188F→siahlin:難怪這社會的男性壓力之大了 12/10 19:07
189F→yoyocat:奇怪，從頭到尾說的都只是還沒結，就已經計畫著如何離 12/10 19:58
190F→yoyocat:婚不吃虧的男人的心態問題，女生是不是藉機要佔便宜， 12/10 19:58
191F→yoyocat:原文也沒這麼說，為什麼腦補這麼清楚，回應這麼激動 12/10 19:58
192F推siahlin:y大誤會了 我是很欣賞原文的女友願意承擔與付出 但對不願 12/10 20:13
193F→siahlin:付出只希望男生擔下來的 有一點小心得而已 12/10 20:13
194F→yoyocat:回去推文，說的是按比例持分很好喔，沒有要男生擔什麼 12/10 20:21
195F→yoyocat:是說男生這麼擔心自己不聰明，但婚姻中沒有什麼叫做聰 12/10 20:23
196F→yoyocat:明的，每對夫妻作法都不同，都0k，但是會擔心吃虧的話 12/10 20:23
197F→yoyocat:，還是審慎評估，要不要結吧 12/10 20:23
199F推felicity2k:應該是說若按比例分攤，來分攤產權或用其它方式，其實 12/10 21:00
200F→felicity2k:是可以接受的。但一開始就擔心離婚會吃虧的心態的確有 12/10 21:01
202F→linkmusic:故且不論女友付200w買300w是不小心忘記自己只有付200w, 12/10 21:31
203F→linkmusic: 還是覺得區區100w,夫妻間計較什麼，就不腦補，y前輩對 12/10 21:31
204F→linkmusic:此事分享的各種已婚女性想法都真心讓我覺得大開眼界， 12/10 21:31
206F→yoyocat:我覺得f大說的很好，也是我的意思。但就不知為什麼讓你 12/10 21:33
208F→yoyocat:我從到尾說的是男生沒有結就擔心離婚吃虧的心態，至於 12/10 21:36
209F→yoyocat:是不是按比例還是要其他作法，並沒有不可以吧 12/10 21:36
210F→yoyocat:至於女友心態是什麼，文章中並沒有透露太多意思 12/10 21:36
211F→yoyocat:不知你一直提是為什麼 12/10 21:38
212F→yoyocat:不過這些意思都重複說過了，你可以不同意，找網友吵架 12/10 21:39
214F→linkmusic:幫你精選一下您分享女生拿這100w合理的意見，原來有女 12/10 21:43
218F→yoyocat:有什麼問題嗎？我表達的意思不是那一百萬合理吧 12/10 21:45
221F→yoyocat:是怕吃虧的話，婚姻中各種支出，如何算吧 12/10 21:46
223F→linkmusic:沒有問題丫，只是開眼界，感謝前輩分享 12/10 21:46
225F→yoyocat:閱讀有障礙，還找架吵，再持續跳針 12/10 21:47
226F→yoyocat:其實我結婚，先生沒資產，我還先拿一百萬儲蓄還先生一 12/10 21:51
227F→yoyocat:筆信貸，先生沒有還這筆錢，但是結婚兩年，平時家用他 12/10 21:51
228F→yoyocat:全包，這是我們的作法。每對夫妻作法都不同，但是未結 12/10 21:51
229F→yoyocat:婚就先擔心很難一起生活。所以你想要證明什麼 12/10 21:51
230F→yoyocat:我並沒有婚姻中男生要全擔的意思，是你持續歪解，跳針 12/10 21:52
232F→yoyocat:再說我認為女生拿一百萬合理，完全曲解文意 12/10 21:55
233F→yoyocat:會說一百萬是小錢，是相對而言，例如，對方在婚姻中的 12/10 22:27
234F→yoyocat:付出與彼此的信任等。但夫妻間也可以算得很分明，看每 12/10 22:27
235F→yoyocat:對作法都不同。但無論如何，結婚是抱著可走長久的想法 12/10 22:27
236F→yoyocat:才會結吧。離婚是不得已。難道是抱著如何離婚不吃虧的 12/10 22:27
238F推boggylin:樓上之前根本一整個歪樓還在辯...無言 12/10 22:33
240F推wolfpig:個人覺得結婚前先考慮離婚會怎樣很合理. 未雨綢繆很好. 12/10 22:37
241F→yoyocat:說清楚想法要被說在辯？辯贏可以拿頭期還是怎麼？ 12/10 22:49
243F推GFDS:這已經是直銷等級 不是菜市場殺價等級了 12/11 06:29
244F噓duoCindy:這文如果是別人寫的就要推，若是這帳號只能噓，講到媳 12/12 08:42
245F→duoCindy:婦就遵照傳統媳婦要求，講到老公的錢就要公平算清楚喔 12/12 08:42
