Re: [問題] 房價是不是有點太扯了

看板 Tainan

作者 jiern

時間 2021/08/01 12:59:49

留言 123則留言，28人參與討論

推噓 27 ( 32推 5噓 86→ )

討論串 2

9年前親友有約投資振興房產計劃不過我沒參加親友振興房產約團目的出於集中更多資金資金越多越能拿到品項不錯標的建商也比較願意配合至於建商政治人物看好賺會不會也參與這點不得而知振興房產的成功基礎須建立在銀行利率低不管房價多少錢投資客有自備款項買下房子拿下房子時向銀行貸款降低初期幾年持有成本拿到貸款＞繼續買房＞貸款＞繼續買房.....不斷循環新屋貸款可以操作享優惠利率通常花錢找人頭買房辦首次購屋貸款有的建商透過第三方主動提供漁會低利貸款為投資客提供方便新房買下初期幾年所需還款金額低等於振興房產團持有成本低敢於短時間採加價賣策略一手不斷貸款買進新房另一手不斷加價賣衝高房價（利潤拉高）加上建商手中房屋多沒所謂囤房稅建商也不急於釋出房產市場不會出現急於短時間內降價出售的情況跟一般想買房的民眾形成拉距看誰比較急急的一方就會出手買方先出手房價漲賣方先出手房價跌過去10年台南房產不斷漲台灣各地一堆振興房產團顯然成功為台南經濟做出一番作為 http://upload.cc/i1/2021/08/01/DB0dtH.jpg

※ 引述《yoyo2037312 (坑爹)》之銘言： : http://i.imgur.com/7e6wSTF.jpg

: 當初我高中這邊建好的時候 : 我們家有過來問一間記得是開兩千多 : 那個時候爸爸說笑誒兩千多我去買大橋就好了 : 然後不知不覺我現在要升大四了 : 這間的開價從我4月底看5588 : 然後變5888 : 前一陣子又變成6388 : 房子賣不掉都是這樣加價賣嗎？ : ----- : Sent from JPTT on my iPhone --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.65.39 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tainan/M.1627793991.A.1A9.html

1^F推 forsakesheep: 絕對沒有人炒房，就算有人炒房也不是政府的錯，你08/01 13:09

2^F→ forsakesheep: 各位買不起要反省自己賺不夠多，不要怪政府08/01 13:09

3^F推 chefei38: 台南房價低，台南人資產相對低。08/01 13:26

4^F推 bwnzer: 台南房價真的只是剛開始08/01 13:26

5^F→ zeroyaking: 持有稅金低賣不到心目價~就不要成簡單明瞭08/01 13:33

6^F噓 Antihsieh: 投ㄐ炒作房地產曲解成投資08/01 13:39

順從政府官員開釋懂嗎 ※ 編輯: jiern (111.71.215.50 臺灣), 08/01/2021 13:48:12

7^F→ aqua77: 有多套房地產的覺得不夠高，沒房產的覺得太高 08/01 13:58

8^F→ aqua77: 只有一套自住的看熱鬧 08/01 13:58

9^F→ forsakesheep: 每次講到房價，都會有白痴出來說『你快點買房子10 08/01 14:00

10^F→ forsakesheep: 塊賣掉，房價就會跌』真棒 08/01 14:00

11^F推 fegat: 就是一樓說的那樣別人一直買你買不起代表你住不起這地方 08/01 14:12

12^F→ fegat: 南科有人一出社會就一兩百萬大樓開到900/1000還是買得起 08/01 14:13

13^F→ fegat: 如果你也在周邊年薪卻只有6~70 那善化就不是你該來的地方 08/01 14:15

14^F→ forsakesheep: 安，我十年前就付完房貸了，不用你擔心我住不起 08/01 14:16

15^F→ forsakesheep: 而且我北區住得好好的，跑去善化幹嘛？ 08/01 14:16

16^F推 fegat: 我又沒說你買不起... 08/01 14:17

17^F→ forsakesheep: 因為你cue我啊= = 08/01 14:20

18^F→ forsakesheep: 這樣搞成善南科附近只有原本就住那邊的，還有南科 08/01 14:21

19^F→ forsakesheep: 上班的能生活，可是一般產業跟服務業，薪水要有6、 08/01 14:21

20^F→ forsakesheep: 70萬都很難吧 08/01 14:21

21^F推 hat13201: 所以妳說年輕人薪水趕的上這些有錢人嗎，還傻傻的在存錢 08/01 15:14

22^F推 yesyesyesyes: 說居住正義的只要問他們一句話就會閉嘴 08/01 15:20

23^F→ yesyesyesyes: 你的房若能賣一千萬願意只賣九百萬嗎? 08/01 15:20

24^F→ yesyesyesyes: 買房 / 賣房是不同的嘴臉真有趣 08/01 15:20

25^F→ PCMAN2005: 政府自己就帶頭炒了　立法改不就變成捅自己人？ 08/01 15:28

26^F推 forsakesheep: 出現了，跟『如果你全家拿去燒了祭天，地球就能多 08/01 15:28

27^F→ forsakesheep: 活10年，好不好』同樣的邏輯，我家賣900萬房價就會 08/01 15:28

28^F→ forsakesheep: 跌嗎？周遭就會強制全部賣900萬不能更高嗎？可以我 08/01 15:28

29^F→ forsakesheep: 就賣啊 08/01 15:28

30^F→ PCMAN2005: #1WcZzGsD 08/01 15:29

31^F推 qq204: 你低賣不就被另一群人買去高賣而已 WW 08/01 15:34

32^F→ CORYCHAN: 快去賣想看結果 08/01 15:56

33^F噓 ybw: 有盤子跟呆瓜願意妥協，房價當然就持續飆高囉！ 08/01 15:58

34^F推 xSAUCEx: 今天是DPP才有一堆蟑螂幫忙護航換老K先地獄見再説 08/01 15:59

35^F→ CORYCHAN: 很多老房價格還壓著啦.. 08/01 15:59

36^F→ CORYCHAN: 不過是因為沒人買XD 08/01 15:59

37^F→ CORYCHAN: 腳勤一點去多逛幾次中古屋就明白了新建案的價格問題在 08/01 15:59

38^F→ CORYCHAN: 哪裡了。 08/01 15:59

39^F→ CORYCHAN: 居住習慣變遷跟房型也是一大考量重點 08/01 15:59

40^F→ CORYCHAN: 現在去看到窗型冷氣孔就覺得阿雜 08/01 15:59

41^F→ CORYCHAN: 還有迷信還是存在的 08/01 16:04

42^F→ CORYCHAN: 前年在健康路看到一棟皇龍透天自售 08/01 16:04

43^F→ CORYCHAN: 超級路衝XD ，屋主是老外跟本不在意 08/01 16:04

44^F→ CORYCHAN: 屋況什麼的都還不差， 08/01 16:04

45^F→ CORYCHAN: 我看了也很有興趣（路衝採光超優XD) 08/01 16:04

46^F→ CORYCHAN: 結果隊友直接風水打槍（攤手） 08/01 16:04

47^F→ CORYCHAN: 後來我就漸漸明白了，用商業法則去分析就對了。市場上 08/01 16:04

48^F→ CORYCHAN: 80%人性在作祟 08/01 16:04

49^F推 zeroyaking: 恭喜c大! 買賣從來就不是行情是人性 08/01 16:15

50^F→ zeroyaking: 能成交就是行情賣不掉缺錢的就會降不缺繼續放 08/01 16:15

51^F推 viginia66: 早期退休金可以買房，現在退休金只可以買車。這樣形容 08/01 16:29

52^F→ viginia66: 應該很貼切吧 08/01 16:29

53^F推 daye2012: 突然有點羨慕左岸中國，補教業、房地產，領導下令馬上 08/01 16:33

54^F→ daye2012: 整治，我們都是用說的 08/01 16:33

55^F→ CORYCHAN: 說得好建議你去當被整治的那個 08/01 16:34

56^F→ CORYCHAN: 相忍為國 08/01 16:34

57^F推 yesyesyesyes: 羨慕對岸的快油過去土地可是國家的喔不是私人 08/01 16:41

58^F→ yesyesyesyes: for 哪天賣屋子 , 通知一下趕快來去撿便宜 08/01 16:42

59^F→ yesyesyesyes: 然後再轉手賺差價嘿嘿 08/01 16:42

60^F→ hinajian: 買房就買房拿房子當投資基本上是草菅人命 08/01 16:58

61^F推 sustjh: 目前執政黨也是大家選的。房地產投資者，也是在目前的規則 08/01 17:42

62^F→ sustjh: 下去賺錢 08/01 17:42

63^F推 zeroyaking: 中國的房價在漲....比你想像的可怕.... 08/01 18:38

64^F推 zeroyaking: http://reurl.cc/xGbzvz 08/01 18:43

65^F→ zeroyaking: 我一直覺得就像手腳慢想太多沒上到車嫌車開太快 08/01 18:46

66^F→ zeroyaking: 現在又嫌上車的人沒良心連個位子都不留..... 08/01 18:46

67^F→ zeroyaking: 換做你是搭上車的乘客是不是會想誰叫你之前不上... 08/01 18:47

68^F推 dss: 深綠鐵粉可不這麼想的，買不起是你各位自己不努力，沒錢不會 08/01 18:47

69^F→ dss: 去台積電嗎，別人都買的起，你各位還不檢討自己？牠們可還嫌 08/01 18:47

70^F→ dss: 地不夠貴呢 08/01 18:47

71^F→ zeroyaking: 現在要換位子票就是可以賣那麼貴不爽不要上租阿 08/01 18:47

72^F→ zeroyaking: 房價這種跟政治立場關係不大吧...跟人性有關 08/01 18:48

73^F→ zeroyaking: 不管藍綠有錢賺誰要便宜賣除非剛好缺錢急用 08/01 18:48

74^F→ zeroyaking: 但缺錢的房子買方還是一堆理由嫌屋況差等等 08/01 18:49

75^F→ zeroyaking: 再轉頭罵好的怎麼沒留給我不然就貴的要死 08/01 18:49

76^F→ dss: 要不是AUTIS被桶，不然一定罵爆你們 08/01 18:49

77^F推 taristocrat: 南科FG和NO位都滿好的隨叩隨到 08/01 21:03

78^F推 mengxing0201: 同意和人性相關，沒房產的人要嘛環境不允，來不及 08/01 23:30

79^F→ mengxing0201: 上車，要嘛不努力：更多時候，是有機會上車，但是 08/01 23:30

80^F→ mengxing0201: 瞻前顧後，做了選擇不上車，想賭一番，不然地狹人 08/01 23:30

81^F→ mengxing0201: 稠，加上貨幣貶值，長期而言，有甚麼條件跌價？ 08/01 23:30

82^F→ hinajian: 還在那邊黨黨黨房價就是現在在野那黨執政時飆起來的 08/01 23:44

83^F→ hinajian: 與其幻想是一小群人在搞不如面對現實高房價是社會共業 08/01 23:46

84^F→ mengxing0201: 今天不管選哪個黨，打房都只是走秀過場，除非你選 08/01 23:46

85^F→ mengxing0201: 共產黨，不過如果真是共產黨，那就算再便宜，你也 08/01 23:46

86^F→ mengxing0201: 買不起XD 08/01 23:46

87^F推 zeroyaking: 打房不是為了真的要打房安撫人民騙選票+收稅金是正解 08/01 23:50

88^F推 dss: 選前居住正義，選後通通忘記，都第5年了還在前朝，既然幹的事 08/02 00:06

89^F→ dss: 都一樣齷齪下流那就不要選舉時丟一堆政治牛肉出來，房市火車 08/02 00:06

90^F→ dss: 頭呵呵 08/02 00:06

91^F→ dss: 接下來是要說我是韓粉還是4%阿 08/02 00:07

92^F→ hinajian: 共產黨喔…去看深圳上海房價啊 08/02 00:21

93^F推 mengxing0201: 樓上，就是啊，共產黨都不打房了XD 08/02 00:31

94^F推 qq204: 為什麼一直說黨? 因為TMD的蔡英文又跳票 08/02 00:32

95^F→ qq204: 跳票就算了黨還說是經濟火車頭 08/02 00:32

96^F推 sustjh: 如果大家已認同無論哪個黨，都不會有所作為，那快上車吧！ 08/02 01:01

97^F推 cityman9999: 你有房子要賣會想便宜賣還給仲介抽嗎？又不是阿共要 08/02 01:10

98^F→ cityman9999: 打過來了，基本上崩盤可能性很小。 08/02 01:10

99^F推 forsakesheep: 跳票了就說歷史共業，難怪台灣要正名現在太危險就 08/02 01:25

100^F→ forsakesheep: 不敢了 08/02 01:25

101^F→ TigraBoy: 笑死羨慕對岸？那可悲薪水跟房價才是真的可憐，已經買 08/02 02:34

102^F→ TigraBoy: 的開心死，沒買的看不到未來 08/02 02:34

103^F推 gm3252: KMT時代台南房價才一字頭阿，2014-2015看好幾棟預售可以慢 08/02 08:01

104^F→ gm3252: 慢選，建商也預期走跌還讓利不會拉高價錢，最後也在成大 08/02 08:01

105^F→ gm3252: 附近買到很好的建案（一坪1x萬），對比現在預售價錢怎麼會 08/02 08:01

106^F→ gm3252: 說KMT比較會炒…還好家裡市區三棟了，被炒起來也不會虧 08/02 08:01

107^F推 nightwing: 對於經發局來說房價上揚是他們的正面政績 08/02 08:50

108^F→ hinajian: 講得好像馬政府沒說過要打房似地 08/02 12:01

109^F→ hinajian: KMT時代熱錢看不上南部忙著把台北炒上天啊 08/02 12:02

110^F→ hinajian: 第一句回qq204的 08/02 12:02

111^F→ hinajian: 經濟火車頭這鬼話傳至少20年了也可以賴到蔡政府ㄏㄏ 08/02 12:10

112^F→ forsakesheep: http://i.imgur.com/yM6fxAD.jpg 08/02 12:13

113^F→ forsakesheep: 有些人對DPP的態度就是"國民黨做過的，DPP做有甚麼 08/02 12:13

114^F→ forsakesheep: 不可以"，不愧是換色韓粉 08/02 12:13

115^F噓 j6ru04jo3: 買不起房子的就多賺點啦，不用講那些543,現在的價位買 08/02 12:35

116^F→ j6ru04jo3: 得起的人多了個去 08/02 12:35

117^F推 forsakesheep: 我又沒說我買不起，嘻嘻 08/02 12:42

118^F→ forsakesheep: 換色韓粉真的有夠國瑜 08/02 12:42

119^F推 nightwing: 民進黨國民黨執政之後看來都是同一個樣 08/02 13:22

120^F噓 SOS86147: 一樓是在死爸什麼意思 08/02 13:59

121^F→ hinajian: 真不知道在說誰呢還愛給人戴帽子 08/02 16:34

122^F推 mengxing0201: to103樓，為什麼同時期買房，我買到24多... T.T 08/02 16:40

123^F噓 soyghcg: 鬼島炒房真的弱爆了看看對岸深房理怎麼炒的 08/04 04:18

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留言數	標題	作者	日期
309	[問題] 房價是不是有點太扯了	yoyo2037312	2021/08/01 09:43:57
123	>> Re: [問題] 房價是不是有點太扯了	jiern	2021/08/01 12:59:49

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