Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對

作者 jamo

時間 2021/04/19 22:51:06

留言 213則留言，51人參與討論

推噓 50 ( 62推 12噓 139→ )

討論串 9

※ 引述《H2 (超級噴火龍X)》之銘言： : 對於自然人第二戶做信用管制， : 對房市當然是絕對的核武器等級了。這的確是核彈級的政策這次的房價騰飛,原因是因為寬鬆經濟如果政府真心打房,該做的本來就是緊收信用所以房貸控管就調控房市的方向的確是對症下藥只是信用管制的結果,他不會分你自住還是投資就是所有人一起死如果真敢下這麼重手,我可能要對蔡政府從新評價了顆顆不過我猜這種政策得罪的選票也太多了,持續不久執政黨走到現在這個關頭打房對不起廣大民眾,不打房說不過無腦覺青偏偏現在是大QE時代,資產價格騰飛你除了信用管制以外還真沒別的好辦法打房其他正常方法幾乎都會導致房價報復性上漲不過我個人是覺得執政黨自業自得就是了要解決房價問題最根本要提升國民所得以及處理資源分配跟貧富差距問題這幾點目前執政黨都處理得很爛房價問題只是這些問題的表象,不從根解決只治標不治本 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.34.162.240 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618843868.A.9E4.html

1^F推 menace: 還會被自己之前的立場綁架 04/19 22:57

2^F推 F0r: 自住為什麼會死？一次買兩間？ 04/19 22:58

3^F推 maypcc: 首購限貸六成先讓剛需斷頭第二屋限三成再讓換屋斷頭 04/19 22:59

4^F噓 q135q135: 喔 04/19 22:59

5^F→ maypcc: 32萬交易量看還能剩多少看誰還敢買房 04/19 23:00

6^F→ fukku100: 首購限貸六成？ 04/19 23:03

7^F推 ULISS: 先解決選票吧？ 04/19 23:04

8^F推 maypcc: 建商都說30萬交易量是剛需(首購)啊 04/19 23:06

9^F→ maypcc: 只是建議央行之後針對首購去限貸、才有讓房價下來 04/19 23:06

10^F推 NITERRO: 敢打再說講講都不算 04/19 23:08

11^F推 dati: 看到三樓忍不住大笑！我覺得可以，立即生效 04/19 23:08

12^F噓 schooldance: 最好是提升國民所的... 04/19 23:11

13^F噓 jupei: 打房對不起廣大民眾？？ 04/19 23:11

14^F→ schooldance: 台灣有10%空屋,這10%釋出2/3,房價還不跌我頭給你 04/19 23:12

15^F推 conasc2001: 不錯啊，建議首購就開始限貸 04/19 23:12

16^F推 myqoo: 政府想辦法提高國民所得才是解決高房價的根積極辦法。信用 04/19 23:13

17^F→ myqoo: 管制，升息和貨幣鎖國只是鴕鳥心態，台灣還想繼續封閉多久 04/19 23:13

18^F→ myqoo: 。貨幣寬鬆，全世界都在漲，只有台灣不動，有多少國外的禿 04/19 23:13

19^F→ myqoo: 鷹想趁機吃台灣豆腐。如果要用政治考量管控房市，也不想想 04/19 23:13

20^F→ myqoo: 看是有房的人多，還是沒房的人少。 04/19 23:13

21^F推 kusomanfcu: 北七才覺得這時候信用管制有用，去年八月沒用就沒救了 04/19 23:14

22^F推 lagadidi: 通通限貸六成好了，錢不夠買什麼房 04/19 23:14

23^F→ kusomanfcu: 就算搞到第二房開始也一樣 04/19 23:14

24^F→ kusomanfcu: 現在不管甚麼政策都是只能漲 04/19 23:15

25^F噓 mark0204: 你好爛,他好爛,我最強?!zzz... 04/19 23:18

26^F推 kktt254: 本來就是得罪民眾啊 04/19 23:20

27^F→ NITERRO: 提升所得還是會繼續漲是大家都在借錢開槓桿不看負債 04/19 23:21

28^F→ NITERRO: 借出來一堆錢都在房市股市 04/19 23:21

29^F推 menace: 某樓可悲說得好像空車釋出車價會跌一樣 04/19 23:25

30^F→ menace: 10%空屋很高嗎？一堆家庭好幾台車輪流開的 04/19 23:25

31^F→ jasonsu449: 提升所得無法抑制房價，只會讓房價有更漲的理由 04/19 23:28

房價不會下跌,但只要薪資成長幅度大於房價漲幅人民購買力就會變強說穿了就是資源分配跟貧富差距講到這樣還看不懂我也沒辦法了zzz

32^F噓 q135q135: 信用管制有沒有用試了就知道啊哈 04/19 23:34

33^F推 INNBUG: 怎麼可能沒用，用最極端例子，買房不能貸款，肯定有用 04/19 23:41

34^F推 Ensidia: 日本就這樣爆炸的怎麼可能沒用 04/19 23:48

35^F推 s26492755: 有用跟影響程度要看幾戶開始？歸戶後計算？成數？ 04/19 23:48

36^F→ s26492755: 我一直說這個可以減少買盤副作用又不大應該往這 04/19 23:48

37^F→ s26492755: 個方向走 04/19 23:48

38^F→ s26492755: 你看投資客包租公最怕什麼要從這方面著手而不是去 04/19 23:49

39^F→ s26492755: 問沒房的要怎麼抑制房價 04/19 23:49

40^F→ s26492755: 他們就沒有什麼買賣經驗也不知道問題在哪更不知道要 04/19 23:50

41^F→ s26492755: 怎麼鑽漏洞跟問處男做愛技巧一樣 04/19 23:50

42^F推 menace: 持有稅打包租公交易稅限貸打投資客 04/19 23:55

43^F推 didi0909: 現在一堆在高檔區旁邊的爛貨都掛賣跟高檔區差不多價市 04/19 23:56

44^F→ didi0909: 場已經亂爆了 04/19 23:56

45^F→ menace: 升息？別鬧了台灣沒有升息的決定權 04/19 23:56

46^F→ menace: 限貸和交易利得稅產生的問題供給少價格混亂 04/19 23:57

47^F→ ddey: 提高遺產稅贈與稅並且實價課稅這樣應該是很強力的工具 04/19 23:57

48^F→ menace: 現在有2間以上的都不太想賣房因為可能無法買下一間 04/19 23:57

49^F→ jasonkey123: 限貸有效果,但排除首購,就是作作樣子而已... 04/19 23:59

50^F推 s26492755: 持有稅反應慢除非你一次給他狠來個實價課稅5% 10% 04/19 23:59

51^F→ s26492755: 限貸反應快你直接第二戶不給貸款這些都是個方向 04/19 23:59

52^F→ s26492755: 但看要玩多大 04/19 23:59

53^F推 menace: 限貸打首購？你認真嗎？這樣窮人更買不起房 04/19 23:59

54^F→ s26492755: 但是你還要看副作用政府想要穩定不是為了買不起房 04/20 00:00

55^F→ s26492755: 的人去弄垮方式 04/20 00:00

56^F→ menace: 然後可能造成炒作租金反正吃定你買不起 04/20 00:00

57^F→ s26492755: 所以我才提要居住正義限貸縮短城鄉差距廣設公宅 04/20 00:01

58^F→ s26492755: 首購也限貸我會笑出來哈哈哈哈 04/20 00:02

59^F推 menace: 不過話說如何縮短城鄉差距？ 04/20 00:02

60^F→ s26492755: 去年底還沒個人信用管制前提醒大家趕快借錢後面還 04/20 00:03

61^F→ s26492755: 可以用週轉金現在我覺得這漏洞有點緊不然就是條件 04/20 00:03

62^F→ s26492755: 更差了 04/20 00:03

63^F→ s26492755: 交通基礎建設工作機會 04/20 00:04

64^F推 kusomanfcu: 信用限制一有風聲就是買下去 04/20 00:04

65^F→ jasonkey123: 當政府一打房,一堆人瞬間跳出來反對... 04/20 00:04

66^F→ jasonkey123: 真的希望房價跌嗎?? 04/20 00:04

67^F→ kusomanfcu: 因為要多久才能遇到這麼好的成數*利率？ 04/20 00:04

68^F→ s26492755: 你想像一下淡水新市鎮如果有足夠薪資且數量夠的工作 04/20 00:05

69^F→ s26492755: 機會就不會到現在還被笑了 04/20 00:05

70^F→ menace: 不過交通基礎建設工作機會有了郊區也瘋漲了 04/20 00:05

※ 編輯: jamo (114.34.162.240 臺灣), 04/20/2021 00:09:46

71^F→ menace: 那些魯空根本看不上還沒成型的重劃區 04/20 00:06

72^F→ s26492755: k大說的對我當初其實也是聽到風聲然後分享有些人就 04/20 00:06

73^F→ s26492755: 說做戲啦但不管做戲與否我就去加減貸個700 成本 04/20 00:06

74^F→ s26492755: 一兩萬而已大不了還回去 04/20 00:06

75^F→ s26492755: 所以我才說你的收入排名到哪就選哪邊的房子不要 04/20 00:07

76^F→ s26492755: 想要的買不起買得起的不想要 04/20 00:07

77^F→ jasonkey123: 當初貸款年限能貸40年,板上罵翻,現在要限貸又在反... 04/20 00:07

78^F推 menace: 限貸其實對我們這種買好買滿的根本沒差 04/20 00:08

79^F→ jasonkey123: 吃像真的難看... 04/20 00:08

80^F→ menace: 40年誰罵？開心都來不及呢最好終身寬限期啦 04/20 00:08

81^F→ s26492755: 政府不會為了這種人去弄垮房市因為陪葬的太多但會 04/20 00:09

82^F→ s26492755: 抑制漲價是必然的所以什麼無限轉貸預售屋這些變數 04/20 00:09

83^F→ s26492755: 都很多不要碰不要試 04/20 00:09

84^F→ menace: 如果能貸款100年我絕對貸好貸滿限貸我根本無所謂 04/20 00:09

85^F→ s26492755: 有差啦我原本可能一年可以買一間套房但變成一年半 04/20 00:10

86^F→ s26492755: 才能買一間 04/20 00:10

87^F→ menace: 我是沒差股房雙棲都賺很多無所謂 04/20 00:10

88^F→ s26492755: 我需要等本業資金的挹注需要的頭期更多 04/20 00:10

89^F→ s26492755: 所以有本事不給我貸款我就需要更多時間才能買了 04/20 00:11

90^F推 kusomanfcu: 沒差，為什麼一定要再加碼？ 04/20 00:11

91^F推 spmark: 打房用力點，股票漲翻天 04/20 00:11

92^F→ menace: 舊的買好了放著收租等增值也不痛不癢 04/20 00:11

93^F→ kusomanfcu: 槓桿不須要加碼，可以用其他貸款擠出來 04/20 00:12

94^F→ menace: 限貸對大家也算差不多公平啦我是不在乎 04/20 00:12

95^F→ kusomanfcu: 傻蛋才以為只有房貸 04/20 00:12

96^F→ menace: 反正基本面在那邊限貸房地合一很難影響最終價格 04/20 00:13

97^F→ menace: 本來五年可以漲完的變成十年罷了 04/20 00:14

98^F推 s26492755: 不過這些工具都取決於最後的%數例如持有稅我覺得還好 04/20 00:15

99^F→ s26492755: 稅賦轉嫁對於市區房子根本小菜一碟但如果你來個實 04/20 00:15

100^F→ s26492755: 價課稅10% 我一定賣房子限貸三房六成三房五成到現 04/20 00:15

101^F→ s26492755: 在要兩房五成我就是多拿點頭期出來你直接三戶以 04/20 00:15

102^F→ s26492755: 後不給貸款我就不買了 04/20 00:15

103^F→ s26492755: 至於原本有的房子更不能賣了這麼好的借款條件 04/20 00:16

104^F→ s26492755: 就房市收山換找尋其他目標來擴大本業戰果 04/20 00:17

105^F→ kusomanfcu: 息差套利 04/20 00:17

106^F→ s26492755: 但要看到房市崩跌的人還是做夢比較快吧我們擔心 04/20 00:18

107^F→ s26492755: 的是少買而不是不能買了 04/20 00:18

108^F推 menace: 我也差不多限貸就不買房更不可能賣房買股票就好 04/20 00:18

109^F推 linlinme5208: 我手上有十多間其中幾間有貸款搞不好以後用信貸 04/20 00:19

110^F→ linlinme5208: 買還比較好 04/20 00:19

111^F推 maypcc: 限貸到4成我就不再買了 5成剛好兩倍槓桿低於2倍丟高殖 04/20 00:19

112^F→ maypcc: 利率股省得麻煩 04/20 00:19

113^F→ s26492755: 同m大但有些新警察會高潮哈哈哈 04/20 00:19

114^F推 menace: 實價10%太扯了啦XD 房價會崩盤 04/20 00:20

115^F→ s26492755: 限貸能減少買盤對多房的真的很靠北但要像五折團期 04/20 00:21

116^F→ s26492755: 待的「打房」很遠很遠 04/20 00:21

117^F→ s26492755: 你沒看新警察提直接賣價課45%而不是獲利 04/20 00:21

118^F→ s26492755: 什麼政策都會有超屌 04/20 00:21

119^F推 menace: 這波最傷的是剛起步的小中產階級 04/20 00:22

120^F推 linlinme5208: 牠們就是losers 一群自私自利的垃圾 04/20 00:22

121^F→ menace: 那種一間自住準備要買第二間投資的 04/20 00:23

122^F推 s26492755: 還好我走一小段路了可惜我賺錢時間太晚家裡也沒金山 04/20 00:23

123^F→ s26492755: 銀山不然直接財富自由給你看 04/20 00:23

124^F→ jasonkey123: 大家心裡是想房價腰斬,趁機多掃幾間,還居住正義嘞... 04/20 00:26

125^F→ jasonkey123: 少假裝聖人了... 04/20 00:26

126^F推 linlinme5208: 你看垃圾五折團的版主就是 04/20 00:27

127^F→ linlinme5208: 可憐的是一群智障甘願被她操弄 04/20 00:27

128^F→ linlinme5208: 一個包租婆主張打房？搞笑嗎？ 04/20 00:28

129^F推 kusomanfcu: 叫人別買才能買到阿 04/20 00:30

130^F→ s26492755: 不想買你會來逛房版還是嘴房價嗎我都說他們是潛在買 04/20 00:30

131^F→ s26492755: 盤 04/20 00:30

132^F→ s26492755: 我都很誠實我在等斷頭別跟我搶！ 04/20 00:31

133^F噓 leo199900808: 重啦 04/20 00:32

134^F→ s26492755: 但我晚上去看一間想下斡直接被仲仲說你這去年價了 04/20 00:32

135^F→ s26492755: 現在屋主心態比天高的 04/20 00:32

136^F推 calase: ...你講的東西我沒看過有哪個政府可以5年達成的 04/20 00:33

137^F→ calase: 講別人很爛當然很輕鬆，不過在不革命的前提下方法滿有限XD 04/20 00:34

138^F推 menace: 五折團版主是誰啊？ 04/20 00:40

139^F推 johnkry: 笑你不敢啦 04/20 00:41

140^F推 s26492755: 有好多個但包租婆我知道誰分裂過現在是兩個社 04/20 00:42

141^F→ s26492755: 團靠北鬼房價房子賠售就是爽你可以去臉書這兩個社 04/20 00:42

142^F→ s26492755: 團看 04/20 00:42

143^F噓 cmh1017: 打了再來說，不要騙了，漲給你看 04/20 00:44

144^F推 menace: 原來還有八卦我還以為他們是真心打房XD 04/20 00:47

145^F推 kusomanfcu: 我2014-2016 就拼命喊空然後說我要買 04/20 00:49

146^F→ kusomanfcu: 誠實豆沙包臭了嗎 04/20 00:50

147^F→ jasonkey123: 2000年那段時間房市低迷是因921,政府打房才能有效 04/20 00:52

148^F→ jasonkey123: 現在連一個不痛不癢的政策,就一堆人出來反.要怎麼打? 04/20 00:53

149^F→ Robben: 現在是真的實際需求買上來 04/20 00:59

150^F→ Robben: 不說某黨每天環保居住正義結果股票房產一大堆每天專門騙 04/20 01:00

151^F推 pingtaowang: 投資客炒房仔的嘴臉出來了嚇到裝鎮定吹哨撞蛋蛋 04/20 01:07

152^F推 jeromeshih: 覺得資源分配和貧富差距要處理都不容易吧，畢竟現在投 04/20 01:09

153^F→ jeromeshih: 票比較多還是上一輩，資源分配需要考慮，另外貧富差距 04/20 01:09

154^F→ jeromeshih: 要解決除非對有錢人徵稅，但是又會造成資本外移 04/20 01:09

155^F推 menace: 與其解決分配不如把餅做大生產率提升才是關鍵 04/20 01:14

156^F→ menace: 現在很多廉價生活用品都是享受到超高的生產效率 04/20 01:15

157^F→ menace: 左派沒辦法解決問題右派才能讓社會一直進步 04/20 01:15

158^F→ menace: 適當資源去分配減緩貧富差距就夠了 04/20 01:16

159^F→ menace: 為了最窮的20% 阻礙國家社會進步才是愚昧 04/20 01:16

160^F推 s26492755: 但他們有票所以還是得處理 04/20 01:26

161^F推 momo4571: 首購貸8，次購貸3阿， 04/20 01:33

162^F→ Feynman5566: PTT房版的廣大民眾 04/20 01:44

163^F推 ooxxboy: 10%空屋一堆都是覺青不想住的老房子啦 04/20 02:03

164^F推 menace: 空屋還好吧不能買來放著給兒女？ 04/20 02:15

165^F→ menace: 豪宅也很多空的啊北中南各一間行宮不行嗎 04/20 02:16

166^F噓 cuppy: 關國民所得什麼事，日本所得比我們高，房子比我們便宜多了 04/20 04:44

167^F→ cuppy: 。這幾年時薪一提高一點，物價房價馬上搶先跟漲 04/20 04:44

168^F→ castjane: 對台灣好的事持續運作啊上次打房李登輝時代 04/20 05:31

169^F→ castjane: 也沒漲那麼誇張 04/20 05:31

170^F→ menace: 日本房子哪裡便宜了XD 04/20 05:41

171^F推 ai2311: 扯所得扯遠了你說台灣低薪但說實話台灣薪水在全球排名還 04/20 06:04

172^F→ ai2311: 是靠前面的 04/20 06:04

173^F推 ai2311: 就拿這幾十年來說中位數薪水是有上升的但房價所得比也是 04/20 06:10

174^F→ ai2311: 一直再上升說明房價與薪資早就嚴重脫勾房價比較偏向槓 04/20 06:10

175^F→ ai2311: 桿比例能開多大房貸從二十年拉長到三十年但每月還款佔薪 04/20 06:10

176^F→ ai2311: 水比例還是維持在那區間 04/20 06:10

177^F→ ai2311: 所以限貸控制槓桿比例是絕對有效的 04/20 06:10

178^F噓 Delisaac: 現在吵房價的才不是什麼無腦覺青，國民黨民眾黨支持者是 04/20 06:14

179^F→ Delisaac: 無腦覺青？你是不是誤會了什麼？ 04/20 06:14

180^F推 bobovillage: 發問，要如何提高國民所得呀？調漲基本工資？ 04/20 06:24

181^F推 menace: 招商引資產業升級提升產業附加價值 04/20 06:50

182^F→ menace: 調漲基本薪資是左派玩法那個算保障底層而已 04/20 06:51

183^F→ menace: 美國前百大企業如果都來台灣設廠設辦公室招人 04/20 06:52

184^F→ menace: 薪資自然會提升 04/20 06:52

185^F推 piliwu: 基本工資超級智障，跟囤房稅一樣都是智障政策 04/20 06:53

186^F→ menace: 不過薪資提升房價也會提升 04/20 06:53

187^F→ menace: 房價本來就是假議題稀有財中後段買不起蛋黃很正常 04/20 06:54

188^F→ menace: 政府能做的是讓中後段住蛋殼也能活得不錯 04/20 06:54

189^F推 leonhsu: 我就説打房政策最後都會搞到老百姓自己 04/20 06:55

190^F→ menace: 調漲基本薪資搞到底層失業XD 左派就是來亂的 04/20 06:56

191^F推 menace: 不過R大於G 資產回報率大於經濟增長率 04/20 07:01

192^F→ menace: 經濟增長率又大於薪資增長率 04/20 07:01

193^F→ menace: 長期來看房價漲幅大於薪資增幅 04/20 07:02

194^F→ menace: 這個全世界都是難解之題啦窮人未來只會更買不起蛋黃區 04/20 07:02

195^F→ menace: 這個百年來每個國家都一樣無解 04/20 07:03

196^F→ menace: 所以走到最後房屋自有率都會很低 04/20 07:04

197^F→ menace: 只能讓窮人還能租得起房子或是社宅或是補貼 04/20 07:04

198^F→ menace: 台灣還在很早期階段房屋自有率那麼高你跟我說房價高？ 04/20 07:06

199^F推 AGODC: 自住會死？你一個人要住幾間啊？就算夫妻那也有2間叩答啊 04/20 08:11

200^F噓 killerbbt: 信用管制根本沒屁用現在是貧富差距大有有錢父母無敵 04/20 08:50

201^F噓 geral74026: 2016不升息就變成這樣 04/20 08:51

202^F→ piliwu: 你不去持有資產的結果就是如此再靠北也沒用 04/20 09:13

203^F噓 tutuan: 你以為你老闆會富得比你慢？你的邏輯才有問題 04/20 09:39

204^F→ tutuan: 當然是資產家先有錢受薪階級才會有錢 04/20 09:41

205^F推 risingsuns: 打第二房我就再也不會投民進黨 04/20 10:06

206^F推 icevenus: 推你 04/20 13:10

207^F推 icevenus: 薪資停滯購買力也就跟著停滯10幾年，但物價是世界連動 04/20 13:13

208^F→ icevenus: 的，不停被犧牲的就是購買力了 04/20 13:13

209^F推 piliwu: 當你在講物價時對比的是名目薪資不是實質薪資 04/20 13:20

210^F→ piliwu: 台灣名目薪資一直都是成長 04/20 13:20

211^F→ kobeyo: 放棄治療式的言論還是安靜吧，房價所得比擺在那還不高 04/20 16:20

212^F推 tmot: 說得好，就是所得太低才民怨四起 04/20 18:34

213^F推 e33554431: 反正DPP下次選舉一定輸慘的啦 04/20 22:13

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留言數	標題	作者	日期
78	Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	H2	2021/04/19 20:33:00
4	Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	mkoiu	2021/04/19 21:11:15
56	Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	CGDGAD	2021/04/19 21:40:50
213	>> Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	jamo	2021/04/19 22:51:06
16	Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	Freighter	2021/04/20 01:43:17
46	Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	mfcke	2021/04/20 05:22:35
129	Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	waitrop	2021/04/21 11:38:13
7	Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	kusomanfcu	2021/04/21 13:30:11
8	Re: [新聞] 央行祭第3波打炒房楊金龍：不排除對	pauljet	2021/04/21 13:38:04