[心得] 新北板橋畢業文

時間 2021/07/31 16:27:52

留言 76則留言，68人參與討論

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曾在板上流連了一段時間，經歷過一次次充滿希望又死心的過程前後大概半年，看了40間，終於也輪到我來發畢業文了!!!(拭淚) _ [前情提要]: 從南部到台北來念書工作也十年了，感謝老爸沒有讓我背學貸所以我也不好意思要家人贊助買房。還好以前工作還算認真有存到錢XD 其實心理轉折跟板上的另篇"台北市畢業文"很像~ 不過是因為我房東去年宣布要漲我房租，才萌生買房念頭。不是因為要成家立業什麼的，對養小孩也不感興趣魚乾宅女只希望人生下半場跟我家肥美貓兒子有個自己的窩XDD 因為我有在家裡開設工作室的需求(學生會進進出出)，待在家的時間也超級長，所以我需要一個大客廳、採光明亮的空間還要有捷運(10分鐘內)，因為外縣市學生多，他們希望不要偏離台北火車站太多(殊不知老師口袋沒這麼深啊QQ) 一開始是很天真的小菜雞，根本完全不知道行情因為我現在工作室租在北門捷運站附近，學生從北車就可以步行到我家所以設定了想要15坪以上的一房一廳或兩房的大同萬華區，還妄想要一千萬以內買到(笑爛) (還好我房仲沒有直接表演白眼翻到後腦勺XDDD) _ 從去年12月開啟我的看房奇幻旅程，看了幾次大同萬華區的千萬內鬼屋後，我就放棄了(房仲OS:算妳識相) 修正條件為: 板橋/永和/三重/新店的捷運若不是華廈，那就是2.3樓的公寓(我對屋齡比較無感) 當時真的是房仲丟物件給我就去看!!趁疫情期間更是看爆(錯誤示範) 經歷過正對面戶是燒炭(一到社區就頭痛，回家躺了一個晚上) 還有一層樓有大天井二三十戶根本像宿舍的也看過，格局畸形的更不用說(只能說自己預算有限，一定會看到各種怪房) [價格與心態調適]: 在去年底大概看了不到十間，就有看到喜歡的，但因為大家都說: 買房要多看看吶~~至少要50、100間再說所以我也沒出價，然後過年後就真的賣掉了...GG 所以我後來的想法是:其實不用執著在一定要看很多間之類~~ 真的很喜歡條件也不錯就把握機會~ 期間也以為疫情會跌，結果房價還比我去年底時上漲!!QQ 也有遇過試著照著書上說的"從實價登錄打八~八五折開始出價" 兩次下場都是房仲連斡旋都不想收... 看到今年七月，我都已經絕望到退守防線，開始看新莊、土城海山一帶然後年前看的房子發現也一一賣掉沒在開玩笑。我的內心一再的經歷跌宕起伏，還好友人的支持陪伴才能不放棄後來在7/24我的房仲(姑且稱他小熊維尼)突然丟給我一間，他說 "我突然想到這間剛上架，可能適合妳" 我看資料採光好像普普，原本有點懶得去看，後來想說還是看一下 7/25中午(也就是台北連日暴雨後的隔天)跟友人一走上去乾乾淨淨的梯間，一打開門，陽光灑進客廳跟主臥方方正正的2+1格局，捷運走路不到五分鐘的三樓老公寓我跟友人走出去後交換了個眼神，我原本下午還要去新店跟另個房仲看房立刻取消不去了，回頭跟小熊維尼房仲說我要掉頭回去下斡旋小熊維尼房仲說好，他是走不演戲路線型的，我直接出到接近底價(大概開價打88折)下斡畢竟真的有喜歡，也在自己的預算內，真的不想要再一來一往浪費時間了。我們晚上七點再去看一次，20:00小熊維尼就把屋主約出來簽約了最後成交大概只再往上加一點點而已。隔一兩天物件就下架了，整個過程好不真實。接下來就是要跑流程了，然後開始想家具家電要買什麼感謝一切!!這是我今年送自己最棒的(也最貴XD)的生日禮物也希望版上有看房的大家都能順利有屬於自己的窩!!! --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.244.211 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1627720078.A.00C.html

1^F推 IS0987: 恭喜啊 07/31 16:36

2^F→ IS0987: 很多時候房市到底怎樣自己有去看就知道了 07/31 16:36

3^F推 kusomanfcu: 也很拼阿，這種看屋方式 07/31 16:38

4^F推 meowco: 恭喜 07/31 16:43

5^F推 lovemost: 恭喜，很多時候真的是要知道自己要的是甚麼 07/31 16:43

6^F推 sakyro: 緣份到了 07/31 16:50

7^F推 Layla0515: 辛苦了也恭喜你XD 07/31 16:56

8^F推 u4fu3: 恭喜恭喜 07/31 17:03

9^F推 swehtet: 恭喜 07/31 17:05

10^F推 bingnaicha: 恭喜 07/31 17:07

11^F推 alex8398: 推「年前看的房一一賣掉」我也經歷一樣的 07/31 17:08

真的..幾乎沒有賣不掉的房子

12^F推 susukey447: 恭喜 07/31 17:10

13^F推 glayds: 恭喜! 07/31 17:20

14^F推 s26492755: 恭喜 07/31 17:23

15^F推 mdjh: 恭喜，實際參與市場的現況，從您口中講出來特別真實 07/31 17:24

恩恩親自走過一遭才知道原來是這番光景阿!!

16^F→ EXIONG: 心得很棒看屋就是要這樣 07/31 17:29

17^F推 johnny853884: 恭喜啊 07/31 17:43

18^F推 f860506: 看久了真的一眼就可以決定了恭喜 07/31 17:44

真的是一眼瞬間，不想再拖拉!!

19^F推 bearian: 真的不容易阿！恭喜～ 07/31 17:52

20^F推 henry10818: 恭喜喜歡最重要 07/31 17:57

21^F推 p58077919: 恭喜～～ 07/31 17:58

22^F推 show1104: 恭喜 07/31 18:05

23^F推 white381520: 恭喜~~ 07/31 18:18

24^F推 nenpow: 恭喜 07/31 18:31

25^F推 daipon: 該不會是重慶路靠捷運站的某間公寓吧？之前看到有人在那一 07/31 18:36

26^F→ daipon: 帶看房。總之恭喜你 07/31 18:36

不是重慶路那邊喔!!

27^F→ CYAward: 疫情根本不會跌你看板上分享新莊建案疫情還加價賣 07/31 18:45

真的QQ

28^F推 CharleneTsai: 恭喜！ 07/31 19:07

29^F推 kcudok: 恭喜 07/31 19:10

30^F推 foxs9: 恭喜真的不要聽路人網友鄰居亂教 07/31 19:14

還好最後覺醒了XD

31^F推 homgor: 恭喜，喜歡就趕快下渥是對的！ 07/31 19:35

32^F→ homgor: 有些人終於看到喜歡的還猶豫什麼什麼的，再下渥就下架 07/31 19:36

在我後面也是好幾組去看，總之為自己的快狠準覺得值得XD~~

33^F推 SuperW: 恭喜 07/31 19:40

34^F推 bizozi968: 恭喜！ 07/31 19:50

35^F推 Mrazs: 也是差不多年後開始看，真的一堆看完隔天就賣掉超扯.. 07/31 19:53

沒錯!我還有看到政府列管的中和海砂屋，樓上還有基地台，但是開價算便宜我原本還說這誰要買，結果隔天就賣掉了~難怪房仲說沒有賣不掉的房子只有賣不掉的總價

36^F推 alex528557: 恭喜 07/31 20:12

37^F推 YOYOWAY: 恭喜 07/31 20:20

38^F推 SJROC: 恭喜 07/31 20:41

39^F推 lwuanma: 恭喜 07/31 20:51

40^F推 mrwrong: 恭喜啊！ 07/31 21:21

41^F推 b10485762000: 恭喜，希望之後自己也能找到 07/31 21:22

祝你順利!!

42^F推 hsien18: 恭喜 07/31 21:29

※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 21:53:37

43^F推 nicegood888: 恭喜一起當板橋人 07/31 21:50

44^F→ Csir: 恭喜~ 07/31 21:54

45^F→ Kayusumi: 我好像認識ni 07/31 22:39

我也好像認識ni，竟然也在房板潛水?!

46^F推 chen801012: 推畢業恭喜 07/31 22:41

47^F推 peichiaC: 恭喜 07/31 22:44

48^F推 ppgg486: 恭喜，我也為了狗女兒買房，毛孩會自己賺錢的，你會賺 07/31 22:49

真的!!為了他們什麼都沒在怕!!

49^F推 azure1428: 恭喜！我也是第一次看房當天下午下斡旋，晚上見面談然 07/31 23:10

50^F→ azure1428: 後就成交xD 超級不真實的 07/31 23:1

真的很不可置信呀XDD(握手)

51^F推 gary520gary1: 該不會江寧路 07/31 23:13

※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 23:27:11 ※ 編輯: emily7728 (223.140.244.211 臺灣), 07/31/2021 23:29:00

52^F推 s8752134: 恭喜！ 07/31 23:43

53^F推 shenevol: 恭喜～～～ 08/01 00:01

54^F→ jaricho: 恭喜順利 08/01 00:11

55^F推 maxwine: 恭喜順利買到理想的房子！ 08/01 00:18

56^F推 ILoveRiva: 恭喜 ! 08/01 00:38

57^F→ newuyQ: 恭喜希望有天也能在板橋買房~~ 08/01 00:48

58^F推 vikingman: 恭喜 08/01 01:04

59^F推 fan7519: 恭喜！！去年也看第二間隔天就去小房間然後當天畢業一起 08/01 01:09

60^F→ fan7519: 當板橋人！！！ 08/01 01:09

61^F推 zxcv40711: 市場的8-85折斡旋 Sway的影片少看根本害人 08/01 01:37

62^F推 sportagent: 買房真的看緣份，我從看到成交才20天，看了十間左右 08/01 04:09

63^F推 sportagent: 慶倖去年疫情期間有衝動，不然才隔一兩個月房價就飆 08/01 04:12

64^F推 vespa76123: 恭喜 08/01 07:16

65^F推 frank72: 恭喜真的在市場內跟外面看的會有認知落差 08/01 07:37

66^F→ brian90191: 恭喜，最近買房就是這樣，看很多間還不如看一次就中 08/01 11:02

67^F→ brian90191: 說的很真實，覺得很爛的還是很快賣掉，超神奇 08/01 11:07

68^F→ xcvbn9527: 恭喜恭喜 08/01 12:14

69^F推 asdzxc117: 恭喜！ 08/01 14:20

70^F推 Nightu05: 恭喜 08/01 23:58

71^F推 curry56: ya 08/02 12:40

72^F推 aiueoRu: 江子翠站嗎? 08/02 14:32

73^F推 mixmixmix45: 恭喜！ 08/05 12:43

74^F推 ritisy: 恭喜！ 08/11 15:27

75^F→ ritisy: 想問有沒有推薦的房仲目前也是在看板橋的房子 08/11 15:28

76^F推 vicet: 恭喜真的覺得貴的後來都賣掉誇張@@ 08/25 12:19

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76	>> [心得] 新北板橋畢業文	emily7728	2021/07/31 16:27:52
99	[心得] 新北板橋畢業文	s0322008	2021/09/12 14:55:53
9	Re: [心得] 新北板橋畢業文	s240616	2021/09/12 16:15:06

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