[閒聊] 包租代管社會宅水多深

作者 a386036

時間 2022/01/17 18:49:16

留言 50則留言，19人參與討論

推噓 18 ( 18推 0噓 32→ )

我本身手上物件都是合法門牌獨立套房等不過獨立門牌有個很大問題會被非常非常多的社會住宅業者打爆我是都拒絕加入打到最後知道講明會被拒絕最後直接用騙出來的，我要租，還是我要做公司行號到了現場講完，再表明包租代管的社會宅機車一點的就說，你剛剛同意租合約成立跟他說馬上起租又不行..... 也有跟你說他是台北市政府社會住宅處，要徵租你的房屋，他在執行台北市政府的公務問題來了既然房東已經排斥社會宅，你各手段還是不會同意呀！這樣騙出來浪費雙方時間，也是不會成功只是我超好奇政府給的包租代管服務費有那麼高？？？可以值得這樣大量請員工，大量騷擾房東甚至發動法律行動一個員工勞健保等也要花3萬出頭，基本薪資勞健保勞退特休年終等還有辦公空間水電一個員工也要花上5000 再來就電話費等一個員工這樣少說花4萬，這樣給人反感有用？？ ---- 目前社會住宅業者都在做違法行為房東疑慮就是房客是怎樣房客，能不能選房客如果依法是不可以挑選房客只是業者都說可以..... 雖然不合法不代表不能做，既然要做就全合法 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 150.116.65.43 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1642416558.A.026.html

1^F推 cara4966: 感覺你剛剛被打完電話上來發牢騷01/17 18:56

2^F→ mfcke: 可以挑啊就變成代租代管不保證出租01/17 18:59

依法不可以

3^F推 roy0710: 這都0底薪抽的吧01/17 19:00

4^F推 e0821: 我是剛好房客想申請租金補貼，我就直接變社會宅省稅金。01/17 19:02

5^F→ Tatsuya72: 包租不行，代管可以01/17 19:03

6^F→ Tatsuya72: 我指的是挑租客的部分01/17 19:03

依法不可以歐

7^F推 KrisNYC: 一樓你新來的嗎他至少抱怨2年了01/17 19:08

8^F→ KrisNYC: 特地區域三重台北中山大同區的包租代管業者真的很哭01/17 19:08

業者很強硬還鬧到上法院

9^F推 s26492755: 真的被打爆有的還會假裝租客電話問問最後才表明是包01/17 19:11

10^F→ s26492755: 租代管01/17 19:11

10通至少8通還會騙出來看再表明 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:14:54

11^F→ s26492755: 剛po 沒多久就會打一天至少五通01/17 19:12

12^F推 BRIANERIC2: 我對代管的疑慮是他還給你的時候真的房子可以保證原01/17 19:13

13^F→ BRIANERIC2: 狀嗎？還是漆已經掉一堆要重上了他還是覺得那是原狀01/17 19:13

14^F→ s26492755: 還好我的都還沒跟我約現場不然一定當場走人 01/17 19:18

15^F→ s26492755: 那個挑租客依法不可但我遇過兩家說可以會讓我們跟 01/17 19:19

16^F→ s26492755: 房客碰面不喜歡在用租出去的方式拒絕對方我是沒試 01/17 19:19

17^F→ s26492755: 過 01/17 19:19

18^F推 NTU303150195: 不要01/17 19:19

19^F→ NTU303150195: 你給仲介抽租就好，仲介顧自己的人脈品牌比你更挑01/17 19:20

20^F→ NTU303150195: 房客01/17 19:20

21^F推 s26492755: 有時會接到仲介打來問要不要賣我明明在招租有一次 01/17 19:25

22^F→ s26492755: 還說可以幫我租我問哪家店的然後跟她說你問問你x 01/17 19:25

23^F→ s26492755: x學長我租房的速度01/17 19:25

我遇到打來說他看實價我買400多，他客戶出500多要買，價錢很好趕快賣我回他這價錢，這個社區有幾間全收現金買斷 ※ 編輯: a386036 (150.116.65.43 臺灣), 01/17/2022 19:32:04

24^F推 kagaya: 十通有八通真的滿煩的01/17 19:31

25^F推 riya: 所以那個抽成到底有多高，拼成這樣也要設法拿到屋主授權？01/17 19:52

26^F推 wolfplay: 不用包租代管一般租屋也都是仲介在奪命連環扣阿那是他01/17 19:59

27^F→ wolfplay: 們的工作01/17 19:59

28^F→ R3hab: http://i.imgur.com/235qk8h.jpg 01/17 20:10

29^F推 smallod: 代租不包租，可以選房客 01/17 20:12

30^F→ labell: 很無聊 01/17 21:16

31^F推 mfcke: 可以代租代管只是就沒社宅優惠能挑 01/17 21:57

32^F→ kusomanfcu: 你是每個月都被騷擾喔？ 01/17 22:06

太多間 ※ 編輯: a386036 (150.116.201.46 臺灣), 01/17/2022 23:08:27

33^F推 YellowQ: 現在除了兆X，每家業者幾乎都是高專無底薪制了，其實業 01/17 23:56

34^F→ YellowQ: 務賺不多，業務就賺1萬初的獎金跟每個月200～400的代管費 01/17 23:56

35^F→ YellowQ: ，但如果累積到30間以上代管，每個月就多1萬左右的被動 01/17 23:56

36^F→ YellowQ: 收入了，所以業務都在衝量阿，但最賺的還是公司啦，大概4 01/17 23:56

37^F→ YellowQ: 這樣 01/17 23:56

38^F→ YellowQ: 但兆x有底薪，所以就沒有代管費這福利就是了 01/17 23:58

39^F推 jerrylin: 又不是一個員工只負責你一個房東傻傻的 01/18 01:45

40^F→ jerrylin: 你又不是第一天出社會不懂甚麼叫規模經濟嗎 01/18 01:46

41^F推 IS0987: 你沒看很多地方社團或FB租屋社團才洗更兇= = 01/18 02:34

42^F推 IS0987: 直接找專做租屋的仲介公司省事很多，租出去給0.5個月而已 01/18 02:39

43^F→ IS0987: （舊客戶），剩下全部幫你搞定到租約到期，中間完全不用也 01/18 02:39

44^F→ IS0987: 不會跟房客有聯繫 01/18 02:39

45^F推 IS0987: 有些時候畢竟立場不同，你跟房客說啥他都覺得妳唬爛他想凹 01/18 02:42

46^F→ IS0987: 他，直接讓仲介去跟他搞就好了，要修繕也有配合的，你也可 01/18 02:42

47^F→ IS0987: 以自己找你配合的去，欠租幫你催不給幫你發存證信函，真 01/18 02:42

48^F→ IS0987: 的還是沒辦法還會先私下幫你溝通瞭解請他走人，無解上法院 01/18 02:42

49^F→ IS0987: 還整套資料照片給你準備好，根本超爽的QQ 01/18 02:42

50^F→ IS0987: 從頭到尾才給0.5個月根本超便宜 01/18 02:42

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