1F推 : 那買地上權的不就更不划算 幾十年後直接歸零 10/06 14:10
2F推 : 新大樓是買面子的 10/06 14:11
3F推 : 你是用cp 值看,可是人家是用爽度去看 10/06 14:11
4F推 : 大樓沒管理很恐怖吧 10/06 14:11
5F→ : 偷偷告訴你 買雙逼也很虧 10/06 14:12
6F推 : 要看個人需求及預算比較準,列出來才能有選擇 10/06 14:12
7F推 : 那麼在乎管理費幹嘛找一堆公設的.. 10/06 14:12
8F→ : 新大樓基本就超過30%了啊… 10/06 14:12
9F推 : 中古大樓跟新大樓比光大廳公設那些就像窮人住的 就得花 10/06 14:13
10F→ : 點錢買面子很值得 10/06 14:13
11F噓 : 爽度差很多啊!賺那麼多錢省那點錢要幹嘛? 10/06 14:13
12F→ : 但是爽啊 自住爽度也很重要 10/06 14:13
13F噓 : 中古屋不用管理費?@@ 10/06 14:13
14F→ : 要省錢睡公園最省了 10/06 14:13
15F→ : 大部分不用,而且就算有也是便宜很多… 10/06 14:13
16F→ : 花三百萬買雙逼也很虧耶 你可以去路上問車主為啥不買 10/06 14:14
17F→ : 國產toyota 比較省錢 10/06 14:14
18F→ : 不能這樣比吧,就房子是地段好啊,土地更保值 10/06 14:14
19F→ : 花錢爽啊 不然高級車 高級餐廳 海外旅遊很划算嗎? 10/06 14:15
20F→ : 大樓戶數多管理費可以壓到50吧 10/06 14:16
21F→ : 一個月兩千多,有物業服務挺好的 10/06 14:16
22F推 : 早知道就不要買賓士 改騎腳踏車就好了 10/06 14:16
23F推 : 以後光增值空間就差多少了 看遠一點好嗎 無言 10/06 14:17
24F推 : 要保值就買透天 老大樓不值錢 10/06 14:18
25F→ : 環保袋cp值爆表幹嘛買LV包 10/06 14:18
26F推 : 住長期能負擔高額破萬管理費的社區,是人生財富密碼。 10/06 14:21
27F推 : 老房子住起來非常不舒服 就算裡面重新裝潢也一樣 10/06 14:22
28F推 : 當作花五千請人顧門收快遞 有的還幫倒垃圾 挺好的拉 10/06 14:23
29F推 : 等中古大樓要修電梯的時候,花費是不是很恐怖? 10/06 14:23
30F推 : 誰說中古大樓不用管理費的?都要好不好 10/06 14:23
31F→ : 樓上,便宜很多啊 10/06 14:24
32F→ : 不然真的要算 買新屋都配車位了 還要被收清潔費 應該也 10/06 14:24
33F→ : 會覺得不合理 10/06 14:24
34F→ : 你覺得中古大樓管理費低,很多是基地比較大戶數多,攤起來較 10/06 14:24
35F→ : 低而已 10/06 14:24
36F推 : 管理費不用或少的,等到花大的還不是要繳,何況還有裝死的 10/06 14:25
37F推 : 你忘記念咒語了 「自住沒差」 10/06 14:26
38F推 : 爽度破表,又有面子,女友丈母娘都滿意 10/06 14:26
39F→ : 管理費就是拿來發薪水跟設備維護的,另一方面舊大樓低是因為 10/06 14:26
40F→ : 在管理人員編制跟設備維護上被委員會持續cost down的結果 10/06 14:26
41F→ : 沒垃圾回收室 沒得收快遞 這我不行 該花的還是免不了 10/06 14:27
42F推 : 新大樓就是住了爽 10/06 14:27
43F→ : 不用煩惱倒垃圾、買東西停地下車位、有人收信件 很爽 10/06 14:28
44F→ : 安全性也是,住公寓以前有被小偷闖入過 住大樓還沒遇到 10/06 14:28
45F→ : 這幾年基本薪資調漲,很多中古大樓越來越入不敷出了 10/06 14:28
46F推 : 中古大樓有很大的機會變成城中城或錦新大樓那個樣子 10/06 14:29
47F→ : 買 921 之後的中古大樓 & 戶數至少 80 戶+ 的,個人覺得穩 10/06 14:29
48F噓 : 爽啊 住海邊喔 10/06 14:31
49F推 : 新房就是爽 10/06 14:32
50F推 : 沒錢才會有這些問題吧,錢夠多的話有人會選舊不選新? 10/06 14:32
51F推 : 有錢就買透天啊,公設0,管理費0,車停家門口 10/06 14:32
52F推 : 你的中古不用管理費是透天吧,等到開始修漏水就知 10/06 14:33
53F→ : 道痛了XD 10/06 14:33
54F→ : 地震倒了原地重蓋就好,不用跟大樓地土在那邊吵產權持分 10/06 14:33
55F推 : 也只有大樓要管理費吧 10/06 14:35
56F→ : 還沒加上老老人樓梯補助椅、水電管抽換林林總總, 10/06 14:36
57F→ : 加一加你會發現中古透天維護費只是遞延而已 10/06 14:36
58F→ : 遲早的事而已。新大樓>舊公寓>透天。慢慢繳和一次痛。 10/06 14:38
59F推 : 老人幹嘛要樓梯輔助椅,我阿公95都自己買菜自己煮自己 10/06 14:38
60F→ : 爬樓梯 10/06 14:38
61F推 : 所以大樓就永遠不會漏水不用更換水電管線? 10/06 14:38
62F推 : 自住沒差 10/06 14:38
63F→ : 樓梯不能爬的,我建議斷食善終,活著沒意思 10/06 14:39
64F→ : 台北市一些很老的華夏也是有電梯但不用管理費的 10/06 14:39
65F→ : 如果是中古透天,幾乎都可以打掉重建,直接換新 10/06 14:40
66F→ : 鋼構組合屋那種會不會比較划算 就算拆掉也能回收賣錢 10/06 14:40
67F→ : 新大樓也可能有漏水問題… 10/06 14:40
68F→ : 水泥房子拆掉還要花錢 10/06 14:40
69F推 : 不知道 我喜歡老屋 一堆人嫌得要死 10/06 14:40
70F推 : 所以大樓有管理費公積金,中古透天就在你的荷包 10/06 14:41
71F→ : 鄉下一堆連棟透天破破爛爛 裡面還是有住人啊 10/06 14:42
72F→ : 沒錢有沒錢的住法 有錢自己愛怎麼整修翻新都行 10/06 14:42
73F推 : 同樣價錢,老房子可能是新大樓室內兩倍大,爽度才爆 10/06 14:43
74F→ : 表 10/06 14:43
75F推 : 住新的是爽度問題吧= = 10/06 14:43
76F推 : 透天超爽的,可以想怎麼diy就怎麼diy,住大樓只敢花超 10/06 14:44
77F→ : 貴的錢請師傅作 10/06 14:44
78F→ : 除非不在意價差當然是直接買新房子大坪數 10/06 14:44
79F推 : 中古屋有些問題,裝潢沒拆之前看不出來 10/06 14:45
80F→ : 還有地段差距如果住到超偏僻地方應該是不怎麼爽 10/06 14:45
81F推 : 每次看日本老屋翻新都感覺很厲害的樣子 10/06 14:45
82F→ : 沒事就看看國外YT玩什麼,跟著做,弄壞了再補補土換別 10/06 14:45
83F→ : 的玩,新大樓連跳繩都不敢,哪有生活品質 10/06 14:45
84F→ : 不然大家都去買觀音的新房子就好啦 10/06 14:45
85F→ : 看台灣的裝潢節目都感覺很無聊 千篇一律 10/06 14:45
86F→ : 畢竟公寓大樓再怎麼裝潢頂多也就是那個樣子而已 10/06 14:46
87F→ : 台灣人真的被養壞了,連補土刷油漆都要請師傅 10/06 14:46
88F噓 : 日本老屋翻新的節目不是已經被踢爆是做假的嗎? 10/06 14:47
89F→ : 睡網咖最省錢 給你參考 10/06 14:47
90F→ : 然後台灣每個屋主怎麼都很有自己的品味跟收藏 真厲害 10/06 14:47
91F→ : 我是建議上班日市區住小套房 平時住鄉下自建透天 10/06 14:47
92F→ : 台灣幾乎每個屋主都有各種精美的收藏品需要展示 10/06 14:49
93F推 : 中古屋80年還有人要嗎 又不是在台北 10/06 14:52
94F推 : 住80年還不夠本,你當年是買多少XDD 10/06 14:54
95F推 : 沒錢只買得起新大樓阿 10/06 14:54
96F→ : 新大樓就只是金錢遊戲,純說住的品質,就沒有那個價差 10/06 14:55
97F推 : 論爽度,不結婚比較爽,可以射後不理 10/06 14:56
98F→ : 窮人思維 10/06 14:57
99F→ : 你只是羨慕別人住新大樓 10/06 14:58
100F推 : 中古屋重拉管線也是一筆不小的開銷。且有些未必能貸八成, 10/06 14:58
101F→ : 等於頭期款要出更多啊 10/06 14:58
102F→ : 重點是開源,不是節流,省那幾千塊 10/06 14:59
103F推 : 18歲少女跟38大嬸有錢你要哪個 50年後都是歐巴桑啊 10/06 14:59
104F→ : 中古車最省?中古屋最省? 10/06 15:00
105F推 : 奢侈品本來CP就不高 不是新大樓 所有奢侈東西都一 10/06 15:00
106F→ : 樣啊 10/06 15:00
107F→ : 全新的就是爽,花錢爽度不同 10/06 15:01
108F推 : 爽!沒新房當新娘房,你永遠只能叫女友媽媽…阿姨 10/06 15:02
109F→ : 可是以實際坪數來說,你只能選18歲A奶或是38歲E奶 10/06 15:03
110F→ : 坪數就像奶子一樣,用過大的就回不去了 10/06 15:05
111F推 : 就爽啊!光是每天下班走進寬敞明亮的大廳,還有嶄新的公 10/06 15:06
112F→ : 設,感覺就不一樣了 10/06 15:06
113F推 : 大樓的採光與通風都是老公寓不能比的,增值幅度也是 10/06 15:06
114F→ : 。流通性高的價格走的比較快。 10/06 15:06
115F噓 : 好了啦 為啥老屋派很愛上來求認同啊 你爽你就買啊 10/06 15:07
116F推 : 超爽! 光1X年跟2X年就不一樣了 10/06 15:07
117F推 : 這個討論的立足點是,同等財力下的選擇 10/06 15:07
118F→ : 回家心情就是有差啊 朋友偶爾來作客也有面子 10/06 15:12
119F→ : 老屋看到外觀就不想走進去了 誰管你裡面長怎樣 10/06 15:13
120F推 : 一個家庭人多又每天使用,買好一點也很好啊 10/06 15:14
121F→ : 老屋光是那種味道就令人受不了了 10/06 15:16
122F→ : 同區段的房屋稅跟地價稅也有差 10/06 15:19
123F推 : 幾乎沒公設??你有請室內丈量嗎?室內實際丈量才能知道 10/06 15:24
124F→ : 你實際居住坪數。而且沒管理才可怕吧 10/06 15:24
125F噓 : 便宜很多你有沒有想過少了什麼 只會看金額你不會去睡公 10/06 15:25
126F→ : 園 10/06 15:25
127F推 : 房子越老越好,老房子那股騷味聞了就啊嘶 10/06 15:25
128F→ : 買20年以上老屋說不定還要全室翻新 室內30坪你要不要掏 10/06 15:26
129F→ : 個300萬 10/06 15:26
130F→ : 而且低管理費的老屋通常沒停車位,外面租車位多麻煩 10/06 15:27
131F推 : 我買約10年大樓 也是要管理費 10/06 15:36
132F推 : 爽 10/06 15:38
133F→ : 台中你敢買舊大樓嗎? 10/06 15:38
134F推 : 現在管理費一坪50基本上在新北很少吧 我同事住淡水都60了 10/06 15:48
135F→ : 你沒遇過沒管委會舊公寓連洗水塔都喬不攏的? 對講機大 10/06 15:49
136F→ : 門壞了不想合資出錢的都有 10/06 15:49
137F→ : 我大社區也都一坪要60 之前還講要漲到一坪70 10/06 15:49
138F→ : 你說15-20年的新古屋,我覺得還可以…真的40年以上,根 10/06 15:51
139F→ : 本整個打掉重新規劃,按照現在物價,沒便宜到哪裡去…50 10/06 15:51
140F→ : 坪 一坪抓15萬…也要750萬 10/06 15:51
141F→ : 然後老屋貸款也是個問題,裝潢貸款額度也是問題 10/06 15:51
142F→ : 對了我老家就是那種,大門對講機壞掉不修 10/06 15:52
143F推 : 投資買舊自住買新啦 住過新的回不去了 人生苦短 10/06 15:58
144F→ : 沒住過新大樓就掰掰很可惜 10/06 15:58
145F噓 : 想那麼久幹麻 阿共打過來都一樣 10/06 16:00
146F推 : 新大樓沒有蟑螂老鼠就是爽 10/06 16:07
147F推 : 沒有管理費誰幫你收網購的東西=.=? 還是你也是寄超商??? 10/06 16:08
148F推 : 折衷 中古大樓阿 管理費沒天價也有管理 10/06 16:11
149F推 : 自住爽!但要清楚這是負債 10/06 16:12
150F→ : 認真說你估的管理費只夠維持大樓基本開銷 10/06 16:14
151F推 : 台北市最愛的老房子越老越好,老房子那股騷味聞了就 10/06 16:15
152F→ : 啊嘶 10/06 16:15
153F→ : 阿嘶XDDDDDD 10/06 16:21
154F推 : 之前租屋的華夏消防安檢沒過的單子貼在公佈欄半年都沒 10/06 16:22
155F→ : 人鳥 笑死 10/06 16:22
156F噓 : 窮人思維 10/06 16:23
157F噓 : 老房子停車場和公共區域老舊漏水難以修繕你都不在乎喔 10/06 16:25
158F推 : 人生苦短 早買早享受 10/06 16:27
159F→ : 只適合小坪數 新大樓 25坪管理費快2500 根本比政府稅金 10/06 16:29
160F→ : 還貴 而且這還是現在不用修繕期間 10/06 16:30
161F推 : 沒錢付管理費就去住公寓,別擠大樓了 10/06 16:35
162F噓 : 為什麼會想問這種低層次的問題 10/06 16:36
163F推 : 住過新的,就回不去了(by公寓孩子 10/06 16:47
164F→ : 你要不要去查一下新大樓的公設比為什麼這比以前高在發文. 10/06 16:49
165F→ : .. 10/06 16:49
166F→ : 受不了老房的排水管臭味,很要命 10/06 16:49
167F推 : 划算 第一手 管線、垃圾回收室什麼的是最好狀態的時候 10/06 17:04
168F推 : 自住就是新大樓阿,但投資我會買舊大樓 10/06 17:06
169F推 : 推 10/06 17:10
170F推 : 年輕當然沒問題,上年紀萬一動手術就知道了,之前在老 10/06 17:15
171F→ : 家父母輪流腹部開刀,只能拿一張靠背椅兩個人扛上下樓 10/06 17:15
172F→ : ,還要一週回診一次,後來就買低公設的電梯華廈了,錢 10/06 17:15
173F→ : 能解決問題還算小問題,萬一老了還要爬四五樓那還真是 10/06 17:15
174F→ : 麻煩 10/06 17:15
175F推 : 有錢人追求品質。窮人只看保值,取向不同.... 10/06 17:20
176F噓 : 表示你不夠格 很多硬體先天限制 新舊差太多了 10/06 17:21
177F噓 : 你可以住路邊,比老屋更划算 10/06 17:35
178F噓 : 窮人就不用想去跟人家住大樓啦 10/06 17:38
179F噓 : 買60年公寓更划算 更省 不然睡公園也可以 省電費 10/06 17:40
180F→ : 人家在追求生活品質 你在追求CP值 10/06 17:40
181F噓 : 你可以睡公園,不用錢,CP值無限大 10/06 17:41
182F推 : 雙北捷運旁的老屋不輸郊區新屋 10/06 17:51
183F推 : 有錢誰想住老屋? 10/06 17:52
184F→ : 中古大樓如果不用管理費,到時候東西壞了要維修大家要投一 10/06 17:56
185F→ : 大筆錢,問題更多。只要有人不願意付錢,就會變的一團亂。 10/06 17:56
186F→ : 反正你先買,過二十年再來告訴大家 10/06 18:06
187F推 : 看面子啊 沒有管理費 也可能沒有管理員 10/06 18:33
188F→ : 我寧願花管理費 有管理員 10/06 18:33
189F→ : 電梯壞了也不用修理啊 走路阿 ??? 10/06 18:34
190F→ : 沒錢還是別住大樓了。住住公寓練修養、練體力 10/06 18:36
191F推 : 有錢人沒差那5000阿,沒那個屁股就不要住 10/06 18:37
192F推 : 不划算但是很爽 就跟買新車還是中古車一樣 10/06 18:52
193F→ : 住過好管理的新大樓,就不可能去住老房 10/06 19:05
194F推 : 老屋經常需要維修 10/06 19:13
195F推 : 老屋的缺點你一個都不寫XD 10/06 19:26
196F推 : 5000都付不起????? 10/06 19:33
197F→ : 老屋地坪大、公設低、不用管理費,整個就贏超多啦 10/06 19:33
198F→ : ,而且除了外觀,內部也不一定輸大樓 10/06 19:33
199F→ : 不是付不起啊,只是不如拿五千去做別的事更爽 10/06 19:33
200F→ : 而且每個月都要付耶,長期累積起來非常可觀.. 10/06 19:33
201F→ : 如果拿去0050分批進場,30年都不知道差多少去了 10/06 19:34
202F推 : 回樓上,安全不用顧嗎? 10/06 19:35
203F→ : 不要只看優點不顧生命安全 10/06 19:36
204F→ : 窮人乖乖住老房 10/06 19:37
205F噓 : 一個月多5000元是能花的多爽? 10/06 19:38
206F推 : 會覺得每個月5000很可觀的的確乖乖去住老屋 10/06 19:38
207F推 : 5000真的沒什麼,除非你23k 10/06 19:40
208F→ : 重點是很多舊房子的消防等做的也合標準,安全也是 10/06 19:42
209F→ : 沒問題 10/06 19:42
210F→ : 5000*12=6萬/一年..,再考慮每年年化報酬5%,30年 10/06 19:43
211F→ : 下來很可觀… 10/06 19:43
212F噓 : 不用管理費的舊房子會合乎法規,安全沒問題? 10/06 19:44
213F→ : 沒保養的電梯你敢坐喔 10/06 19:45
214F→ : 全台灣你最聰明,最精打細算 10/06 19:45
215F推 : 一輩子住老房 不吃餐廳 不出國 家電全用二手貨 10/06 19:45
216F→ : 很多都還是符合吧,有裝消防噴霧、家裏跟門口都有 10/06 19:46
217F→ : 配置滅火器,也有定期檢查 10/06 19:46
218F→ : 絕對可觀到炸 10/06 19:46
219F→ : 一大堆股票都跌破10年線了,在不久即將跌破30年線笑死 10/06 19:46
220F→ : 我們這的電梯都有定保啊,而且都還會簽名紀錄… 10/06 19:46
221F→ : 怎麼會說符合吧?有自信一點好嗎? 10/06 19:47
222F推 : 有電梯的大樓不用繳管理費的老房子?你敢住喔 10/06 19:49
223F→ : 有錢我一定跑第一 10/06 19:50
224F推 : 80 年50年…耐震法規不同,80年又沒耐震法規的你敢住我也 10/06 20:10
225F→ : 是佩服 10/06 20:10
226F噓 : 直接去買80年的啦 但記得買壽險 這樣如果地震倒了被 10/06 20:11
227F→ : 壓死還可以拿錢去陰間當富鬼 10/06 20:11
228F推 : 有時候人生就是求一個爽 10/06 21:10
229F→ : 我也知道喝水最健康啊 但喝一杯60手搖就是爽 10/06 21:11
230F→ : 當然買新的 10/06 21:27
231F噓 : 爽度無價~算那麼多就是為了安慰自己的 10/06 23:37
232F→ : 看來YouGot5566你該去醫院問那些三高病人當年是不是超爽 10/07 01:10
233F→ : XD 10/07 01:10
234F→ : 三高病人:當年每天喝手搖真的超級爽啊~所以我現在截肢啊 10/07 01:11
235F→ : 坐輪椅啊~血管病變啊~認知下降啊~內分泌失調啊~這些都爽~ 10/07 01:12
236F推 : 我很愛買二手貨,但房子就是要住新的才爽 10/07 01:44
237F推 : 出現糾察隊隊長欸...瞎 10/07 04:11
238F推 : 有錢人很任性的 10/07 07:28
239F推 : 人生有幾個50年呢 10/07 08:11
240F噓 : 我可不想追垃圾車 擔心有人闖空門 10/07 08:56
241F→ : 只有窮酸仔會在意那管理費吧 10/07 08:56
242F噓 : 還要跟一堆低端鄰居搶停車位XD 10/07 08:58
243F→ : 長線哪裡虧了,40年前台北老公寓買新的有虧嗎 10/07 10:21
244F推 : 爽度真的差超多 10/07 12:01
245F推 : 沒管理很讚嗎? 那我看睡天橋下更讚,大地就是你的家 ㄎ 10/07 12:08
246F推 : 我目前住30年屋 你知道修漏水/換電梯纜線換機電設備很多錢 10/07 12:28
247F→ : 耶。而且平常不繳錢,等要用修才收,賴皮不想繳的一堆好嗎 10/07 12:28
248F→ : 沒繳管理費以前還以為不用繳很爽 等動不動要修繕的時候看 10/07 12:29
249F→ : 你爽不爽 10/07 12:29
250F→ : 老公寓幾乎沒公設管理費,當然不虧啊,大樓管理費 10/07 22:12
251F→ : 超貴,還有高公設比.. 10/07 22:12
252F推 : 就客層不一樣啊 我才不想跟管理費都不想付的人住 10/09 00:15
253F→ : 順便篩選鄰居拉 10/09 00:15
254F噓 : 你可以去築間火鍋問裡面的人幹嘛不去吃三媽 10/10 04:17