[新聞]疫爆北市!三大商圈銳減241萬人 西門最慘租

1.新聞網址: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=999120 2.新聞來源︰ 三立 3.新聞標題︰ 疫爆北市!三大商圈銳減241萬人 西門最慘租金就剩5折 4.新聞內容︰ 記者陳韋帆／台北報導 5月疫情爆發衝擊三大商圈，人潮銳減241萬人！根據台北市交通統計查詢系統，台北市三 大商圈捷運出入口「劍潭站、西門站、東門站」，6月搭乘人次55萬3,078人，年減241萬 3,652人，剩不到2成。房市專家指出，進出人次影響的就是店家生意，接著就是店面租金 ，目前西門町店租情況元氣仍未恢復，租金也僅剩過去的5折。 根據台北市交通統計查詢系統資訊，對應「士林夜市、西門町、永康商圈」的「劍潭站、 西門站、東門站」，6月捷運搭乘人次分別年減87％、88％、80％，有人潮才有錢潮，從 人次衰退中，足見5月中旬疫情爆發後，三級警戒對於商圈衝擊甚大。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此波疫情下，倚賴「內需型」的商圈反倒顯 得穩健，尤其是白天有上班族、晚上有住戶消費的小商圈，生意還能勉強維持，而觀光商 圈則在疫情衝擊下，受創甚深，這點從商圈店面租金就足以看見。 根據實價資料顯示，過去西門町最高單價實價租金每坪月租約2萬元，有些徒步區的熱門 店面租金也可達2萬元以上，不過今年以來實價租金最高一筆，每坪租金單價約一萬元， 且還是不到10坪的租賃案件，以西門町實價揭露的租金行情來看，今年這筆最高單價的租 賃案件，僅排名西門町的第16高價案例，不僅租金修正趨勢明顯，整體西門町空置狀況仍 相當嚴峻。 曾敬德說，此波衝擊不僅影響餐飲店，觀光人潮銳減下，連伴手禮店家、訴求無人模式服 務的夾娃娃店，都受到明顯影響，以前夾娃娃業因為可以24小時營業，同時也不用聘僱服 務人員，可以省下許多人事開銷，不過即使疫情管控制逐漸鬆綁，但營業時間受到限縮， 同時還規定每個小時要有人員清潔消毒，都會增加經營的開銷費用。 此波疫情衝擊不知多久，雖然要恢復到往日榮景不易，曾敬德建議，此時房東可適時修正 租金，藉此吸引更多業種進駐，等待疫情回穩後，依舊能吸引消費需求回籠，房東與店家 共體時艱，一起逐步回到昔日盛況。 http://attach.setn.com/newsimages/2021/09/16/3319745-PH.jpg 5.附註、心得、想法︰ 柯文哲整天上專訪，盯著PTT，卻沒想過解決台北商圈人潮銳減的問題。 一堆店家都無法生存了，捷運站人潮衰退這麼八十幾趴。 當然無法提供就業機會!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.177.68 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/HatePolitics/M.1631790975.A.E30.html