1F推 : 用老闆的名字去查查看，如果以前有開過其他公司可了解一下 05/09 15:31
2F→ : 無法判斷，因為他老闆自己都無法判斷 05/09 15:41
3F→ : 誰知道他這次委託的營造廠品質怎樣 05/09 15:41
4F→ : 如果營造廠再轉包，誰又知道轉包給誰 05/09 15:41
5F→ : 那是不是要pass小建商阿 但大建商好像爆預算 還是乾 05/09 15:43
6F→ : 翠看大樓QQ 05/09 15:44
7F→ : 大建商不一定貴啊，寶咔咔夠大了，還股王 05/09 15:45
8F推 : 買大建商有好處，他有更多錢請律師跟你玩 05/09 15:47
9F→ : 小建商會直接倒閉，麻煩比較大 05/09 15:49
10F→ : 我有問我朋友 他說有些小建商成立新的公司剛好就一個 05/09 15:50
11F→ : 你是想處理鐵窗夕力康沒打整齊問題，還是建商倒債問題xd 05/09 15:50
12F→ : 建案...這是真的嗎QQ 05/09 15:50
13F→ : 就，你買到一塊地，或你有一塊地 05/09 15:50
14F→ : 你賣掉要被抽房地合一，並且賣價都會被殺 05/09 15:51
15F→ : 可能是害怕之後漲太兇買不起 好 感謝c大我好好思考一 05/09 15:51
16F→ : 你就不爽，自己蓋的概念 05/09 15:51
17F→ : 下嗚嗚 05/09 15:51
18F→ : 我媽最近不知道吃錯什麼藥，也想蓋 05/09 15:51
19F→ : 她要蓋，必然就是成立一家建商，就會成為你看到的小建商 05/09 15:52
20F→ : 小建商成屋比較安全，預售就要小心倒債問題 05/09 15:52
21F→ : 它可以熬到成屋，通常財力都是足夠的 05/09 15:52
22F→ : 所以看起來反而是小建商要趕快把地給處理掉嗎@@ 05/09 15:52
23F→ : 目前看到的是成屋 05/09 15:53
24F→ : 成屋代表她都蓋好了，最近小建商衝擊是營造成本大漲 05/09 15:54
25F→ : 所以蓋好的不怕這個目前必殺的衝擊 05/09 15:54
26F→ : 並且成屋賣代表他的金流沒抓很緊 05/09 15:54
感謝C大
※ 編輯: k0804k0512 (223.138.137.183 臺灣), 05/09/2021 15:57:39
27F推 : 寶佳這種等級的 就算不討論老闆現在的背景 光是推案量 05/09 15:58
28F→ : 營造廠小包也不敢得罪 05/09 15:58
29F推 : 小建商的話 如果老闆工地起家的 又常常在工地穿的像工 05/09 15:59
30F→ : 人一樣 可以考慮 05/09 15:59
31F→ : 如果是地主開跑車穿的趴里趴里 那就...看人品 05/09 16:01
32F→ : 小建商其實品質比較好，但是要確定能蓋好交屋比較難 05/09 16:06
33F推 : 大建商品質比較好吧 05/09 16:13
34F→ : 小建商 買成屋比較保險05/09 16:14
35F→ : 大建商要應付股東誰管品質，小建商有的是蓋給自己住的你覺 05/09 16:15
36F→ : 得呢05/09 16:15
37F→ : 痾..這也是你自己空想的....看成屋品質吧05/09 16:16
38F→ : 小建商穩定性超弱..XD 05/09 16:17
39F→ : 所以要實際看才知道. 05/09 16:17
40F→ : 誤差值太大大到不需要替她做定位.05/09 16:17
41F→ : 小建商就像自然人屋主,甚麼鬼的老闆都有.XD05/09 16:18
42F→ : 大建商則是像流水線,SOP流程.05/09 16:18
43F推 : 看營造廠還比較準05/09 16:32
44F推 : 小建商品質超級不一致，沒作品的請看成屋。05/09 16:41
45F→ : 小建商找到的營造廠，大概87％沒聽過，如果都聽過，那05/09 16:42
46F→ : 也差不多是行內人了05/09 16:42
※ 編輯: k0804k0512 (223.138.137.183 臺灣), 05/09/2021 16:47:50
※ 編輯: k0804k0512 (223.138.137.183 臺灣), 05/09/2021 16:49:10
※ 編輯: k0804k0512 (223.138.137.183 臺灣), 05/09/2021 16:49:42
47F推 : 房市那麼熱 貼出覺得優質物件來 大概一下就被其他人收走05/09 16:52
48F→ : 了 XD05/09 16:52
※ 編輯: k0804k0512 (223.138.137.183 臺灣), 05/09/2021 16:56:01
49F推 : 直接把建商跟營造廠po上來，不然怎麼給你意見?05/09 16:58
建商是禾縈開發 營造廠可能要查一下qq
※ 編輯: k0804k0512 (223.138.137.183 臺灣), 05/09/2021 17:05:58
50F推 : 小建商就等成屋都弄好了再買吧05/09 17:13
51F推 : 建照上面就有營造廠，建照網路查就有了05/09 17:26
查到了全旺營造
※ 編輯: k0804k0512 (223.138.137.183 臺灣), 05/09/2021 17:49:47
※ 編輯: k0804k0512 (42.76.186.247 臺灣), 05/09/2021 17:56:40
52F推 : 有些蓋大樓的一案建商 就會主打是發給哪間營造05/09 18:21
原來如此，我這家好像是丙級營造商，評價好像查不太到,看了一下他的建案，好像都專蓋?
※ 編輯: k0804k0512 (42.76.186.247 臺灣), 05/09/2021 18:23:30
53F推 : 當你下面的員工都是喝沙沙亞配阿比亞時 你怎麼能統一品質05/09 18:32
※ 編輯: k0804k0512 (42.76.186.247 臺灣), 05/09/2021 18:43:52
54F推 : 不缺工沒有重大經濟變化的時候，小建商還可以考慮賭一下05/09 19:27
55F→ : ，最近這種時間不要說蓋完會不會因為缺工導致品質超爛，05/09 19:27
56F→ : 光是會不會直接倒閉都是個大問題了，不要拿一生的積蓄去05/09 19:27
57F→ : 賭，前面死這麼多人了，怎麼還看不清啊05/09 19:27
d大好像是同行的學長，嗚嗚就沒錢
他是已經完工了，不知道能不能私一下討論看看
※ 編輯: k0804k0512 (42.76.186.247 臺灣), 05/09/2021 19:34:09
58F推 : 營造廠也會扯到借牌,轉包. 05/09 19:38
59F推 : 所以代銷說的哪家營造廠口碑很好也是聽聽就好？ 實際 05/09 19:42
60F→ : 上誰去施工都不一定這樣？XD 05/09 19:42
61F→ : 大建商營造廠通常都固定,做的事情每天都一樣. 05/09 19:43
62F→ : 所以比較SOP..流水線. 05/09 19:43
63F→ : 好不好你還是去工地看比較好..XD05/09 19:44
64F→ : 至少你看一下有沒有整齊,乾淨.05/09 19:44
65F推 : 糟糕... 太外行看不懂... 看來只能選建商求保險05/09 19:45
66F→ : 瞭解05/09 19:45
67F→ : 最好要有第三方建築履歷認證05/09 20:00
68F推 : 小建商可能會跑，既然有跑的風險其它就不用討論了05/09 20:37
建完的也是嗎？所以說是擔心售後的部份嗎？
看起來大家真的不推薦誒，我會認真思考的，感恩
※ 編輯: k0804k0512 (42.76.186.247 臺灣), 05/09/2021 20:42:08
69F推 : 售後保固和長期服務也是很重要的喔 成屋只是避開第一關 05/09 22:49
70F→ : 未建完落跑風險 後續的服務未知數 當然可以賭賭看服務很 05/09 22:49
71F→ : 好且不會倒 05/09 22:49
72F推 : 口碑很重要阿 多打聽一下 買房不要急 05/10 11:32