1F推 : 紅線藍線離捷運站走路3分鐘 未來好出租的掃一下 08/01 13:09
2F→ : 礁溪以前的溫泉渡假宅投報歷史不佳 那個給有閒階級玩的08/01 13:11
3F噓 : 年薪50萬想買房 幻想文吧??? 吃米不知米價08/01 13:25
4F→ : 建議你先搬出去租屋自生自滅一段時間吧 08/01 13:26
5F推 : 北部比較不熟,但是你20多歲想買房就值得鼓勵了08/01 13:27
6F推 : 我覺得很棒,早點投資房地產 ,靠錢滾錢,目前比較08/01 13:29
7F→ : 有前景的應該是桃園,新竹,台南,這三個地方有人口 08/01 13:29
8F→ : 與產業加持08/01 13:29
9F→ : 不用太在意別人酸言酸語,我同事有快退休還在租房的08/01 13:29
10F推 : 我條件跟你很像 20幾歲買青埔近高鐵站19分鐘可到北市 我08/01 13:29
11F→ : 是買來準備出租的08/01 13:29
12F→ : 先租一陣子再想想比較準吧08/01 13:30
13F→ : 不然就往南部找可以負擔的出租,至少你踏出第一步08/01 13:32
14F→ : 你的問題可能要先增加月收比較實際,不然房貸揹下去很傷08/01 13:32
15F推 : 先租住一陣子才有辦法估算妳一個人的水電飯錢房租支出08/01 13:32
16F→ : 不然現在住家裡好像什麼都很省 房子買了搬出去結果發現08/01 13:32
17F→ : 加上生活開支根本負擔不起就尷尬了08/01 13:33
18F推 : 你現在優勢就是住家裡+不用照顧父母 其實你頭款存到了 買08/01 13:34
19F→ : 房出租抵房貸會輕鬆很多 至於你買房是想要自己先住幾年08/01 13:34
20F→ : 的話 月薪提高比較實在...08/01 13:34
21F→ : 然後買房要多備 交屋的一堆雜費+裝潢+家電 這也是很~~08/01 13:35
22F→ : 大一筆錢 08/01 13:35
23F→ : 找那種租金和房貸差不多的物件 先租一陣子 就知道這種 08/01 13:35
24F→ : 生活自己能不能負擔08/01 13:35
25F推 : 建議要買買六都08/01 13:37
26F→ : 要是覺得ok 那就買 除了頭期以外的負擔就差不多 08/01 13:38
27F推 : 小妹!08/01 13:38
28F推 : 先租宜蘭住看看吧,除了評估生活開銷外也確定這種環境你能適08/01 13:38
29F→ : 應比較安全 08/01 13:38
30F推 : 混雜太多了…又要住爽又要脫手好又要轉價高,這樣是最08/01 13:39
31F→ : 完美狀況,但還是設個優先順序吧!如是我會選宜蘭,家08/01 13:39
32F→ : 中二老心願一次滿足,空氣風景也都好,離熟悉的生活圈又08/01 13:39
33F→ : 近。從小台北長大,如果真的想買中南部,最好先租屋體08/01 13:39
34F→ : 驗看看是否習慣。08/01 13:39
35F推 : 如果只是為了獨立空間可以先租房一段時間嘗試,不租在台08/01 13:40
36F→ : 北成本也不會太高。08/01 13:40
37F推 : 找一個隊友就可以搞定了08/01 13:43
38F推 : 你以為高雄500能買哪?? 楠梓都買不到 既然都要買老公寓08/01 13:45
39F推 : 買房是一大筆錢,工作地點跟人生規劃變數還太多,建議08/01 13:45
40F→ : 先存就好,想體驗住外的生活可以一段時間租不同地方感08/01 13:45
41F→ : 覺生活圈的喜好,確定一些再買。08/01 13:45
42F→ : 何不多存一點買新北桃園?08/01 13:45
43F→ : 你以為台南高雄房價還在3 400萬的年代喔08/01 13:46
44F推 : 如果要買不熟悉的環境一律建議先租屋試試看 08/01 13:48
45F推 : 不怕玻璃心就跟妳說實話,收入太低預算太少 08/01 13:48
46F推 : 年收50W 25歲存到80w 你很拼喔08/01 13:56
47F推 : 桃園新竹台南台中都是送分題08/01 13:58
48F推 : 25歲、想買房、未來人生規劃未定。這絕對不適合渡假宅。 08/01 13:58
49F→ : 真要買挑雙北近捷運小坪數。08/01 13:58
50F推 : 個人規劃不能當猶豫的點,如只要有個人小空間,買08/01 14:01
51F→ : 哪都可以,是妳適應環境,不是環境適應妳,要出國 08/01 14:01
52F→ : 就出國,要進修就進修,要買房就買房,考慮這麼多08/01 14:01
53F→ : ,人生時間並不會重來,往後再回想當初,妳已經贏08/01 14:01
54F→ : 很多人了,目標建立好,才有動力往後去享受人生08/01 14:01
55F推 : 年薪50不是重點,你現在要考慮的是頭期款能出多少08/01 14:01
56F推 : 買淡水08/01 14:04
57F推 : 工作兩年,年薪50存款80!理財觀念強過身邊90%八年級08/01 14:06
58F推 : 年薪50是重點吧 現在很多團貸銀行要求非公務員年薪8008/01 14:06
59F→ : 如果是15坪以下 注意可能銀行不給貸喔08/01 14:07
60F→ : 除非利率跟成數都沒要求08/01 14:07
61F→ : 真的很棒了,40歲還在醉生夢死的一堆08/01 14:07
62F→ : 建議你先去給銀行評估貸款條件吧08/01 14:07
63F→ : 當個酒國公主一年存錢吧08/01 14:09
64F推 : 叫男友買就好了08/01 14:11
65F推 : 年收50萬,先提升薪水吧,不然負擔太大08/01 14:13
66F→ : 建議不要買礁溪... 08/01 14:15
67F推 : 桃園中壢或是平鎮,總價低,離雙北近 08/01 14:16
68F→ : 先提高你的收入你頂多貸五百08/01 14:20
69F推 : 先想想如何提高自己能力增加收入吧!別以為房價只會漲08/01 14:24
70F→ : 不會跌,如果只會漲不會跌,那麼人生太簡單了 08/01 14:24
71F推 : 要買可以買台北市中心套房 頭期要再多些 加油08/01 14:33
72F→ : 有想法總比沒想法好08/01 14:33
73F→ : 我也是在你這個年紀有想買房的念頭 後來也有些成果了 08/01 14:34
74F推 : 買在工作機會多的地方,還年輕換工作機會大08/01 14:34
75F→ : 現在通膨持有不動產(貸款)才是保護財富的辦法08/01 14:34
76F→ : 工作多 人口多 要轉賣機率較大08/01 14:35
77F推 : 高雄五六百萬中古屋還是買的起啦,20幾歲年薪50萬很厲害08/01 14:35
78F→ : 了08/01 14:35
79F→ : 如果你只是想要搬出去住 租屋也可08/01 14:35
80F→ : 淡水 基隆 礁溪 不用謝08/01 14:40
81F推 : 很棒的想法,一堆40左右的還在醉生夢死,如是我會買好出08/01 14:41
82F→ : 租的地方,跟父母同住08/01 14:41
83F推 : 年初25歲股票投資存到150也也投入房市,目前準備出租了08/01 14:46
84F→ : ,買房子就是一個衝動,加油~08/01 14:46
85F→ : 買a8長庚醫院那 屋況整理自己來大概也快三個多月才po08/01 14:47
86F→ : 一開始很痛苦 後面會漸漸習慣的哈哈08/01 14:47
87F推 : 頭期款只有100建議你不要想到房子這件事情08/01 14:52
88F推 : 每個月貸款 搭配你的月薪… 08/01 14:54
89F推 : 金山啊 溫泉 海釣 戶外 還有舊市區機能 房價低 08/01 14:55
90F推 : ............08/01 14:58
91F推 : 搞笑文?08/01 14:59
92F推 : 不管哪裡,買就對了,隨便買隨便賺 08/01 15:04
93F推 : 月薪太低 一定是先買來租人的啦 不然一開始你心裡壓力會08/01 15:07
94F→ : 很大08/01 15:07
95F推 : 你的問題在於頭期實在太少了 但如今房價一直漲 08/01 15:08
96F→ : 繼續存搞不好還比不上房價的漲幅08/01 15:09
97F推 : 竹科旁中古的公寓很好租,價格也緩漲!08/01 15:09
98F→ : 雙北邊陲的小兩房 找預售屋拖長還款時間 也許有點機會08/01 15:10
99F→ : 但要先找銀行評估一下貸款能力 或者請父母當保證人08/01 15:11
100F推 : 買房子有規費,如果中古還有仲介費,基本家電、家具08/01 15:16
101F→ : 每年的稅金、跟管理費,都是不少花費08/01 15:17
102F推 : 很好啊 繳房貸當存股概念也不錯08/01 15:23
103F→ : 建議不要 all in,你還年輕變數還很大,買房是夢想但08/01 15:29
104F→ : 不必在二十幾歲的時候實現,先工作跟專研投資08/01 15:29
105F推 : 高雄?wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww08/01 15:44
106F推 : 錢還好啦 家裡有buffer a7就一堆600左右兩房 隨邊買隨便08/01 15:44
107F→ : 賺08/01 15:44
108F→ : 我理髮師跑去看都第一天看第一天下訂了08/01 15:45
109F→ : 你買房目的跟提出來的規劃根本矛盾,再思考一下08/01 15:46
110F→ : 簡單說啦 家裡如果不缺100-200萬 桃園新竹台中台南蛋黃隨 08/01 15:46
111F→ : 便買 五年後隨便都賺100-200萬 08/01 15:46
112F推 : 建議先找銀行評估你的貸款能力!08/01 15:46
113F→ : 個人信用(信用卡全繳) 收入穩定 年薪高08/01 15:47
114F→ : 還有房子價值高 銀行才會喜歡你 借你錢 08/01 15:48
115F推 : 現在一個月漲1-2% 根本無腦賺 你偏要買賠錢貨我也沒辦法08/01 15:49
116F→ : 看工作機會跟租金啦 要泡湯不會住飯店嗎 五年賺10008/01 15:49
117F→ : 一年可以有20萬給你泡湯 最頂級日式飯店定起來 08/01 15:49
118F推 : 高雄好啊,要溫泉跑高雄縣或台東,要看海有西子灣或屏東08/01 15:55
119F→ : 墾丁,加上高雄大醫院或生活機能不錯…08/01 15:55
120F→ : 你先去你說的那些地方住一個月覺得喜歡再討論08/01 15:56
121F推 : 湖口還是可以買到ok的物件吧08/01 15:58
122F推 : 雖然我是很鼓勵年輕20幾歲的人假如未來終究要買房,早點存08/01 15:58
123F→ : 好錢早點買真的可以省下不少錢,就算要換地方住也能賣了買08/01 15:59
124F→ : 其他區域。08/01 16:00
125F→ : 但你的條件真的太緊,年收50真的很勉強很硬,雖然你存錢毅08/01 16:01
126F推 : 如果買宜蘭,後續就是父母退休移居那,自己如換工作可回08/01 16:01
127F→ : 台北,沒換也可出租08/01 16:01
128F→ : 以目前條件要現在買一定是要家人支援的08/01 16:02
129F推 : 力是真的蠻了不起也存的算多,但畢竟好一點的房子不便宜。08/01 16:03
130F→ : 且貿然選了不適合的區域又更麻煩08/01 16:04
131F→ : 你如果是要自住,還是得好好考慮自己方便的地方,且不要有08/01 16:05
132F→ : 太不切實際的想法。礁溪我年年去去到爛,就算有閒錢也不會 08/01 16:06
133F→ : 想買在那。因為說真的那附近一下子就摸透,真的就沒什麼, 08/01 16:06
134F→ : 而且在民宅泡湯就和自己家浴缸感覺一樣,缺乏度假感,你反08/01 16:07
135F→ : 而也不一定多麼常去泡。08/01 16:07
136F推 : 50有點勉強...不管買哪都要靠爸媽贊助 08/01 16:10
137F推 : 台北宜蘭方便,喜歡泡湯去一年多去個幾次,都不用買在那。08/01 16:10
138F→ : 你買在基隆都還好一點08/01 16:10
139F推 : 雙北外套房 誰答應妳一定貸的到套房 08/01 16:14
140F→ : 貸的到八成 利率1.5妳要吞嗎?08/01 16:14
141F推 : 可以買吧 但會過的很辛苦 建議至少留50緊急預備金08/01 16:21
142F推 : 有前途08/01 16:38
143F→ : 有空先到處去看房,總會有些心得08/01 16:40
144F推 : 現在氛圍就是打造跟風買房,買起來08/01 16:41
145F推 : 你至少30歲後再買房吧 你現在太年輕了 年薪和現金都不夠08/01 16:43
146F推 : 桃園車站2.3km,9年電梯大樓,權狀22坪1+1房,500萬左右08/01 17:01
147F→ : 行情,可供參考08/01 17:01
148F推 : 先找一個喜歡的地方,獨立租一陣子吧,你會發現很多08/01 17:09
149F→ : 原本沒考慮到的部分,也會比較清楚喜歡怎麼樣的房子與08/01 17:09
150F→ : 區域,加油08/01 17:09
151F推 : 政府專殺短期投資,你這樣的規劃還不如租屋比較實際08/01 17:14
152F→ : 可以買 但你也要算你月薪能不能算的過去...08/01 17:32
153F→ : 買房要裝潢 要繳管理費 還有一堆有得沒得支出08/01 17:33
154F→ : 生活習慣會被改變 這些都要考慮到 08/01 17:33
155F推 : 有頭期就可以買了 08/01 17:33
156F推 : 他這個一看家裡就是有buffer, 先買下去再說08/01 17:44
157F推 : 年收五十,捏著買1000萬才容易翻身08/01 18:00
158F推 : 就算貸500 貸30年一個月大概1.7萬 應該還OK吧 08/01 18:41
159F→ : 買宜蘭的話要考慮後手性 不要之後要賣賣不掉08/01 18:42
160F推 : 宜蘭不要,轉手不易,你拿貸款利息錢住飯店就好,還可以每08/01 18:58
161F→ : 次換不同飯店住 08/01 18:58
162F推 : 青埔有5-600萬的房子麻煩跟我講08/01 19:06
163F推 : 想買? 地點決定後 實價看一下 房仲走進去問一下 銷售進去08/01 19:11
164F→ : 看一下 買得起就簽名 付錢 寫這麼多 只是想而已08/01 19:11
165F推 : 我也是無腦存股,我用永豐手動存股,手續費最近很划08/01 19:27
166F→ : 算,不知道版主用甚麼?無腦推薦豐存股還不錯XD08/01 19:27
167F推 : 50w住在家才這麼舒適 住外面什麼都要錢08/01 19:36
168F推 : 頭期存多一點 遇到喜歡的房子 才不會銀彈不足啊08/01 19:39
169F推 : 而且宜蘭套房根本很難轉手 買下去妳真的要陪這個房子3008/01 19:40
170F→ : 年?08/01 19:40
171F→ : 現在單買"一間" 房報酬率低到根本不能算是投資了 與其買08/01 19:41
172F→ : 房你不如好好努力提升薪資08/01 19:41
173F推 : 想太多,頭期80連桃園蛋白區都買不到啦,多存一點再說08/01 19:42
174F→ : ,一堆人還留在台北以外房價很便宜的觀念08/01 19:42
175F→ : 現在雙北租金投報率都2%左右 扣掉利息報酬率可能比定存08/01 19:43
176F→ : 還低 妳算一算就知道了 08/01 19:43
177F→ : 更別說假如房價下跌(下跌在新套房物件非常常發生) 等於 08/01 19:44
178F→ : 把未來幾十年的薪水都套在這間房子裡了08/01 19:44
179F推 : 三峽舊城區預售一坪25,兩房不含車位五六百,生活機能08/01 20:25
180F→ : 也很棒,覺得很可以啊 08/01 20:25
181F推 : 500-600連在斗六市區都買不到新的大樓08/01 20:26
182F推 : 鶯歌真的可以找找看,捷運通了之後你才30歲,可以爽很久08/01 20:49
183F推 : 買房還是找跟自己比較有地緣的地方 08/01 22:03
184F推 : 妳還年輕,建議要買房可能要確定工作地點至少要做個三年以上08/01 22:37
185F→ : 的,我會覺得妳可以買在新北相對離妳老家近的新成屋,不然就08/01 22:37
186F→ : 父母贊助一點,比方各220萬,加上妳自己的錢,台北一般地段08/01 22:37
187F→ : 買個新的,年輕人住新的還是比較好08/01 22:37
188F推 : 新竹 送分題08/01 23:14
189F推 : 五百...可能要買到竹南去了08/01 23:31
190F推 : 宜蘭很多溫泉宅不是都被弄成非法民宿!? 出入很複雜08/01 23:52
191F推 : 礁溪的房價可以買新北了吧08/01 23:53
192F→ : 500買一間基隆桃園前排大學附近的學生隔套, 你拿套房的收入08/02 00:06
193F→ : 租房子住08/02 00:06
194F推 : 畢業文很多20幾歲的 哪裡沒有 但是你連生活規劃都還沒08/02 00:46
195F→ : 有大致藍圖 只能做投資吧08/02 00:46
196F推 : 套房收租選對社區就不難脫手08/02 00:57
197F推 : 礁溪溫泉套房絕對不要08/02 01:06
198F推 : 濕冷可以忍受的話基隆應該是最棒適合你的 08/02 01:21
199F推 : 一堆大學都要收了,還在覺得套房會很好脫手的是不是想 08/02 08:54
200F→ : 害人,我看桃園好幾個大學附近套房物件都在急著脫手了.08/02 08:54
201F→ : ..08/02 08:54
202F→ : 所以說要前排大學, 買後段的當然有問題 08/02 09:02
203F→ : 基隆的話 海大很適合08/02 09:03
204F→ : 基本上你不好好挑 不管是不是套房都很難脫手08/02 09:03
非常謝謝各位前輩們的建議
基本上每一則留言小妹都至少重複看三遍
來信的也有看好幾遍
但有很多資訊還要多做功課
可能沒辦法馬上回覆
因為家母是求爽、小妹求賺
導致原文寫的條件非常貪心
之前已有計劃要短租半年在礁溪
可以確認自己的喜好與開銷
現在心裡的計劃可能是買六都華厦公寓租人
減輕金流壓力 待銀彈充足再來買自住房
確切要買在六都哪裏 還要等小妹實際租房住一陣子
了解當地情況後再決定
(遠距工作的機動性很高
小妹東西也很少 一卡皮箱走天下)
至於提升年薪的部分小妹一直有在努力><
目前的老闆調薪速度很快
也有發展副業(副業要開始回本還要一段時間)
※ 編輯: s910179000 (218.161.11.145 臺灣), 08/02/2021 10:16:38
205F→ : 年收50買房...台北 08/02 10:03
206F→ : 我新竹年收近100一個人都不敢想 08/02 10:03
207F→ : 加上女友勉強合計年收250都覺得很硬了 08/02 10:03
208F推 : 套房真的挑對社區轉手超快 挑錯你就算是2-3房也一樣 08/02 13:52
209F→ : 難賣 08/02 13:52
210F→ : 如果自己沒能力的才不要害人才是 08/02 13:53
211F推 : 你列的條件算下來應該是只能看500萬的物件(房貸400) 08/03 08:39
212F→ : 大概A7~A9或青埔或A19一房一廳可以看看 08/03 08:45
213F→ : 華廈不是好的投資標的, 不要買華廈租人, 投報低的嚇死你 08/03 09:30
214F推 : 你的風險太高,這樣資產配置你之後會非常痛苦 08/03 11:03
215F→ : 而且看您的文章內容,您抗風險能力也不高 08/03 11:04
216F→ : 不過有動機才有動力,加油! 08/03 11:05
217F推 : 猛!我2X歲就決定躺平不買房了 08/03 14:53