[新聞] 台中高鐵特區 商辦住宅案齊發

連結： http://wantrich.chinatimes.com/news/20220526900313-420501 內文： 上市櫃建商下半年爭相搶進台中高鐵特區推案，其中，總太集團旗下的陞霖地產打頭陣、 推出商辦大樓案，以及達麗建設、大華建設、櫻花建設等住宅大樓預售新案齊發；尤其是 達麗、華建雙百億大案，在高地價與營建成本高漲下，新案每坪開價預料將「坐4望5」。 台中高鐵特區擁三鐵共構優勢、加上站前超過200億元、由廣三百貨集團主導的「高鐵娛 樂購物城」開發計劃，規劃打造國際級購物中心、五星級飯店等商業設施，目前已進入細 部設計作業階段，預計2026年營運。 百億重大建設推升區域房市的高度與熱度，根據最新實價揭露，台中高鐵特區第一季進場 的「登陽未來之丘」預售新案，實登單價已站上4字頭。 台中房仲業者分析，大型購物中心進駐不只滿足在地生活所需，區域持續發展帶動移居熱 潮，商辦與住宅剛需浮現；尤其台中高鐵特區商辦市場走「惦惦賣」路線，因緊鄰國道一 號、74號快速道與三鐵共構交通優勢，吸引不少科技業、醫療業、傳產、服務業等將中部 辦公室設在高鐵特區內，員工南來北往洽公、上下班都便捷。 看好台中高鐵特區商辦潛力，總太地產繼「TTC高鐵商貿中心」之後，集團去年4月再砸重 金標下1,376坪土地，預計推出第二棟商辦大樓，並與集團旗下陞霖地產攜手合作，採合 建團體戰模式推案。 陞霖地產近期打出「誰是主勢者」、預告將首度插旗台中高鐵特區，引起市場熱議。該案 基地位於高鐵東二路、高鐵東路，距離「高鐵娛樂購物城」僅150公尺，預計今年秋季正 式公開。 此外，達麗建設與白天鵝建設團隊聯手，去年4月以每坪96.4萬元高價、標下台中高鐵特 區4,584.4坪土地；同時，大華建設也標下台中高鐵特區的4,256坪商業區土地，雙建案總 銷分別超過百億元。據悉，上述兩個百億大案極有可能由海悅廣告代銷。 原本市場推估，以達麗、華建去年得標的地價推算新案價格，每坪開價35萬元起跳；不過 ，近年來在營建成本持續上漲、且缺工缺料等因素影響下，新案開價已確定「坐4望5」。 其中，華建新案規劃地上24層、地下4層，總戶數達1,153戶，總銷約達180億元，預計第 四季推出，引發市場關注。 心得： 有沒有搞錯 臺中高鐵一口氣拉到4字頭? 這幾年也沒什麼完工新的建設 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.220.94 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653542972.A.6A1.html