1F→ : 你不買財團也會幫忙炒 11/25 07:00
2F推 : 不蓋房建商怎麼會有錢 11/25 07:02
3F噓 : 如果老屋強制重蓋，新屋的需求就會降低，問題是重蓋的 11/25 07:06
4F→ : 成本誰要付？ 11/25 07:06
5F推 : 建商比你想的還有錢 11/25 07:07
6F→ : 資金尬不過就放倒啊把呆帳給銀行 11/25 07:07
7F推 : 蓋才能繼續借貸 有錢 循環囉 11/25 07:14
8F推 : 成本超低不怕啊 11/25 07:18
9F推 : 先全部賣給投資客再轉單 11/25 07:19
10F噓 : M型化了啊 11/25 07:19
11F→ : 而且很多一樓店面都建商留著自己租人 11/25 07:20
12F推 : 一批建物賣兩成回本 另80%賣一間賺一間 不急！ 11/25 07:21
13F→ : 賣個幾戶就賺回來了 誰管空屋啊 11/25 07:22
14F推 : 稅金低到靠北是要怕三小？ 11/25 07:22
15F推 : 人口會繼續往都會集中 不蓋會漲更快 11/25 07:26
16F→ : 都更下去 一樓幾乎都變建商的 超黑暗 好多釘子戶幾乎都 11/25 07:30
17F→ : 是一樓 11/25 07:30
18F推 : 利率低的要死銀行還怕你還錢咧 11/25 07:33
19F推 : 好賺 11/25 07:34
20F→ : 稅金那麼便宜 有種政府修法啊 五年賣不掉稅金50倍 11/25 07:35
21F推 : 都賺好幾倍了 11/25 07:35
22F推 : 你都說一堆老屋了，新案當然不怕 11/25 07:36
23F→ : 因為真的比你想像中多人願意跳進去當老鼠會最後一隻老鼠 11/25 07:39
24F→ : 還覺得賺到的 11/25 07:39
25F推 : 建商治國，懂? 11/25 07:53
26F推 : 蔡英文名下的 怎麼不賣掉? 11/25 07:56
27F推 : 三年不開張，開張賺三年啊 11/25 07:59
28F推 : 他錢多根本沒差 11/25 08:00
29F推 : 有原諒的顏色黨，放水一堆圖利政策啊 11/25 08:01
30F推 : 規則他們訂的啊，持有稅那麼低 11/25 08:05
31F推 : 錢都銀行搬的有差嗎？ 11/25 08:06
32F推 : 建商倒銀行倒 國家倒 有恃無恐 11/25 08:06
33F推 : 因為前面賺了好幾年滿手現金 11/25 08:07
34F→ : 現在就高點 11/25 08:08
35F推 : 投資客錢太多 11/25 08:08
36F→ : 意思不買看怎麼玩 11/25 08:08
37F→ : 很多都是賣預售屋 11/25 08:09
38F推 : 炒房全家死，房仲無良生兒子沒屁眼 11/25 08:09
39F推 : 投資客錢太多？然後又怕囤房稅 11/25 08:10
40F推 : 他們的錢多到耗到你老死都行 11/25 08:12
41F推 : 因為隨便賣一棟就賺到靠背了吧 11/25 08:14
42F推 : 賣三分之一就回本了，剩下的慢慢賣，持有稅低 11/25 08:17
43F→ : 政府會幫忙從銀行搬錢，是你你會怕嗎？ 11/25 08:18
44F推 : 因為賣不出去的房子還可以抵押給銀行貸款，然後再蓋新 11/25 08:20
45F→ : 的建案 11/25 08:20
46F推 : 以為銀行不是共犯？不然官員沒事找銀行喝茶幹嘛？ 11/25 08:20
47F推 : 因為建商蓋房子就算賣不掉,抵押給銀行都賺好嗎?因為成 11/25 08:21
48F→ : 本遠低於房價啊 11/25 08:21
49F→ : 成本比你想像中的低很多好嗎 11/25 08:24
50F推 : 有投資客接盤啊 11/25 08:27
51F→ : 他們又賣一棟賺一棟,風險能力比你想像中高 11/25 08:28
52F推 : 銀行巴不得建商一直借錢 11/25 08:33
53F推 : 不想買房的也會被家人朋友逼著當盤子買 11/25 08:34
54F→ : 就和月子中心一樣 ，不是嫌不好 ，也不是付不起 ，是 11/25 08:35
55F→ : 不爽被當盤子 11/25 08:35
56F推 : 屯地屯房成本太低 11/25 08:37
57F推 : 沒錢就跟銀行借 銀行政府會救阿 政府就是拿你的錢去救 11/25 08:38
58F→ : 阿 11/25 08:38
59F→ : 看懂資本主義了嗎 11/25 08:40
60F推 : 有立委邊租屋邊買兩房投資 怎會賣不掉 11/25 08:41
61F→ : 房子是必需品，不管是租或買都是必要開銷，建商還怕你嗎 11/25 08:41
62F推 : 外送業打房都比蔡英文強100倍 11/25 08:43
63F→ : 藍綠都不敢打房啊，你看誰說要打房馬上被修理 11/25 08:43
64F推 : 因為民選政客在幫忙炒房，內湖女神嘴一下就被追殺，北 11/25 08:44
65F→ : 市長弄點措施滿意度就墊底，懂？ 11/25 08:44
66F→ : 房屋自有率8成，你沒房就是你不努力 11/25 08:44
67F推 : 囤房成本低 越放越值錢 11/25 08:45
68F推 : 說時候，拉長幾十年來看，房子放著價格也漲，就像會漲的 11/25 08:46
69F推 : 上市櫃預售屋都賣光 要怕什麼 看下代銷公司月盈收好ㄇ 11/25 08:46
70F→ : 績優股，為什麼怕賣不掉... 11/25 08:46
71F→ : == 11/25 08:46
72F→ : 除非放久價值下降或有其他因素，讓建商無法負擔，才會擔 11/25 08:49
73F→ : 心賣不掉 11/25 08:49
74F推 : 一批建物賣兩成回本 另80%賣不出去也可以拿來貸款，強制賣 11/25 08:50
75F→ : 給銀行 11/25 08:50
76F推 : 政府很幫他們擔心賣不掉阿！ 11/25 08:51
77F噓 : 簡單點說啦，1般正常的情況，非天龍國，賣2成就可以賺惹 11/25 08:53
78F推 : 不需要賣掉一樣可以拿去銀行貸款出來再蓋下一棟 11/25 08:53
79F→ : 天龍國情況比較複雜，就不討論，但最慘也應該是3~4成回本 11/25 08:54
80F推 : 有政府情義相挺 11/25 08:54
81F→ : 土建融能周轉就可以蓋不完惹 11/25 08:54
82F推 : 當然不怕呀越蓋越賺傻了才不蓋 11/25 08:55
83F→ : 因為賣不掉 留在手上也沒啥差 降價賣才是實實在在的虧了 11/25 08:55
84F→ : 而且現在利率超低，又加上賤商早就買銀行惹，自己做莊 11/25 08:55
85F推 : 持有成本有跟沒有一樣 當然沒在怕 11/25 08:56
86F推 : 賣不出去是因為太便宜 要加價賣 11/25 08:56
87F→ : 寶咖咖這10年可以長這麼大，就是玩周轉玩得很順 11/25 08:56
88F→ : 加價賣那是舊思維，鄭董趙董他們，寶咖咖去化速度很快的 11/25 08:57
89F推 : 持有成本低 11/25 08:57
90F→ : 何況轉來轉去 最後還可以給銀行吸收 哪天真泡沫化 是大家一 11/25 08:57
91F→ : 所以20年前根本不是咖的寶咖咖現在鄭董+趙董都沒他大 11/25 08:57
92F→ : 起要倒大楣 因為政府會想盡辦法填補銀行大洞 11/25 08:58
93F推 : 1.屯房稅低 2.建商.政府.銀行是整個體制 11/25 08:58
94F→ : 稍微想想就知道早晚有問題 但沒人敢真的提前引爆炸彈 11/25 09:01
95F推 : 小英德政-萬貸萬貸萬萬貸 11/25 09:03
96F推 : 去台灣立法院看看 11/25 09:09
97F推 : 拿別人(銀行)的錢來滾錢啊 11/25 09:09
98F推 : 賣幾間就回本了，剩下就慢慢炒囉 11/25 09:13
99F推 : 無限QE現在不蓋更待何時 11/25 09:14
100F推 : 政府挺啊 11/25 09:19
101F→ : 錢都跟銀行借的 利息這麼低 又沒差 11/25 09:30
102F推 : 賣不掉就拿去跟銀行抵押 真的不行就烙跑 銀行收不到錢再 11/25 09:47
103F→ : 叫政府拿稅金救 你以為你沒買房實際你是付了錢還沒拿到房 11/25 09:47
104F推 : 經濟火車頭 11/25 09:52
105F推 : 我看建商花了兩億上下買地 都還不急著蓋了 好傻眼..... 11/25 09:56
106F推 : 一間以上的房屋持有成本這麼低，房價哪能不漲 11/25 09:56
107F→ : 感覺八成又繼續找人去收購其他 非常有眼緣的地段..... 11/25 09:56
108F→ : 然後那附近地段 1500~2000 熱銷 有錢人的世界好恐怖... 11/25 09:57
109F推 : 有捐政治獻金給執政的啊？是要怕啥？你沒看到各個部會政策 11/25 09:57
110F→ : 都以炒房為優先 11/25 09:57
111F→ : 阿另一個抱著沒賣的阿北 他們可能想賭漲到2億5再說 11/25 09:58
112F推 : 因為都是從銀行借出來的錢，爆了就丟給銀行政府收拾啊 11/25 10:06
113F→ : 反正會開放給大陸人買 11/25 10:08
114F推 : 有什麼好怕的，賣不掉就抵押給銀行融資繼續蓋阿，銀行呆帳 11/25 10:11
115F→ : 就國家買單，穩賺不賠好嗎 11/25 10:11
116F噓 : 銀行會一直借錢給建商啊！銀行怕建商破產，一直借錢一直蓋 11/25 10:11
117F→ : 再爛也有人買，你要住六十年公寓嗎？ 11/25 10:11
118F推 : 因為有人屯房，造成建商蓋的速度仍跟不上剛性需求的速 11/25 10:12
119F→ : 老的跟新的差沒多少錢 你會買老的 11/25 10:13
120F推 : 賣三成就回本了 你說呢？ 11/25 10:17
121F推 : 台灣人，特別是老人，本來就是炒房信奉者 11/25 10:17
122F→ : 聰明人屯房 笨的亂花 二十年後天壤之別 11/25 10:34
123F→ : 不買房 就買車買手機出國 錢一樣花掉 老了才後悔抱怨 11/25 10:36
124F→ : 貸款太容易申請了.... 11/25 10:48
125F推 : 所以很多建商都開個空公司出來 錢轉不起就倒吧 11/25 10:50
126F推 : 屯房稅太低 11/25 10:56
127F→ : 因為一堆人喜歡住新房子 11/25 11:00
128F→ : 投資報酬率高 11/25 11:02
129F噓 : 跟銀行借 破產再開新的建商公司 11/25 11:11
130F推 : 跟銀行借阿 不然你以為房價這麼高啥原因 11/25 11:29
131F推 : 檯面下的錢塞好塞滿 你知我知政府不知 11/25 11:52
132F推 : 妳會擔心股票賣不掉嗎 11/25 12:07
133F推 : 蓋之前或落成之後都已經拿去跟銀行質借了，頭痛的是銀行， 11/25 12:12
134F→ : 建商根本老神在在 11/25 12:13
135F推 : 持有成本低，利率低 11/25 12:24
136F→ : 當房屋哄抬價格超過200%，你只要賣出幾戶就回本了 11/25 12:40
137F噓 : 選舉的時候繼續送錢給某些黨怎麼可能房會賣不出去 11/25 13:15
138F推 : 建商，銀行，政府 鐵三角 11/25 13:35
139F推 : 因為有政府會做事 11/25 13:39
140F→ : 不用賣到光就已經回本了，剩下的慢慢賣又沒差 11/25 13:56
141F→ : 賣不掉就惡意倒閉啊 再開一間就好了 呆帳銀行自己吃掉 11/25 14:15
142F推 : 因為有自己人幫忙 11/25 14:25
143F→ : 打房 2022最大黨 2024選總統穩上 得青年者得天下！ 11/25 14:56
144F推 : 賣個2成，其它拿去向銀行抵押貸款，大到不能倒喔 11/25 15:15
145F→ : 持有房屋稅太低。 11/25 15:42
146F推 : 持有稅低啊 囤著不賣也沒差 11/25 18:52
147F推 : 又不是車子一年打8折 11/25 19:39
148F推 : 持有成本超級低 根本不怕 11/26 21:15
149F推 : 一般商品是賣不掉 越賣越便宜 反觀房子越賣越貴 11/26 22:19
150F→ : 所以扣持有稅 還是賺 11/26 22:19