1F推 : 我也聽不懂他在公三小 12/02 19:28
2F→ : 一堆成長都配息配掉了,當然變低啦,還有就是要投資 12/02 19:31
3F→ : 自住越大越多越好,自住有自住的優勢尤其在管理 12/02 19:31
4F→ : 還有REIT也可以定期定額啦 要買就買台灣的 12/02 19:42
5F→ : 可以嘎爆 台灣魯蛇覺青 12/02 19:43
6F推 : 你讓他自己慢慢吹就好了啦, 他根本不懂也不願吸收新知識 12/02 19:55
7F→ : 這資產負債表就槓桿兩倍而已14變28 4年 12/02 19:58
8F→ : 股神畢業自由來開班授課造福房民 12/02 19:59
9F→ : 居然有跟我ID一樣的股票,等下來買XD 12/02 20:00
10F推 : 他原本就是講總報酬了 總報酬就內含股利 12/02 20:06
11F→ : 我剛用bbg查過了 十年報酬率voo是+341% vnq是+181.75 12/02 20:07
12F→ : % 他的數字應該沒錯 12/02 20:07
13F→ : stag十年總報酬是618% 12/02 20:07
14F推 : 而且stag就我所知主要也是做商用不動產 12/02 20:14
15F推 : 所以你講成長配息配掉這部分有點怪 總報酬都算進去了 12/02 20:18
16F→ : STAG就是做工業用地產的公司,你確定要打這個? 12/02 21:25
17F→ : 配息比例會影響你實際上的年化 你資金一直抽離年化當 12/02 21:51
18F→ : 然低 12/02 21:51
19F→ : 計算年化的時候你們根本沒把抽離的資金計算 12/02 21:51
20F→ : 算完之後 其實都差不多 市場就是市場 12/02 21:51
21F推 : 總報酬這些都考慮進去了 12/02 22:02
22F→ : bbg或者vanguard計算總報酬會以股利再投入當做前提 12/02 22:03
23F→ : 所以他們算出來都是一樣的 12/02 22:04
24F→ : 再說了 配息比例高其實對台灣投資人是不利的 對美國 12/02 22:05
25F→ : 人我就不知道了 12/02 22:05
26F推 : 而且用stag比vti spy其實很怪 人家就是拿大盤比大盤 12/02 22:08
27F→ : 你又拿個股出來 要比個股msft十年+1500% 你輸更慘而 12/02 22:08
28F→ : 已 12/02 22:08
29F推 : 0050每年配息,其實如果把台股配息還原,現在應該會是3萬 12/02 22:12
30F→ : 點,不過股房就是資產配置的一種,現金流不夠硬捏槓桿開 12/02 22:12
31F→ : 爆想靠股房翻身的心態,才是最危險的 12/02 22:12
32F推 : 看還原股價指數就可以了 還原股價會把除息與其時間價 12/02 22:18
33F→ : 值加回 12/02 22:18
34F→ : 2.8倍是 價差 不含 股息 12/02 23:52
35F→ : 所以你根本不知道自己在算啥 12/02 23:52
36F→ : 然後一直說房產公司 槓桿高,就貼一張圖槓桿只有兩倍 12/02 23:53
37F→ : 答案不就很清楚了 槓桿兩倍下公司均化 2.8倍收益 12/02 23:54
38F→ : 然後VOO內的公司 槓桿比房地產公司還高 12/02 23:55
39F→ : 講的東西都和實際完全相反 12/02 23:55
40F→ : 莫名奇妙 難看 12/02 23:55
41F推 : 2.8倍已經內含股息了 不含股息的報酬不到2.8倍 12/03 00:10
42F→ : 總報酬就是股價+股息再投入的收益 12/03 00:11
43F→ : 不知道你講的不含股息是什麼意思 別把bloomberg還有v 12/03 00:11
44F→ : anguard的人當笨蛋好嗎 12/03 00:11
46F→ : 我手邊有一張圖 這張圖人家就把price change(不含股 12/03 00:12
47F→ : 息)跟total return(含股息)分開了 12/03 00:12
48F→ : 是你自己沒搞懂 不是別人沒搞懂 12/03 00:13
49F推 : vanguard的performance介紹那邊用的字眼是 Growth of 12/03 00:21
50F→ : $10,000 而不是直接用股價就是為了避免股息造成你不 12/03 00:21
51F→ : 同etf不好比較績效 12/03 00:21