[閒聊] 自備款500萬能買新北市土城/板橋中古屋嗎

作者 tay1021

時間 2021/11/26 16:18:45

留言 196則留言，50人參與討論

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標題不夠放，自備款500萬能買新北市土城/中和/板橋20年內中古屋嗎？文前自介 2019年9月：http://bit.ly/3p4ZmCK 2021年11月：http://bit.ly/3xsZJLh 大家好，本魯年薪僅40萬，真的只是四十萬，目前滿30歲一個月，現有存款大約在550~600之間，我知道我薪水太低很難扛房貸，但還是很想終結家庭終生租屋狀況，以我的能力真的只能洗洗睡了嗎？目前租金每月1萬5，我出5000，我爸出1萬。昨天問我爸買房意願，他想至少2年後才決定。爸爸工作地點在中和捷運站附近，再做5年就想辦退休，昨天他還嫌捷運上下班太慢。我的工作地點在亞東醫院站附近。另外辦房貸要有保證人嗎？我爸信用不好我也沒其他親人可以當。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.146.68.188 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1637914728.A.D1F.html

1^F推 a10141013: 你問銀行給不給貸不是比較快 11/26 16:20

2^F→ chrisstar: 月薪40萬，能在30歲存到600，太強了吧 11/26 16:22

去年11月有跟上航海王才能滾這麼快，不然我還沒300

3^F推 cdts: 買中古套房 11/26 16:22

需要顧慮到家人，共4個，所以至少要2房，2個睡地上

4^F推 alonzohorse: 好猛存款500 11/26 16:26

5^F推 s8752134: 買公寓啊, 無法揹太多房貸表示總價不能高 11/26 16:29

6^F→ s8752134: 你這樣買個1000萬的緊繃了, 1000萬就是公寓 11/26 16:29

7^F→ s8752134: 為何無法往上捏, 還要設定20年內的大樓? 11/26 16:29

我單人扛的話大概900萬是極限，我也知道錢這麼少不能挑東挑西，但只想要921大地震後的房子，還是其實地震沒差？

8^F推 nopenisgreat: 現在不買以後會被炒到連租都租不起 11/26 16:30

9^F→ nopenisgreat: 然後還要被房板嘴怎麼不去台積電和聯發科上班 11/26 16:30

之前房租10K租了18年左右，原房東賣房被趕到15K的地方，未來真有可能租不起

10^F推 miauah: 考慮更外圍嗎？ 11/26 16:31

我昨天說林口那邊還有捷運，但我爸聽到捷運他就說太慢，不然那邊我有希望

11^F推 s8752134: 你挑連棟的公寓啊, 寬度不要太扁的, 樓下不要軟腳柱 11/26 16:32

謝謝，學到"連棟公寓"也許可以耐地震

12^F推 s8752134: 你如果要遷就你爸, 就找中和站附近的老公寓 11/26 16:34

13^F→ supereva: 真的上面那個就是被嘴了一下崩潰到現在 11/26 16:35

我還蠻歡迎嘴我不能買的，我光是我爸那關就過不了了，但又需要他將房租轉房貸

14^F→ s8752134: 4人住找個2X坪的也很舒服, 價格也不用到1000 11/26 16:35

15^F推 tskier: 有去看林口買得起就買，不用在意你爸意見。買好了你搬你 11/26 16:38

16^F→ tskier: 的他跟不跟隨便他 11/26 16:38

可是我爸媽沒房子，要是他們不想要我也不知道他們要住哪

17^F推 alonzohorse: 中和附近現在老公寓也蠻貴的 11/26 16:38

18^F→ supereva: 這麼會投資買房有點浪費 11/26 16:39

19^F→ alonzohorse: 還是你繼續投資賺到1億 11/26 16:39

今年靠海賺到1100過，但也被海浪吞噬過，保住一半後不敢回去衝浪

20^F推 SARODVD: 土城可以啊 11/26 16:40

21^F推 physicsdk: 買下去再跟你爸哭窮就有錢了啦房租每個月貼你一萬了 11/26 16:42

22^F→ physicsdk: 怕屁，要靠爸就靠得徹底！ 11/26 16:42

我如果買2房的話可以不靠爸，但買3房就一定要他幫忙繳，且退休後還要幫忙打零工

23^F推 SARODVD: http://i.imgur.com/swmosdD.jpg 11/26 16:43

24^F→ SARODVD: http://i.imgur.com/GmQHsSZ.jpg 11/26 16:44

順便想問我都用591看，最近知道有樂居能用但初步使用覺得很雜，或是有人能推其他平台嗎？

25^F推 physicsdk: 買2房硬要靠，剩下去投資爽啊，跟爸爸哭窮94爽 11/26 16:48

26^F推 kusomanfcu: 靠北少年股神出現 11/26 16:52

現在是中年魯空

27^F→ kusomanfcu: 一年翻倍耶 11/26 16:52

28^F推 oDwyaneWadeo: 我還賠錢真的有夠廢 11/26 16:53

29^F推 kusomanfcu: 買公寓就好了運氣好可以都更到這輩子就一次翻身靠 11/26 16:56

30^F→ kusomanfcu: 航海第二次靠都更 11/26 16:56

31^F→ kusomanfcu: 找500萬-600萬的公寓 11/26 16:57

32^F推 kclvpc: 這兩年的少年股神很多啦翻倍感覺還好而已我也從本金300 11/26 17:00

33^F→ kclvpc: 滾了400萬出來 11/26 17:00

34^F→ kclvpc: 股板有人航海王期貨翻到9000萬啊他本金本來也才300的樣 11/26 17:00

35^F→ kclvpc: 子 11/26 17:00

36^F推 redpapa: 真的很強欸羨慕 11/26 17:01

37^F推 alonzohorse: 1100那時候退出真的輕鬆買了可惜 11/26 17:08

那時候長陽大概220，再繼續上去的時候想說連車都有了，沒想到夢碎

38^F推 Robben: 可以而且你該買 11/26 17:11

39^F→ Robben: 畢竟是投機出來的錢 11/26 17:12

40^F→ Robben: 這種應該轉移穩定的資產 11/26 17:12

41^F推 Robben: 不過年薪40可能銀行條件不會太好 11/26 17:14

我自己也這麼認為，我抓300萬1.45%、240個月，每月就要14408元左右該不會利率要更高？

42^F→ aaaplay: 幹嘛不30年?甚至40年 11/26 17:28

43^F推 ericeuro: 貸30年吧 11/26 17:29

44^F推 azman1018z: 跟2樓同想法超強 11/26 17:32

45^F推 dan520: 跟你一樣航海賺了一筆，買了林口預售1500萬搞定 11/26 17:33

46^F推 ericeuro: 請你媽媽接點家庭代工吧。就算賺不多，一個月如果有一 11/26 17:34

47^F→ ericeuro: 萬，你壓力也會小很多。 11/26 17:34

這個我試試看

48^F推 abc0922002: 抓30年中古屋吧，再賭一波房市 11/26 17:34

這點會開始看連棟老公寓

49^F推 nrxadsl: 貸40年，保單都抵押上去，證明自己65歲都是可以每天工作 11/26 17:35

50^F→ nrxadsl: 八小時，應該有機會 11/26 17:35

我上下班都騎機車，自認不一定能順利再活20~30年，若改捷運通勤這機會應該高很多

51^F→ nopenisgreat: 六十年公寓六樓頂加看過了嗎?山區百年三合院看過了 11/26 17:40

52^F→ nopenisgreat: 嗎? 11/26 17:40

53^F→ nopenisgreat: 房板大佬會叫你不要眼高手低,上班通勤幾小時很正常 11/26 17:40

54^F→ nopenisgreat: 啦 11/26 17:40

買台南的話三房+車位跟新北兩房無車位差不多貴，只是前幾篇有人說要去外縣市寧可先租屋熟悉新工作與環境，直接買風險更高

55^F推 hide0325: 一千左右的公寓吧 11/26 17:48

56^F→ azure1428: 你先買你自己住的小房，爸媽就讓他們繼續租房，之後再 11/26 17:50

57^F→ azure1428: 用現在買的小房換大房，不需要一次到位。 11/26 17:50

58^F→ azure1428: 爸爸購屋意願不高又毛很多，你把他拉進來這個決策你永 11/26 17:53

59^F→ azure1428: 遠買不到，先顧好自己才有餘力照拂家人 11/26 17:53

不知道房貸要不要保證人，不然我也想偷偷買 ※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:01:20

60^F推 alonzohorse: 話說你覺得換工作機率高嗎？ 11/26 18:02

硬要換的話有夜班OP、作業員之類的，最低門檻能月領4萬的大概這兩個吧最近讀書讀兩周想去資策會一下，不是寫程式的

61^F推 XX: 看你買的房價的房貸負債比到多少我買第一間時沒保人 11/26 18:03

62^F→ XX: 不過我那時買相對現在便宜太多了 11/26 18:04

63^F推 XX: 然後我爸是廢物不想買房就算了還把祖厝祖先留的土地全賣掉 11/26 18:06

64^F→ XX: 所以我買第一間時家裡也不知道 11/26 18:06

假如我出600買900的話，負債比是要怎麼算？目前無任何欠款也無學貸、信用卡皆準時繳 ※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:10:13

65^F推 alonzohorse: 不過你光有這些頭期就贏不少人 11/26 18:15

66^F推 XX: 你要買1000內的我是建議照銀行估價可貸最多金額去貸款7~8成 11/26 18:31

67^F→ XX: 其餘留著當備用金以備不時之需然後貸款期限跟寬限期拉長 11/26 18:31

68^F→ XX: 降低月繳金額才是比較好的方式你拉頭款600身上都沒現金很危險 11/26 18:32

69^F→ XX: 900萬貸款7成就好假設40年房貸一個月也才一萬三 11/26 18:33

70^F→ XX: 加上寬限期2~3年期間讓你資本有增加的緩衝時間 11/26 18:33

71^F→ XX: 你不是有做股票? 這樣一部分繼續做股票一部分當備用金 11/26 18:34

72^F→ XX: 有正常繳卡費沒繳最低金額那就不是信用不良也不是信用小白 11/26 18:35

73^F→ XX: 貸款問題應該不大(理論上) 11/26 18:35

看來沒用又不用繳年費的卡可能要留著，剪掉的沒用了吧？我覺得股市收QE應該會跌不少，再多玩2~3年應該會靠實力輸回去

74^F推 carden31: 你的條件以我問台銀的算法最高極限約貸三百五十萬給你， 11/26 18:35

75^F→ carden31: 我爸也是沒房，問一下嫌東嫌西，後來要買什麼我自己決定 11/26 18:35

76^F→ carden31: ，不然你自己買啊，祝你也能順利買房，只是你真的扛到上 11/26 18:35

77^F→ carden31: 限約是四成薪水自己要想好，畢竟父母沒錢要預留多一點， 11/26 18:35

78^F→ carden31: 我的房貸負擔才25%薪水不到，台銀算法是年薪扣稅/12， 11/26 18:35

79^F→ carden31: 先扣該縣市最低生活費再*0.74就是你可還款上限，用寬限 11/26 18:35

80^F→ carden31: 期就是寬限期後金額來算，記得要低估這是最高上限 11/26 18:35

81^F推 nopenisgreat: 為什麼不轉IT?未來Dev有機會再往上 11/26 18:36

我現在也是在IT部門，協助電腦周邊或網路問題排除，硬體那塊軟體的話我今年4月去資策會的兩次考試都沒過，自認不是這個料，只付5千元就退了

82^F推 carden31: 然後銀行有跟我說年薪不到60W的會不好貸喔，我是有超過 11/26 18:36

83^F→ carden31: 所以妳最好先問清楚 11/26 18:36

我這邊每個人年終都13個月，即使升上去後會變43K，但13個月也才56萬，好像有點難 ※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:48:02

84^F推 carden31: 0.74是我自己算的，他原話是上限是還款金額*1.3幾忘了， 11/26 18:42

85^F→ carden31: 我回算約是0.74 11/26 18:42

86^F推 XX: 我覺得沒這麼少至少財力證明上有存款500 11/26 18:42

87^F→ XX: 加上固定薪轉的話銀行看都是加分 11/26 18:43

88^F推 Refauth: 看大家願不願意相信你囉XD 滿30歲一個月年薪僅40萬？ 11/26 18:43

89^F→ Refauth: 我每次在PTT總是會遇到昨天喊窮明天富到流油的荒誕景象 11/26 18:44

90^F→ XX: 他上面推文說有做到航海王波段 11/26 18:44

這篇文我只花10分鐘就打出來，可能少很多資料，但打太多又會模糊焦點，只好多補充

91^F推 carden31: 一堆保全都四十萬不到啊，有什麼奇怪的 11/26 18:47

我有時候一年有41萬，但多那1萬沒什麼差，以下是我在巴哈姆特也問過類似的問題 http://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=60561&sn=137432 這篇還有我2020年的報稅收入在去年5月也遇過家境跟我差不多的人 http://forum.gamer.com.tw/Co.php?bsn=60091&sn=449334 ※ 編輯: tay1021 (114.45.210.30 臺灣), 11/26/2021 18:55:01

92^F推 carden31: 56W也差不多了啦，問題是銀行是看你這一年的實收，沒屁 11/26 18:53

93^F→ carden31: 用 11/26 18:53

94^F推 goodice: 買800萬內就可以 11/26 18:56

好像沒有了

95^F→ hide0325: 把你所有的財力證明拿去銀行問最準 11/26 19:06

96^F推 karachi: 先提升自己薪水先吧...這種看起來就一個意外就gg 11/26 19:25

97^F→ karachi: 不然就買到蛋殼區吧，頂埔看看 11/26 19:26

我沒辦法挑沒錯，但只要離遠一點我連工作都要換，會有更大的房貸問題前幾天也有住台北市想買台中的，也是被說可能差距很大不要冒險買

98^F推 daipon: 買間兩房中古華廈或大樓也可以吧 11/26 19:44

我條件也只能買這種，電梯的沒辦法好像沒人幫我滅火，但我能力對買房也燒不太起來就是了我的低薪同溫層只有我持有這麼多，沒有經驗可以參考

99^F→ tskier: 太過在意你父母的意見很難買房喔！你自己決定就好，買兩 11/26 20:06

100^F→ tskier: 房算是已經為他們準備房間了，他們不來住你也不用為他們 11/26 20:06

101^F→ tskier: 煩惱。 11/26 20:06

CFP板也是說顧好自己在顧家人，不過我爸媽是最慘狀況沒地方住，不知道未來怎麼解

102^F推 forb9823018: 殯儀館周圍一圈可能有600-700萬左右的老公寓 11/26 20:27

103^F→ forb9823018: 公車不算等車到環狀線或新埔站大約10分鐘 11/26 20:27

104^F→ AndouErina: 之前有看到土城低總價大樓2房，缺點是房子條件貸不滿 11/26 20:27

105^F→ AndouErina: 所以自備高，就剛好滿適合原po的 11/26 20:27

106^F→ forb9823018: 不過那邊好像都超過20年 11/26 20:28

107^F→ forb9823018: 要這種價位的不是交通不便就是周圍有極度嫌惡設施 11/26 20:29

108^F→ forb9823018: 但這種的房子幾乎都20年以上 11/26 20:29

我放寬年限找看看，老屋連棟的話應該能耐震

109^F推 dorbi33fish: 建議你直接換個工作年薪40萬太硬，看你履歷可以考慮 11/26 20:43

110^F→ dorbi33fish: 考國營現場類僱員。油電現場類有宿舍，可以直接住到 11/26 20:43

111^F→ dorbi33fish: 退休省掉你的房租。熬個六年年薪會是你現在兩倍以上 11/26 20:43

112^F→ dorbi33fish: ，而且也不用擔心貸款問題 11/26 20:43

最近在準備我公司內的升職，起薪43K天花板60K(做18年的) 不過考國營才能銜接回我大學的志願，但考進去又非常競爭

113^F推 pssbc10: 買吧！有房比較踏實，挑個買得起的最佳解，請你爸媽多工 11/26 21:10

114^F→ pssbc10: 作幾年別太快退休，至少有勞保等福利 11/26 21:10

我昨天也有問收入不夠他還退休怎麼辦，他才說那去找看看保全或其他零工

115^F推 svul3mp5: 殯儀館那邊生活機能不錯，有注意可以找到便宜老公寓 11/26 21:40

116^F推 carden31: 我一開始也用591真的難用，價格好的大部分都是假釣餌， 11/26 21:47

117^F→ carden31: 一堆芭樂價，我後來找到實價登錄比價王，個人覺得好用， 11/26 21:47

118^F→ carden31: 物件多很多，有很多實在價格也是真的在賣的，我查了一下 11/26 21:47

119^F→ carden31: 很多七百萬內的很多不錯，六百萬內的也有幾間不錯，至 11/26 21:47

120^F→ carden31: 於上面說的60W不好貸你應該沒問題，那應該是成數會偏低 11/26 21:47

121^F→ carden31: ，你自備那麼高沒差，希望你能順利買房 11/26 21:47

初步用起來順眼多了，也有引導到591網站

122^F推 jennyfish2: 看你想買多少坪數吧，不然太籠統了 11/26 21:52

123^F→ jennyfish2: 買你的名字，銀行有時是看薪資穩定程度 11/26 21:53

124^F→ jennyfish2: 我和同事買房，年薪60都還是貸的出來不用保證人 11/26 21:54

要是說我被原生家庭綁架又太不孝，但一起住我就沒有自己的人生，雖然我這收入是沒辦法有什麼未來就是了

125^F推 jennyfish2: 我老公年收也是40-50，不用那麼悲觀，但他沒有原生家 11/26 22:30

126^F→ jennyfish2: 庭負擔就是了，加油 11/26 22:30

127^F推 tinder17: 亞東的話可以考慮溪崑地區 11/26 22:31

128^F→ jennyfish2: 他存款在38歲時才40萬而已，家人贊助150萬，我們還是 11/26 22:31

129^F→ jennyfish2: 買房結婚 11/26 22:31

130^F→ jennyfish2: 你有500萬存款，真的可以開始看房，其實沒有想像那麼 11/26 22:32

131^F→ jennyfish2: 糟 11/26 22:32

132^F推 snow30288: 我自備500買北市14年蛋黃，也是沒有保人就直接買 11/26 23:56

看了實價登錄比價王應該有間44年公寓能買，連著11間的連棟建築還算可以吧樓下環境一下就到菜市場，雖然是我爸媽喜歡的地方，但我很不喜歡，遇到噴藥鐵定超多蟑螂，高機率是我出錢的但那附近沒麥當勞對我自己蠻不方便的我這篇快沉了但想問問有秩序的住宅區大樓是不是跟違停/菜市場擇一？林口那邊很整齊但看起來買東西要用走的有點困難，或者是說重劃區有秩序而公寓地區就要看一堆違停跟騎樓攤商了？

133^F推 werty982730: 有600萬當然能買，運氣好當水手賺了錢，沒有家庭當 11/27 00:38

134^F→ werty982730: 靠山更需要自己有房，貸款成數低一點應該沒問題，30 11/27 00:38

135^F→ werty982730: 歲能有這樣的存款已經贏一票人 11/27 00:38

136^F推 yuffie: 買台南確實比較輕鬆，但以原po和貴家人的情況適合重新適應 11/27 01:22

137^F→ yuffie: 新環境嗎？或許考慮先買小房自己住，不用直接捏三房，畢竟 11/27 01:23

138^F→ yuffie: 負擔確實太重，而且您家人的狀況變數太大。自備500以原po 11/27 01:24

139^F→ yuffie: 的條件買40年老公寓應該還不算太硬？@@a 11/27 01:25

其實也有考慮到爸爸酗酒可能也很快走了，媽媽洗腎快10年，洗腎的通常活不到15年但他們兩個現在都很健康，打架都沒問題

140^F推 ricenoodles: 不換去最紅的楠梓嗎？五六百輕鬆買年薪四十要去高 11/27 01:49

141^F→ ricenoodles: 雄找應該也不難生活壓力少很多多出來的錢還可以再 11/27 01:49

142^F→ ricenoodles: 去投資一波（？） 11/27 01:49

143^F→ stopdog: 真心不懂老人為何談到買房就各種推辭各種嫌棄？是嫌自己 11/27 02:48

144^F→ stopdog: 還不夠魯要拖累子女魯一輩子嗎？ 11/27 02:48

我爸媽年輕時也有買2樓的電梯社區，但住沒幾年就繳不了房貸賣了，之後就租屋大概21年，而且還有負債

145^F推 vikingman: 土城絕對有板橋找板南路附近？ 11/27 03:27

146^F→ timmy666: 先求有再求好你頭期款很強了 11/27 03:50

147^F→ timmy666: 多多年前在環狀線買低總價舊公寓總額約是你頭期 11/27 03:52

148^F→ timmy666: 以某區最低價的買入最差買4樓 11/27 03:53

149^F→ timmy666: 那時都是請房仲找最低價的看（有要求2或3樓） 11/27 03:54

150^F→ timmy666: 20年中古屋預算會高還是去迴龍買？ 11/27 03:56

151^F→ timmy666: 預算不夠放低標準 11/27 03:57

152^F→ timmy666: 看有沒有機會危老或都更….. 11/27 04:02

上面推文也有建議我買超老公寓拚都更，還蠻多不到500又有三房兩衛，只是屋齡最低還真的42年起跳，優點在土地持分蠻高的，通常有1/3，大樓的都1/10

153^F推 eupa1973: 以你的年齡30歲能存500萬很厲害了，希望能讓你買到一個 11/27 07:56

154^F→ eupa1973: 喜愛的窩 11/27 07:56

嚴格來說也不是存，如果只看存的話今年才剛破100，同溫層的現在都200多了

155^F推 nopenisgreat: 是買到十元以下的航運股嗎? 11/27 08:59

買到22元長榮，換來換去之後從山頂抱下來179賣出，然後又抄底萬海，虧240多

156^F推 carden31: 先求有再求好，買就對了，七百萬內的你一點壓力都沒有， 11/27 10:19

157^F→ carden31: 我是建議你最高不要超過八百萬不然以你的薪水有點太硬幾 11/27 10:19

158^F→ carden31: 乎沒剩錢，不要再挑了，你自己算一個月15K房租約等於430 11/27 10:19

159^F→ carden31: W房貸的每月還款了，繳了錢還是你自己的，不要考慮你爸 11/27 10:20

160^F→ carden31: 講什麼了，毛一堆那你不要買租一輩子算了 11/27 10:20

剛剛找我爸看兩個物件，44年公寓嫌太老不要，一下就毀了， 28年2房大樓靠永寧捷運說用不到捷運，他自己上下班變遠了不要，叫我不要再看了，不過我先約時間練經驗看看 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 11:26:10

161^F推 carden31: 我跟你說啦，我爸當時也是叫我不要買說什麼少子化房價會 11/27 12:33

162^F→ carden31: 跌，笑死租了一輩子房子房貸早就能付清了，不然就是嫌東 11/27 12:33

163^F→ carden31: 嫌西，講白的我認為你爸的想法就是不願意承認自己魯了一 11/27 12:33

164^F→ carden31: 輩子，嫌東嫌西是我不想買不是買不起喔，實際就是魯了一 11/27 12:33

165^F→ carden31: 輩子買不起，特別是最後不是叫你繼續找而是叫你不要看， 11/27 12:33

166^F→ carden31: 還有你爸是不是做什麼都嫌麻煩，就懶一輩子，也很怕擔責 11/27 12:33

167^F→ carden31: 任，我爸跟你爸很像我就丟一句愛住不住隨便你直接買，你 11/27 12:33

168^F→ carden31: 不有Guts點就這樣吧，已經講這麼多了不必要再說什麼 11/27 12:33

169^F推 carden31: 然後我的物件幾個月已經漲了一成，當然我沒有要賣，當然 11/27 12:36

170^F→ carden31: 房價可能漲可能跌，你要想再拖如果繼續漲你可能真的想買 11/27 12:36

171^F→ carden31: 都買不起了，你不是靠薪水存到的，沒有每天過年的，你薪 11/27 12:36

172^F→ carden31: 水這麼少如果漲價你就存一輩子吧 11/27 12:36

還真的很像，我也怕我變我爸二代，我也是很會想然後行動力很差，還好我沒碰菸酒，我爸酗酒+假日賭博，偶爾應急找我要錢，那我可能傾向自私點買2房子然後房貸不靠爸，每月可能繳7千多元還能接受，我第一次嘗試看房很可能會失敗只是先做個夢 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 12:48:20

173^F推 jason00650: 樓上同感，有Guts 一點，出錢的就是老大。爸爸那輩的 11/27 14:10

174^F→ jason00650: 與你經歷的不同，而且你還有你自己的後半生要努力， 11/27 14:10

175^F→ jason00650: 再繼續租會被洗到哪都不知道。看好預算初期基本家電 11/27 14:10

176^F→ jason00650: 配置跟每月繳款額及預留的現金後就去衝吧。時間不等 11/27 14:10

177^F→ jason00650: 你我的 11/27 14:10

以前跟現在房租都我爸跟我幫忙出的，我媽不管在哪都超愛嫌就算中大獎買蛋黃區我猜也能嫌沒有水果攤或賣炸物的

178^F推 carden31: 自備款550W你怕什麼，不要太挑六七百萬內的挑一間你覺得 11/27 15:52

179^F→ carden31: 最好的閉著眼睛也能輕鬆買無負擔，自備款七成起銀行貸 11/27 15:52

180^F→ carden31: 款穩過，看能貸多少算多少剩的先留著，你要用預算去看 11/27 15:52

181^F→ carden31: 最好的然後直接買，我看完三天下斡，七天簽約 11/27 15:52

明天要去看738萬的，首付500的話剛好68%，當然第一次看而已應該不會是我買到真佩服下決定的決心，我連要為誰買都猶豫很久，月初在CPF板發問後光這個就想一個月 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/27/2021 17:43:00

182^F推 jason00650: 738 ok 啊算是穩穩的加油祝你畢業 11/27 20:00

183^F→ timmy666: 很想幫你助膽的鄉民+1 11/28 03:15

184^F推 kagaya: 不要聽你爸的+1 他要那麼行會到現在還沒房子？ 11/28 15:40

光第一次看就很喜歡，也有回去給我家人看，想看家裡有沒有人要支持，目前有我妹支持，靠捷運她程度留在北部會比我有發展，最近也會全家一起去看晚上。謝謝大家幫忙，至少這步比我以前讀書心態還踏實，也感謝robertshih讓我賺到自備款。 ※ 編輯: tay1021 (36.229.102.74 臺灣), 11/28/2021 21:33:45

185^F推 xluds24805: 拿一半出來就好了，留一點錢繼續投資 11/29 00:59

186^F推 et99899: 祝福你買到合意的房子 11/29 01:19

187^F推 carden31: 要快喔，我一開始看低總價的好房真的是瞬間被掃掉，所以 11/29 08:42

188^F→ carden31: 後來看到不錯的才立馬下斡，然後下斡給高一點再慢慢談才 11/29 08:42

189^F→ carden31: 不會被人截胡，物件不錯下斡太低被截胡機率高，直接給0. 11/29 08:42

190^F→ carden31: 5成基本就穩了，談不到你想要的價格或看到更好的談失敗 11/29 08:42

191^F→ carden31: 就好了XD 11/29 08:42

192^F推 carden31: 然後你可以把你能力範圍內的都約出來看一看，看看又不 11/29 08:43

193^F→ carden31: 用錢，平日比較好約，我當初請一天平日一天看九間 11/29 08:43

第一次看不算來回，我只在房子裡面就接近一小時，下一組客人看10分鐘就走了，除了第一次沒經驗以外我找的還是屋主直售，還是找有仲介的好了

194^F→ VicLien: 等爸爸退休舉家遷移去南部都市買大樓，不用歐印買房還可 11/29 12:23

195^F→ VicLien: 以放股市，你財務會輕鬆很多，年薪40翻到500已經翻轉人 11/29 12:23