1F→ : 應該苓雅比較好租03/03 06:49
※ 編輯: Mimie (42.77.125.170 臺灣), 03/03/2021 06:55:04
2F推 : 我住仁武霞海重劃區，光住這三年，已看到環境和價格03/03 06:59
3F→ : 都有很大的變化，是一個買夢想，然後看著夢想逐漸成03/03 06:59
4F→ : 形的地點！離三鐵很近，轉個彎騎車1分鐘就到三鐵和新03/03 06:59
5F→ : 光三越。我覺得太方便、又清幽。最重要是離榮總很近03/03 06:59
6F→ : ，有榮總在附近，都不怕孩子、家人有狀況，安心有優03/03 06:59
7F→ : 質的環境。我自己選擇這裡的太子雲透天，提供您參考03/03 06:59
8F推 : 北高發展很不錯03/03 07:26
9F推 : 苓雅比較好租03/03 07:45
10F推 : 仁武很大03/03 07:53
仁武靠近三民區84期重劃區這邊
※ 編輯: Mimie (42.77.125.170 臺灣), 03/03/2021 08:05:42
11F推 : 當然是買苓雅區03/03 08:31
12F→ : 買正市區最穩，重劃區看地點，持續人口流失的地方，十03/03 08:32
13F→ : 幾年後一堆重劃區哪來的人口居住？連之前唬爛一通的香03/03 08:32
14F→ : 港人都寧可選北部郊區了03/03 08:32
15F推 : 苓雅機能完善 仁武是買夢想 賭未來發展03/03 09:12
16F推 : 苓雅案離文化中心只要600多公尺唷03/03 09:17
17F→ : 輕軌南凱旋公園大南環已經通車了03/03 09:18
18F推 : 苓雅案雨遮不計坪但樑柱都有外推深窗設計，等於送雨遮03/03 09:20
19F→ : 可以注意一下主建物面積占比，非常高 03/03 09:22
20F→ : 樓上大大，苓雅案是哪案啊？ 03/03 09:25
21F推 : 最近主打道明中學的只有一案啊03/03 09:27
22F→ : 喔應該是隆大的案子 03/03 09:29
23F推 : 仁武就霞海重劃跟北屋滯洪池那邊比較推薦，離市區不遠且房 03/03 09:57
24F→ : 價還算便宜，環境清靜不吵鬧 03/03 09:57
25F推 : 樓上大大說的這兩處房價好像都站上2字頭了 跟市區比 03/03 10:05
26F→ : 好像也沒有便宜很多的感覺? 03/03 10:05
27F推 : 原縣區都不用考慮 03/03 10:22
28F推 : 苓雅區被那麼不看好啊？拿來跟仁武相比 03/03 10:31
29F→ : 你在三民上班買三民就好啦 03/03 10:54
30F→ : 如果硬要買我會買苓雅啦 機能好,而且人沒有很擠 03/03 10:55
31F→ : 但是仁武的漲幅應該是會比苓雅高沒錯 高雄厝的陽台不是缺點03/03 10:56
32F→ : 住起來真的比較舒服03/03 10:56
33F→ : 看你要的是什麼 賺錢?還是自住?自住我還是選苓雅03/03 10:57
主要是三民在這個預算內沒有看到喜歡的
高雄厝不是缺點，
但室內如果有只有20坪它對我來說就是缺點了
目前是想投資，之後有自住需求
34F推 : 仁武新房基期已拉高 兩邊如果都單坪價差不多 期待仁武漲03/03 11:01
35F→ : 到單坪價遠超車苓雅嗎？ 別忘了相對關比價效應啊。03/03 11:01
目前約差距4萬一坪
36F→ : 當然買仁武中古屋 可能漲幅會比苓雅大啦 仁武中古屋應該03/03 11:03
37F→ : 基期低很多03/03 11:03
38F→ : 建議還是呼叫專業的ceca大分析03/03 11:04
求c大！
※ 編輯: Mimie (42.77.125.170 臺灣), 03/03/2021 11:13:59
39F推 : 苓雅住到死之前都很難沒落吧 03/03 12:11
40F推 : 仁武10年內只漲不跌 要上末班車的快 03/03 12:20
41F推 : 仁武過涵洞價錢差一個檔次 03/03 12:25
42F推 : 仁武的路大多不是棋盤式，沒捷運輕軌，就算10年後人口密 03/03 12:26
43F→ : 集發展起來，那個交通光想就痛苦 03/03 12:26
44F推 : 苓雅不會沒落 但是也不會大漲了,都沒有重大建設了 03/03 13:27
45F→ : 連新的公園還是學校都不太會有,頂多維持平盤 03/03 13:27
46F→ : 五福旁邊那些眷村都拆完蓋完以後 苓雅能蓋的都差不多了 03/03 13:28
47F→ : 不然你就要往南 光華路底那邊還好大一片 那邊離市區也比仁武 03/03 13:28
48F→ : 近 還有好市多中華店跟夢時代 那邊讀英明國中也還OK 03/03 13:29
49F推 : 苓雅頂多平盤停在2字頭 那就買仁武吧 仁武有機會漲到3或03/03 13:52
50F→ : 4字頭03/03 13:52
51F→ : 仁武漲到3字頭那天 苓雅如果2字頭 那大家幹嘛花三字頭住仁武?03/03 14:35
52F推 : 你要自住,買你自住需求優先.03/03 16:34
53F→ : 增值差異無法抵銷你硬選不方便的物件的缺陷. 03/03 16:35
54F→ : 反正套句本版的,這時間點你買哪邊都是漲..XD 03/03 16:35
55F→ : 大長時間,就算漲價有先後,但基本上也大概都等到了.03/03 16:36
56F→ : 到後來它們會約略等比上升. 03/03 16:36
57F→ : 等比上升就代表你投資哪邊的收益並沒差很多. 03/03 16:36
58F→ : 那你自然要以你自己自住需求優先考量為主. 03/03 16:36
59F→ : 仁武本身有工業區的支撐.03/03 16:36
60F→ : 但畢竟不是科學園區.03/03 16:37
61F→ : 所以如果他向大寮,很明顯落後,那自然會有補漲. 03/03 16:37
62F→ : 但仁武並沒有落後甚麼. 03/03 16:37
63F→ : 所以是一個穩定盤的位置. 03/03 16:37
64F→ : 霞海那邊是有榮總,有更多老人效應,可能會比較強勢一些. 03/03 16:37
65F→ : 苓雅的話,捷運黃線炒作效力可能會普通. 03/03 16:38
66F→ : 最簡單的道理就是,阿現在紅線橘線也沒比較貴. 03/03 16:38
67F→ : 那黃線下去在他帶動路網改變居民生活習慣之前. 03/03 16:38
68F→ : 增值就不用期待會飆多高. 03/03 16:38
69F→ : 因為既有捷運的紅橘線價格就壓在那邊,你沒道理超越. 03/03 16:39
70F→ : 而如果你要等捷運改變居民生活習慣增加對捷運的依賴. 03/03 16:39
71F→ : 那..捷運蓋七年,蓋好後再花兩三年改變習慣.03/03 16:39
72F→ : 這至少都是10年以後的事情.03/03 16:39
73F→ : 所以黃線的效應不用把她想太高...03/03 16:40
74F→ : 不過也反過來講,現在有沒有黃線捷運站,房價其實沒差多少..XD03/03 16:40
75F→ : 所以在既然價格都沒差的情況下,能選捷運就選捷運嚕. 03/03 16:40
76F→ : 只是你選了黃線捷運,不要太期待在幾年內價格可以因為捷運狂. 03/03 16:41
77F→ : 那是長期才會有機率發酵的...03/03 16:41
高雄王！！
78F推 : 呼叫到ceca大了！ thx 03/03 16:46
79F推 : 就目的而言都很差，要就增值抗跌為主，要就自住為主，。 03/03 18:26
80F→ : 另外，仁武絕對有有非高雄厝的選擇，現在大家嫌棄高雄厝， 03/03 18:26
81F→ : 以後也絕對會被砍價，這樣挑選根本掩蓋了蛋白區的優勢03/03 18:26
82F→ : 要自住不如就直接買三民，三民也有很抗跌的區域，硬買讓自03/03 18:29
83F→ : 己不方便的也太怪 03/03 18:29
剛好仁武喜歡的建案有高雄厝，
的確有別的建案沒有高雄厝，
但因為其他因素未納入考慮。
其實這兩個點對我來說都是方便的，
上班都是不到五公里的路程，
三民剛好沒看到喜歡的案，
不然我連左營也都有看！
※ 編輯: Mimie (42.77.125.170 臺灣), 03/03/2021 19:33:26
84F推 : 是耘川嗎？ 03/04 18:15
85F推 : 憲兵204指揮部東邊一代透天可以看看，到青年路沒啥紅綠燈 03/04 23:57
86F→ : 且地勢高，附近綠地也多，還有捷運黃線題材 03/04 23:58
87F推 : 秒選苓雅，身為老高雄人非常訝異怎麼會拿這兩區來比？苓雅 03/07 19:41
88F→ : 學區、環境、交通都遠勝仁武 03/07 19:41
89F推 : 還需要猶豫喔，秒選苓雅 03/11 16:13