[問卦] 房價虛坪制直接改實坪制

幹他媽的，不知道何時及官商如何勾結，讓台灣現在的房價把公設坪數全部算進購買總坪數內，買了房子只能住表面評數的三分之二，公設比還以法律限制一定要33%以上，有的還到36%！幹他媽全球世界各國只有台灣和兩個還三個其他國家，用這種垃圾計算坪數方式，圖利建商到極點了！如果現在法律直接修正規定：現行每坪單價不能改變，而房屋售價只能乘以屋內坪數。直接改採實坪制，讓房價直接掉三成三，應該可說是相對合理房價。有沒有這種垃圾虛坪制到底是哪個機巴想出來及推行的八卦？

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1^F推ericleft:你可以住公寓啊 12/22 01:07

2^F推Tattoo:你是不是問過了 12/22 01:07

3^F→LOVEMS:這樣就沒有建商要蓋公設啦 12/22 01:07

4^F推balcony5566:尼整篇髒話也太多了吧OuO 12/22 01:07

5^F噓O0OO:公設不是所有人一起分難不成要建商送你? 12/22 01:07

6^F推denhhy:其他國家是怎麼算的? 12/22 01:08

7^F→Tattoo:用瞬間移動到家裡 12/22 01:08

8^F噓Nighteif:廢話一堆有種就都不要使用公設阿 12/22 01:08

9^F→a94037501:他會跟你講實坪啊 12/22 01:09

10^F→avgirl:......................哈哈哈花錢買公設 12/22 01:09

11^F推Allinta:看來垃圾房仲還蠻多的 12/22 01:09

12^F→avgirl:現在一堆人就洗腦說公設高是必須，公設高是應該笑死 12/22 01:09

13^F→avgirl:買高公設就是87喇~~~~~哈哈哈哈哈哈 12/22 01:10

14^F推Tattoo:公設應該建商出，建商維護 12/22 01:10

15^F推PoLyGyNy:公設不要蓋阿大家都在用的東西真噁心 12/22 01:11

16^F推onishinjo:日本就不能買賣公設啊就真的建商蓋來送你 12/22 01:11

17^F→Tattoo:買透天都沒有公設 12/22 01:11

18^F推kinghtt:實坪制也是會遇到公設問題，除非你買獨棟透天 12/22 01:11

19^F噓O0OO:實坪計價根本不是什麼問題只是坪數基準改了而已把公設價格 12/22 01:11

20^F→avgirl:1000W買下來只能用2/3自己的空間買這款真是87~.~ 12/22 01:11

21^F→O0OO:攤提到室內坪數裡算公設越多越貴 12/22 01:11

22^F→Tattoo:公設給建商送還滿不錯的 12/22 01:12

23^F→O0OO:總價都是一樣的朝三暮四的方式也在爽.... 12/22 01:12

24^F推safelyfuck:XDDDD 笑死改成實坪計價總價又不會變 12/22 01:12

25^F→safelyfuck:你以為改實坪計價建商公設就會算你免費嗎 12/22 01:13

26^F→safelyfuck:還不是把價格灌入室內 12/22 01:14

27^F推asukarei124:以前都推給萬惡KMT的錯,那現在DPP都過2/3了怎麼無聲 12/22 01:14

28^F→asukarei124:無息？還有時代力量的黃國昌呢,抱歉,人家岳父是建商, 12/22 01:14

29^F→asukarei124:老婆是建商千金,會打自己人,哈哈！ 12/22 01:14

30^F→safelyfuck:這時代腦子這麼單純的還真不好找 12/22 01:14

31^F→shamoe:現在改實坪制，每坪的單價還有多大空間能完全漲上補回？ 12/22 01:15

32^F→O0OO:你自己的地自己蓋也有公設問題啊光是建蔽率你就不可能蓋滿 12/22 01:15

33^F推LeeMatt:公設對建商來說成本超低好嗎而且都管委在維護然後誰給 12/22 01:16

34^F→LeeMatt:管委錢就是我們住戶啦靠 12/22 01:16

35^F→O0OO:賣方要的是總價坪數只要標清楚是公設還是室內都只是參考 12/22 01:16

36^F推onishinjo:建商出多少價就乖乖多少買的人腦子最不單純最好找:) 12/22 01:17

37^F推safelyfuck:3000萬權狀50坪一坪60萬改成實坪計價一樣賣你3000 12/22 01:17

38^F→O0OO:所以啦台灣是公設越高坪數單價越低阿還有土地持份問題 12/22 01:17

39^F→safelyfuck:一坪變100萬 XDD 計價基準改變而已買得起的依然買得 12/22 01:17

40^F→safelyfuck:買不起的廢物依然在幻想改個計價方式就該賠錢賣你 12/22 01:18

41^F→safelyfuck:(權狀50坪室內30坪) 12/22 01:18

42^F→O0OO:你要改實坪計算就是變成公設越多越貴這兩種全世界都有人用 12/22 01:18

43^F推konner:不會沒有建商蓋公設，會同地區不同等級社區不同價。建商也 12/22 01:19

44^F→O0OO:重點不是計價方式而是要標示清楚室內坪數你自己要評估使 12/22 01:19

45^F→shamoe:現在一坪60萬漲得上去100萬嗎？？說得比唱得好聽 12/22 01:19

46^F→konner:會稍微節制不要留一大片花園當公設賣。 12/22 01:19

47^F→O0OO:用空間有多大價值有多少而不是看到公設就狂噴 12/22 01:20

48^F推safelyfuck:現在的一坪60萬事含公設的60萬又不是室內的一坪 12/22 01:20

49^F→O0OO:誰跟你一坪都60萬光是一樣的建築公設比土地持份就天差 12/22 01:21

50^F→safelyfuck:兩個"一坪"意義根本不一樣XDD 還甚麼漲不上去XDD 12/22 01:21

51^F→O0OO:地遠了好嗎你只會看坪數嗎? 難怪你這種人會問這種問題 12/22 01:21

52^F→safelyfuck:含公設的一坪60萬跟室內一坪100萬兩個根本等價 12/22 01:21

53^F→safelyfuck:現在一坪60萬其實就等同於國外實坪計價的一坪100萬了 12/22 01:22

54^F推safelyfuck:北市新大樓一坪100萬事實上就是室內一坪要150萬 XDDD 12/22 01:24

55^F→safelyfuck:100萬==>150萬根本只是換單位而已跟漲不漲哪有關XDD 12/22 01:25

56^F→archon:房子賣的是總價，從來就不是坪數x單價啊... 12/22 01:26

57^F→O0OO:站在建商角度他才不想要什麼公設哩最好地每一坪都能蓋滿 12/22 01:26

58^F→babyMclaren:這合法所以ok啊，uber不合法所以不ok 12/22 01:26

59^F→babyMclaren:台灣人對於修法完全沒概念好嗎 12/22 01:26

60^F→O0OO:室內面積越大越值錢阿問題是法規不允許阿 12/22 01:26

61^F→safelyfuck:100萬/虛坪 =150萬/實坪有人以為換單位總價就會變?XD 12/22 01:26

62^F→babyMclaren:只要right now現在合法，就是合法你再吵都沒用 12/22 01:26

63^F→babyMclaren:你看就有樓上那種腦x 12/22 01:28

64^F→babyMclaren:資訊透明這四個字都不懂？若沒差乾脆複雜到底 12/22 01:29

65^F→babyMclaren:先空間轉換成數學曲線再laplace出來報價給你 12/22 01:29

66^F推safelyfuck:你吵實坪計價也不會變便宜啦為什智商可以如此低 12/22 01:30

67^F→safelyfuck:連實坪計價本質上只是換個單位而已都不知道? 12/22 01:30

68^F→babyMclaren:還是要用量子電腦qubit計算他會不會相銷？ 12/22 01:30

69^F→babyMclaren:資訊透明抬價也沒差啊，現在是小小外推（非陽台）也 12/22 01:31

70^F→safelyfuck:現在哪裡不透明? 笑死人主建物附屬屬建物公設坪數 12/22 01:31

71^F→safelyfuck:都寫得清清楚楚 12/22 01:32

72^F→babyMclaren:算。根本是把細節藏在數字，常在真實欺騙中 12/22 01:32

73^F推PietroConti:不會變便宜所以用實坪有什麼不好？還罵人咧 12/22 01:32

74^F→babyMclaren:噗，一顆磚頭不到大小外推，什麼都不能放算公設 12/22 01:32

75^F→safelyfuck:現在有不告訴你實坪嗎? 12/22 01:32

76^F→babyMclaren:不一定喔，被騙過一次 12/22 01:33

77^F→safelyfuck:實坪公設全寫得清清楚楚 12/22 01:33

78^F→safelyfuck:被騙那是你的問題啊 XDD 權狀都寫得清清楚楚的東西 12/22 01:33

79^F→babyMclaren:他換成倉庫給我們（但我們倉庫特別小）根本沒到 12/22 01:33

80^F→babyMclaren:實際的坪數 12/22 01:34

81^F→babyMclaren:...所以不要放公設啊，我是專家就自己賣房子了 12/22 01:34

82^F→babyMclaren:各行業都要自己是專家那找房仲幹嘛 12/22 01:34

83^F→O0OO:古早公寓才不會像現在寫得清清楚楚有的連樓梯間都算在室內 12/22 01:34

84^F→babyMclaren:就是有人要把風險都放在大眾身上 12/22 01:35

85^F推PietroConti:呵呵廣告50坪大四房實際呢ㄏㄏㄏ這叫做沒差？ 12/22 01:35

86^F→O0OO:現在列示的清清楚楚不好嗎 12/22 01:35

87^F→safelyfuck:你看廣告在買房子的???? XDDD 12/22 01:35

88^F→safelyfuck:還是你沒買過房子 12/22 01:36

89^F推sid300:改成實坪每坪單價就飆高了總價一樣 12/22 01:36

90^F→babyMclaren:所以現在若沒公設，實價我就大推... 12/22 01:36

91^F推PietroConti:恩恩你買東西都不看廣告真的很棒 12/22 01:36

92^F推PietroConti:如果沒有人看廣告買房子，公平會不會罰那一堆啦 12/22 01:36

93^F→safelyfuck:有人買房只看廣告就交易嗎 XDD 權狀那些都不看搞笑XD 12/22 01:36

94^F推onishinjo:有的人有錢有的人有腦果然自古忠孝難兩全啊... 12/22 01:37

95^F→safelyfuck:原來你只看廣告就交易喔? XDD 笑死自己搞笑還在怨人 12/22 01:37

96^F→sid300:不然就租房子就好都不用管公設多少 12/22 01:37

97^F→babyMclaren:看了他換別的給你，期間你不可能一直去一個個量懂？ 12/22 01:37

98^F→babyMclaren:你是第一次出社會？ 12/22 01:37

99^F→babyMclaren:你的時間不是錢？？？？ 12/22 01:38

100^F推O0OO:現在連雨遮陽台都要標示清楚你自己不看有什麼辦法XDDD 12/22 01:38

101^F→babyMclaren:那這樣還可以 12/22 01:38

102^F→babyMclaren:當初...只能說氣難消 12/22 01:38

103^F→safelyfuck:笑死還換一個給你哩你交易是沒在簽約約內沒寫清楚? 12/22 01:39

104^F→safelyfuck:自己的問題不用怪制度啦沒人買房像你這麼隨便的XDDD 12/22 01:39

105^F→safelyfuck:亂買怪東怪西的改實坪計價你也一樣被騙啦 12/22 01:40

106^F推PietroConti:哈哈，如果你不是建商/投資客，那這種把合約弄複雜 12/22 01:42

107^F推PietroConti:的心態還蠻可笑的XD 12/22 01:42

108^F噓harry901:買賣交易細項裡面都有實虛看一下很難嗎 12/22 01:54

109^F推safelyfuck:弄複雜? 室內幾坪附屬幾坪公設幾坪這樣標示看不懂? 12/22 01:56

110^F→safelyfuck:這麼簡單的標示都看不懂 XD 把自己被騙怪成是因為沒實 12/22 01:57

111^F→safelyfuck:坪計價XDD 第一次聽到有人說看不懂的 12/22 01:58

112^F→safelyfuck:人家主建物多少坪都另外寫出來沒買過房就別靠北好嗎 12/22 01:59

113^F→boogieman:我覺得要把這幾隻突然在靠北什麼實坪制ID列管監督一下 12/22 02:11

114^F→boogieman:看是不是又是什麼進步團體又在帶風向笑死人叫你們搞 12/22 02:12

115^F→boogieman:無產階級革命你們又不敢它馬的最好上來PTT吠一吠就有 12/22 02:12

116^F→boogieman:用啦這可是要革命的你知道嗎？革命你懂嗎？就是誰反對 12/22 02:12

117^F→boogieman:就送誰上斷頭台不然就是他們送你上斷頭台你知道嗎？ 12/22 02:12

118^F推O0OO:要改我很贊成阿可是這個只是朝三暮四阿總價不會變阿XDD 12/22 02:13

119^F→O0OO:應該不是什麼帶風向啦應該只是笨蛋把總價高的事實怪罪到 12/22 02:14

120^F→O0OO:自己不知道的東西上 XDD 12/22 02:15

121^F推cheetahspeed:房仲森77了拜託去死一死好嗎 12/22 02:21

122^F推camomie:登記面積縮成本不會縮只好單價再向上調 12/22 02:23

123^F→lastevil:支持，為什麼遲遲不和世界接軌，見鬼了 12/22 02:28

124^F推cheetahspeed:單價上漲？現在一堆還沒交屋就跌了幾百萬的超爽 12/22 02:30

125^F推lastevil:不支持的人怪怪的，大部分國家確實是實坪 12/22 02:58

126^F→ffdqfe:建商會願意買單公設也很怪啦，強制建商一定要負擔嗎？ 12/22 03:19

127^F推kevin61709:很多人崩潰ㄏㄏ 12/22 03:24

128^F→ienari:不要買就沒這問題 12/22 04:30

129^F推kennnny:崩潰滾 12/22 05:37

130^F推aGooDie:支持，寧願總價不變單價變高，也不要建商在哪得了便宜還 12/22 05:51

131^F→aGooDie:賣乖，明明實坪算來就世界第一貴，還在哪裡虎爛說什麼我 12/22 05:51

132^F→aGooDie:們虛坪價格比什麼什麼國家還便宜歐。 12/22 05:51

133^F推belister:樓上說到重點啦，建商打的廣告都是虛坪狗屎，然後說房 12/22 06:52

134^F→belister:價不是世界最高，bullshit 12/22 06:53

135^F推Moratti:推 12/22 07:02

136^F推aries5420:台灣不是國家喔 12/22 07:30

137^F推Gamelop:只要限制必須有的公設和面積比建商搞一堆怪公設好 12/22 07:47

138^F推chiguang:建商可以不蓋公設啊，看誰要買而已，一堆奴隸 12/22 07:48

139^F噓GOOGLEISGOD:紅明顯說會灌入坪數的根本是沒研究過.... 12/22 07:54

140^F推retrud:台灣的玩法就是窮人當屋奴富二代爽爽去W玩 12/22 08:29

141^F推newstyle:公設比攸關你未來的管理費，大到即使繳款繳完了還繼續付 12/22 08:56

142^F推newstyle:貸款的感覺 12/22 08:56

143^F推newstyle: 房貸 12/22 08:56

144^F推newstyle:買到公設也不是真的是住戶可以完全使用，限次數限時間~ 12/22 08:58

145^F推newstyle:根本就是建商強迫你消費他蓋的店面，這樣寧願不要公設， 12/22 08:59

146^F推newstyle:去外面單次消費都還比較便宜，有點像健身房的概念，你沒 12/22 09:00

147^F推newstyle:天天使用，一個月用一兩次等於，剩下的都是建商在賺 12/22 09:01

148^F推moustique:好怪，改實坪很好，竟然有人崩潰XD 12/22 09:42

149^F推kimos:改成實坪的話價格現漲五成啊還不是一樣...=." 12/22 09:51

150^F推selvester:重點是公共空間就是大眾可以使用包括路人外國人 12/22 10:25

151^F推sturmpionier:房仲死越多越開心 12/22 10:47

152^F推beartsubaki:至少不用看到台灣拿美化後的房價來爭雄雖然美化後已 12/22 10:50

153^F→beartsubaki:經雄霸一方啦XDDDD 被扭曲玩法習慣到看到正常玩法就 12/22 10:51

154^F→beartsubaki:覺得哪裡不順眼嗎 12/22 10:51

155^F推eric112:可以去國發會的公民參政平台建議 12/22 10:55

156^F噓neglect:虛坪改實坪，1000萬還是1000萬 12/22 10:57

157^F推gadoma:這叫市場機制不叫法律規定 12/22 11:08

158^F推gadoma:法律要怎麼規定單價不能變動 12/22 11:09

159^F推yyc210:明明就有32,28%的 12/22 11:17

160^F→yyc210:不爽可以買透天啊 12/22 11:18

161^F推VincentKung:台灣以外的國家是算平方公尺的… 12/22 11:18

162^F推antivenom:ptt99.99%的人都沒買過房子當然負責反對跟酸酸 12/22 11:51

163^F噓preisner:白痴, 法律又不能規定房價 12/22 14:36

164^F推SHIU0315:支持啊 12/22 18:57

165^F推MaiDanGao:你的理論我只敢買一樓欸 12/22 21:34

166^F噓dsc450:花上百萬買樓上陽台底部的雨遮，然後自己踩不出去，是不是 12/23 01:55

167^F噓dsc450:更蠢？ 12/23 01:55

標題	[問卦] 房價虛坪制直接改實坪制
作者	shamoe (因為這是我的夢想)
看板	Gossiping [八卦] 大壯：利貞。征凶，有孚。
時間	2016-12-22 01:06:21

[問卦] 房價虛坪制直接改實坪制

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