1F推 : 台南縣要附近有健身房 很難 06/27 09:38
2F推 : 房價、南科通勤距離、生活機能三個其實蠻沒交集的06/27 09:38
3F推 : 1200的新透天大概就南科郊外了 市區就大樓2-3房06/27 09:43
4F推 : 1200透天只能買中古吧06/27 09:44
5F推 : 麻豆25了喔QQ06/27 09:44
6F推 : 近東區的仁德看看 06/27 09:45
7F推 : 我覺得新化可能會有地方適合你 生活機能、近國道06/27 09:46
8F→ : 房價多少比你挑的區域便宜，離善化也不遠 06/27 09:47
9F推 : 仁德歸仁找看看 應該符合你的需求 只是要開車上國道就是06/27 09:49
10F推 : 新化外環好像還有1000萬左右的透天 離善化不算遠 參考看看 06/27 09:49
11F→ : 健身房其實沒差，只要挑靠近你下班地方就好了06/27 09:50
12F推 : 透天別墅不是看單坪總價....是看土地加建坪06/27 09:50
13F→ : 光獨門獨院跟中庭價差就會跑出來了06/27 09:50
14F推 : 北外環還要好幾年，不然號稱安平到南科15分，沿路匝道房子06/27 09:51
15F→ : 選擇多，離市區又近。06/27 09:51
17F推 : 透天自己組home gym06/27 09:52
18F→ : 另幾個更次一點地方像 安定許中營、港口、官田、六甲就預06/27 09:52
19F→ : 算下折衝06/27 09:52
20F→ : 透天主要先看土地大小 土地形式出入等等 你寫的每坪06/27 09:52
21F推 : 健身房不用納入考慮吧 哪裡要新開 哪間什麼時候要收攤 都06/27 09:52
22F→ : 不是你能控制的 難道健身房收攤你就跟著搬家？06/27 09:52
23F→ : 是建坪 會跟著土地還有容積率建蔽率更動 抓起來誤差 06/27 09:53
24F→ : 會跑掉很多 還要考量周邊環境 別單純看數字06/27 09:53
25F→ : 仁德關廟也都也沒很便宜了喔06/27 09:53
26F→ : 買台跑步機 一點重訓器材就能在家練了06/27 09:53
27F→ : 如果要抓 直接抓總價去找 然後配合自己需要06/27 09:54
28F→ : 我前陣子有個鄉民客戶賣掉新化新華廈 改買別墅 也是 06/27 09:54
29F→ : 南科上班 從佳里一直看 最後買西港06/27 09:54
30F→ : 溪北我會覺得離市區太遠了點 06/27 09:55
31F→ : 仁德歸仁應該買不起了 要看到關廟了吧06/27 09:55
32F→ : 安南區靠近北區的區域我覺得是房價、南科、市區的平衡點 06/27 09:56
33F→ : 透天要找到大建商也不多了 都跑去蓋大樓賺比較多06/27 09:56
34F→ : 安南區這一兩年漲幅也不輸北區了阿06/27 09:56
35F→ : 北外環效應 每個屋主都期待心理 不急就放著或拉高價06/27 09:57
36F→ : 只是安南區比起來建設還是少 未來捷運也沒份06/27 09:57
37F推 : 麻豆是那個臺邦吧!南外環近流道 位置超好 有透天和大06/27 09:57
38F→ : 樓06/27 09:57
39F→ : 年初賣掉一間雙車庫獨門港口7年屋 成交價就1350萬06/27 09:59
40F→ : 其實安南區離善化也是不近了，我反而覺得不用看到那邊去06/27 10:00
41F→ : 佳里到南科上下班35分鐘吧! 蓮潭有新設國中小 要用06/27 10:00
42F→ : 搶的06/27 10:00
43F推 : 不過1200要新透天有難度 考慮中古屋比較實在06/27 10:00
44F→ : 你房子進去有的沒的家具家電整理還要花50~100萬06/27 10:01
45F→ : 雙車庫才有1350呀 港口相對已經是漲的較慢的 06/27 10:01
46F→ : 就慘在中心區域機能還不足沒有發展，否則地理位置堪比新市06/27 10:03
47F推 : 也對啦 畢竟6米面寬獨門 屋況也不差 買方貸8成06/27 10:04
48F推 : 不要買在佳里～上下班太累！06/27 10:04
49F→ : 土地也不會太小 27坪多 地坪才是決定透天大小的點06/27 10:04
50F推 : 南科30分鐘內只剩下西港郊區有1千萬上下的 06/27 10:06
51F推 : 買中古有整理過的 線路一定要重拉06/27 10:08
52F→ : 這樣只要買家具就好 06/27 10:08
53F→ : 原po你都講完了 價錢就是這樣 只能接受06/27 10:10
54F→ : 中古屋20年內線路是還好 超過30就要請人來尋 06/27 10:12
55F→ : 自己買農地搭個貨櫃屋算了XD06/27 10:13
56F推 : 農舍阿~~但好的農地不便宜了 合法的會更貴06/27 10:18
57F推 : 買透天的話自己在家組homegym吧06/27 10:19
59F→ : 600萬買個0.5～1分 然後剩下的錢蓋組合屋和農舍應該夠了06/27 10:19
60F推 : 善化五年內持續漲，五年後我不敢說06/27 10:20
61F→ : 現在房價很高 但土地未必高06/27 10:20
62F推 : 你現在是要新透天的意思???06/27 10:21
63F推 : 台南目前應該沒有你覺得房價親民的地方06/27 10:21
64F推 : 農地價格就看出入跟位置 聽同事說新化有到一分快千萬06/27 10:22
65F→ : 我在等他給我位置 看看真的有那麼厲害嗎 XD06/27 10:22
66F推 : 柳營 六甲 大內 龍崎 都很便宜06/27 10:24
67F推 : 永康仁德其次就新市吧，安南區也有便宜的可是安南區 06/27 10:27
68F→ : 我覺得遠= =06/27 10:27
69F推 : 安南區靠近北區的跟過台江大道價差落差很大06/27 10:28
70F→ : 區域太大了06/27 10:28
71F推 : 仁德關廟新透天要找到1200的很難06/27 10:31
72F推 : 接下來小建商轉不過來的可能要倒一堆，買預售的要特別留 06/27 10:32
73F→ : 意些....06/27 10:32
74F推 : 舊市區的房子根本是用來炒不不是用來住的，看看那些新大 06/27 10:33
75F→ : 樓晚上開燈的有幾戶，結果新建案還是永無止盡的出，真06/27 10:34
76F→ : 的是世界奇觀 06/27 10:34
77F推 : 隆田也可以考慮，林鳳營7-11門市對面有健身房，但不是連06/27 10:37
78F→ : 鎖那種06/27 10:37
79F推 : 在家裡自己弄一套home gym，比找健身房附近的房子方便而且06/27 10:42
80F→ : 划算。06/27 10:42
看到大家留言心裡涼一半，三年前剛來善化透天大概800，現在1200…只能找到郊區的預
售屋，謝謝，我吸收一下大家給的資訊！
※ 編輯: j22702001 (101.9.128.122 臺灣), 06/27/2022 10:49:58
81F推 : 1200 要往官田，隆田去了，善化，新市很難 06/27 10:50
82F→ : 我2兩年前善化買透天，不到850 06/27 10:51
83F→ : 但我最近看到的數據是台南推案數、餘屋數竟然是六度最佳欸 06/27 10:51
84F→ : 這也是支撐台南價格比桃園高雄硬的原因 看到東區價格我都 06/27 10:51
85F→ : 想去買青埔算了 06/27 10:51
86F推 : 永康西勢那邊地毯搜尋 說不定有機會？ 還是也漲很兇了 06/27 10:52
87F→ : ？ 06/27 10:52
88F→ : 最佳是指比例最少的意思 06/27 10:52
89F推 : 我跟你一樣是屏東人來台南工作的，現在想想好在2年前LP捏 06/27 10:56
90F→ : 爆買下去，不然同樣房型，坪數，今年可能要多拿400萬出來 06/27 10:56
91F→ : ，透天我自己也是弄個簡單的homegym而已 06/27 10:56
92F→ : 如果是麻豆佳里哪個比較推薦，這兩個地區離我公司大概2 06/27 10:56
93F→ : 0分鐘以內，而且機能還算ok(? 06/27 10:56
94F→ : 麻豆吧，佳里的房價可能你會沒辦法 06/27 10:57
95F推 : 麻豆比較方便一些 06/27 10:58
96F推 : 詢問九份子，或許還有機會 06/27 10:59
97F→ : 九份子XD 1200只能買大樓吧 06/27 11:04
98F推 : 關廟1200萬新透天 應該只剩青龍山土雞城旁邊 06/27 11:05
99F→ : 九份子透天都上看1800了 06/27 11:05
100F→ : 或是深坑國小對面那邊而已 06/27 11:05
101F→ : 關廟市區周遭的透天大概是1500起跳 06/27 11:05
102F推 : 附近要有健身房，這需求太難了，直接pass 06/27 11:06
103F→ : 要買二手透天是有1200的啦 不過近期裝潢費用也大漲 06/27 11:06
104F→ : 前幾年透天整修300萬就很高檔了 現在300萬只是基本 06/27 11:06
105F→ : 歸仁是有健身房 但1200要買透天只能找中古 06/27 11:07
106F→ : 大概20y以上的那種 整修可能要再信貸處理 06/27 11:08
107F推 : 關廟的房價可能略接近你的需求，只是健身房要到歸仁去 06/27 11:08
108F推 : 九份子………1200透天？ 不太可能吧啊 06/27 11:08
109F推 : 不然就先買塊地 搭鐵皮屋住 之後再換XD 06/27 11:09
110F→ : 透天弄轟菌就好，先來一組可調啞鈴，一張椅子，就可以練很 06/27 11:10
111F→ : 多了，除非你是練很大那種 06/27 11:10
112F推 : 啞鈴 單槓 跑步機 06/27 11:12
113F推 : 沒這麼便宜了吧 永康都35~45了 有能力就立刻買 06/27 11:13
114F推 : 九份子社區型都破1900了……… 06/27 11:13
115F推 : 麻豆阿，離國1近，轉到國3也不遠，出去玩很方便 06/27 11:13
116F→ : 多年前大橋一坪17~18我也覺得高點 結果買在25 06/27 11:14
117F→ : 台南房價相對其他5都基期太低 只有急漲跟緩漲 06/27 11:14
118F→ : 越稱越買不起 06/27 11:15
119F推 : 今年4月看屋時有看到一間在佳里市區1100以內的新透天，6 06/27 11:17
120F→ : 月完工，因為是路沖才那麼便宜 06/27 11:17
121F推 : 三年前沒買太可惜，900可買LM透天 06/27 11:20
122F推 : 1. 找中古透天 06/27 11:24
123F→ : 2. 找一個房間自己做健身房 06/27 11:24
124F推 : 九份子我真的很懷疑怎麼炒的，真的厲害 06/27 11:31
125F推 : 建議安南區，北環快蓋好了，生活機能還是有差 06/27 11:34
126F推 : 北區價格如此，九份子一橋之隔，價格也會被影響吧 06/27 11:36
127F推 : 不過九份子住的人確實不多 06/27 11:38
128F推 : 麻豆有健身房啊！推老皮健身！ 06/27 11:38
129F→ : 不然麻豆連鎖只有健身聯盟 但這附近繼續嫌貴也是繼續 06/27 11:39
130F→ : 漲啊 06/27 11:39
131F推 : 想…得…美… 06/27 11:41
132F推 : 善新非市區的小村落透天1200應該有吧 06/27 11:42
133F推 : 1200 透天麻豆都說不定買不到 06/27 11:53
134F推 : 3年前剛好起漲點當時買到賺到現在買不起了 06/27 11:56
135F推 : 善化成功路大樓正在蓋 一坪開33萬-37萬 . 06/27 11:58
136F推 : 西港看看 機能不是很好 但應該有 06/27 12:00
137F→ : 走提防25分到南科.. 06/27 12:00
138F推 : 九分子路寬做的有夠小氣 06/27 12:03
139F推 : 你的需求我誠摯推薦麻豆，機能完善有健身房、離善化又近 06/27 12:03
140F→ : 、有國一和新樓。只是預算1200萬的話可能要多捏一點 06/27 12:03
141F推 : 新市大營 潭頂看看有沒有. 06/27 12:04
142F→ : 如果可接受老屋,我家旁邊(麻豆菜市場步行10分鐘內)的 06/27 12:06
143F→ : 透天老屋大約三四百萬就有了 06/27 12:07
144F推 : 預算1200要買透天，新市善化新的應該買不到，可以往山 06/27 12:11
145F→ : 上看，反正下班都會經過善化WorldGYM，要上國道3也很快 06/27 12:11
146F→ : 。 06/27 12:11
147F推 : 1200連善化邊邊偏可能都摸不太到 06/27 12:17
148F→ : 善化市區的話 1200是兩房價格 06/27 12:17
149F→ : 路小條才好，除非你喜歡飆仔在你家門口賽車 06/27 12:32
150F推 : 九份子離和緯路五段的「科技產業專區」也很近 06/27 12:40
151F推 : 善化麻豆都好 有國道要入市區很快 06/27 12:44
152F推 : 主要幹道路大就好，真的… 06/27 12:49
153F→ : 鹽行重劃好像也是10米到12米路居多 06/27 12:49
154F推 : 麻豆外圍就很讚了，離鬧區近，也算安靜。離南科也不遠 06/27 13:24
155F推 : 現在回屏東還來得及 06/27 13:27
156F推 : 我覺得你花點時間，麻豆佳里西港都去看看，順便騎車或 06/27 13:32
157F→ : 開車感受一下車程 06/27 13:32
158F推 : 住高雄 06/27 13:33
159F推 : 透天在家搞健身就好，除非你有社交需求，呵呵 06/27 13:39
160F→ : 官田、六甲可以找找，獨棟透天，不要連棟 06/27 13:50
161F→ : 善化就已經離台南市區不近了 要離台南市區近還有南科上班 06/27 13:59
162F→ : 的條件 還是要安南、永康、新市 06/27 13:59
163F推 : 不遠啊 騎車到安南區28分而已 去東區/中西區 要快40分 06/27 14:00
164F推 : 不然你就捏一下買鹽行重劃區新推案的大樓 06/27 14:01
165F推 : 為何要抓上班20分鐘，看開一點半小時-40分鐘就有很不錯的透 06/27 14:10
166F→ : 天了 06/27 14:10
167F推 : 海佃路一段二段的中古屋 06/27 14:11
168F推 : 預算不夠又想買透天就只能買中古屋啊 06/27 14:23
169F推 : 麻豆佳里看看一些新古屋，就大概5到10年的房子，也許會有 06/27 14:31
170F→ : 符合你的房子 06/27 14:31
171F推 : 鹽行重劃區可以 交通便利 不過應該捏不下去 大概40/P 06/27 14:36
172F→ : 鹽行 3年內 50都是地板 這邊發展起來不得了 06/27 14:37
173F→ : 直接接交流道 交通市中心 不管到哪都好近 06/27 14:38
174F→ : 鹽行重劃區那地段 騎車或走路 很高機率會被大貨車輾斃 06/27 14:53
175F推 : 現在沒有那種房子，以後就不知道了 06/27 14:54
176F推 : 鹽行學長兇狠 06/27 14:58
177F推 : 1200麻豆新透天買不到啊 06/27 15:00
178F推 : 上週末去安南草湖寮那邊看預售，開33-36就算了，室內1 06/27 15:14
179F→ : 8坪隔2+1房是要怎麼住人？50坪以上3房的產品越來越少 06/27 15:14
180F推 : 歡迎來大社 06/27 15:22
181F推 : 善化價位較低的透天只能東勢寮跟茄拔了 你考慮一下XD 06/27 16:16
182F推 : 鹽行的新聞都講得很威，可是我是老台南人實在不覺那裡好 06/27 16:17
183F→ : 交通便利，但自住生活呢？鹽行開那價位還不如去買東橋 06/27 16:17
184F→ : 至少以後孩子高中還能自己騎車進市區補習上學 06/27 16:18
185F→ : 就連復國路那一帶的永康也比鹽行好吧，至少生活感好多了 06/27 16:18
186F→ : 我姊買在鹽行，20年前買全新透天500萬那還可以接受 06/27 16:20
187F→ : 現在開一坪40萬到底為何要住鹽行？小孩高中了都還需要載 06/27 16:20
188F推 : 鹽行的自住生活遠遠屌打東橋跟復國路...有夠外行 06/27 16:20
189F→ : 一個老舊社區 一個剛發展重劃區 不可否認東橋有未來 06/27 16:21
190F→ : 但提 當下 生活機能 還差的遠 留給子孫是不錯 06/27 16:21
191F推 : 老台南人還不知道為什麼鹽行好？XD 06/27 16:32
192F→ : 真的外行 06/27 16:32
193F推 : 鹽行不如住市區，反正最終都塞在鹽行 06/27 16:38
194F→ : 鹽行真的有比東橋好嗎 我個人是覺得目前差不多 未來 06/27 16:39
195F→ : 是東橋比較好 06/27 16:39
196F→ : 東勢寮超荒涼 而且過個橋就是官田..還不如買官田 06/27 16:41
197F→ : 茄拔1200 應該是買不到..都要捏上1300 06/27 16:41
198F→ : 東橋的聯外道路根本悲劇…下雨天去走看看就知道 06/27 16:46
199F推 : 要找到像東橋道路規劃那麼爛的重劃區真的罕見 06/27 16:50
200F→ : 住鹽行你走北外環到園區時，住東橋的可能都還沒上中華陸 06/27 16:51
201F→ : 橋 06/27 16:51
202F推 : 鹽行比較可怕的是交通，真D可怕，小心大車學長們 06/27 17:09
203F推 : 用幾年的不方便/挑能負擔的價位/慢慢醞釀機能.很需要眼光 06/27 17:16
204F→ : 鹽行現在不知 10幾20年前 住過3~4年 淹水 06/27 17:18
205F→ : 要我自己選 大橋 東橋 > 鹽行 06/27 17:19
206F推 : 這價錢買不到啦 06/27 17:26
207F推 : 真的要就去買農地弄個木屋或是貨櫃屋 06/27 17:29
208F→ : 永康這邊有些農地都這樣弄了 06/27 17:29
209F推 : 善化人 官田之前建案多，距離南科也不遠，可以考慮看 06/27 18:22
210F→ : 看 06/27 18:22
211F推 : 58樓在台20，新化吧，四週是草，想出租好神奇 06/27 18:25
212F推 : 這預算要買南科週邊的透天不可能，就連大樓都很緊繃，如 06/27 18:27
213F→ : 果堅持非透天不可，就往溪北去找，應該有機會，但溪北的 06/27 18:27
214F→ : 發展要好好思考，不然就是要選大樓，個人建議，寧可買永 06/27 18:27
215F→ : 康或是市區的中古屋，也別去買溪北 06/27 18:27
216F→ : 1200要買仁德？別鬧了好嗎 06/27 18:28
217F→ : 有限的預算先從做功課開始 06/27 18:37
218F推 : 我很好奇九份子這兩棟豪宅到底花了多少錢 06/27 18:40
220F→ : 光是土地就嚇嚇叫 06/27 18:41
221F推 : 別想太多，好的建商價格都高，就你的預算去找房子吧！建 06/27 18:44
222F→ : 商只能多看看評價了 06/27 18:44
223F推 : 東橋去園區要也是塞平交道通鹽行之後要走河堤省道或上 06/27 19:51
224F→ : 高速都行，跑去塞中華陸橋幹啥 06/27 19:51
225F推 : 捏下去，直上東區 06/27 21:21
226F推 : 台南東區歡迎你 口袋要夠深 06/27 21:26
227F推 : 怎麼都沒人提到安定？ 06/27 21:58
228F推 : 麻豆透天上禮拜好像有看到12xx的 不過18年屋 06/27 22:25
231F→ : 安南醫院附近參考看看，到南科13分，上國道也快，生活機能 06/27 23:02
232F→ : 也不錯。 06/27 23:02
233F→ : 健身房的話要再過來北安路這裡一點，有深呼吸健身館。 06/27 23:02
234F推 : 你的需求是空集合，除非犧牲通勤時間不然換不到你要的 06/27 23:34
235F→ : 往南找+自己問在地人通勤路線，我覺得會比往北找好很多 06/27 23:37
236F→ : 喜歡都市生活的話 現在堅持要透天比較難找喔 06/27 23:59
237F推 : 麻豆有國一有快速道路接玉井國三台六一，有高速需求首選 06/27 23:59
238F→ : 而且吃的也夠多，生活用品也該有的也都有 06/28 00:02
239F推 : 鹽行老實說就南科沿台一 規模比較大市區阿.. 進南科 機 06/28 01:01
240F→ : 能好 路大條就是鹽行阿.但有些會淹水可能買之前要研究一 06/28 01:01
241F→ : 下 06/28 01:01
242F推 : 過去復國路沒有大灣交流道 要走仁德交流 鹽行就直接上 06/28 01:03
243F→ : 永康交流道 06/28 01:03
244F→ : 18廠上班的話就住安定啊 有夠近 06/28 07:40
245F推 : 安南區東邊或北邊可以考慮有基本機能、土地跟路又大 06/28 08:35
246F→ : 開車舒服，去南科跟市區也不會太遠 06/28 08:35
247F推 : 鹽行那交通也太亂 06/28 11:10
248F→ : 趁現在麻豆還買得起 06/28 11:11
249F推 : 安南區幾個新的重劃區，價格也是很恐怖。州南很貴。 06/28 11:12
250F推 : 1200以內新透天就官田隆田吧，善化以南都中古1300,起 06/29 07:40
251F→ : 跳 06/29 07:40
252F推 : 安南區1200以內新透天還是有，但很偏僻 06/29 09:48
253F→ : 和順那去善化不近好嗎 07/05 04:47