Re: [新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成

作者 nqj

時間 2020/10/25 09:57:36

留言 106則留言，35人參與討論

推噓 15 ( 27推 12噓 67→ )

討論串 4

台中市房價漲和盧大媽的減稅一點關係都沒有我買的的房子在黑龍時期也是漲很兇 2009-2018台中漲幅都是冠軍盧大媽2018年底才上台的對吧 http://reurl.cc/odvO8q 你在黑龍時代會貼這新聞說台中漲幅第一，痛罵黑龍炒房嗎？不會嘛？那就是雙標仔中央政府都開示了台灣沒有囤房問題吵囤房稅是義和團所以大家都是自住房價亂漲一通市長體敘很好啊降點稅只是減輕一點點負擔啦最好這能影響房價你去問問房仲代銷買房因為知道降地價稅來買的比例有多少我直接告訴你，是0％也從沒有房仲會說：地價稅低哦快買都是說：利率低哦很好貸哦快買 ※ 引述《chembio (Be a entrepreneur)》之銘言： : 撰文者：中央社 : 房仲業者引用內政部資料，自實價登錄上路後，八大都會區購屋平均總價走揚，以台中漲 : 勢最驚人，今年第1季平均購屋總價新台幣1059萬元，較2012年第3季711萬元，漲幅達4 9% : 。 : 屋比房屋引用內政部不動產資訊平台資料，觀察全台八大主要都會區2012年第3季與今年 : 第1季平均購屋總價變化。台中市今年第1季平均購屋總價達1059萬元，相較2012年第3 季 : 、實價登錄上路時的711萬元，漲幅高達49%，漲勢最凌厲。 : 新竹市緊追在後，平均購屋總價從2012年第3季645萬元，到今年首季已經來到936萬元， : 漲幅45%，漲幅第2；台南市漲幅4成，奪下第3，近7年平均購屋總價增加233萬元。 : 觀察漲幅第4至8名，新竹縣以34%拿下第4，桃園市漲幅31%排名第5，新北市漲幅24%、高 : 雄市漲幅21%，分別排名第6與7名。 : 台北市漲幅僅有6%，不過2012年第3季平均購屋總價已達1865萬元，今年首季來到1977 萬 : 元，雖增幅最小，但總價為八大都會區之最。 : 屋比房屋總監陳傑鳴分析，台中地區受惠中科、捷運開通等題材，房價走勢驚驚漲。另外 : ，台商積極回流，帶動新竹、台南等科技園區土地需求大增，也帶動當地房市同步勁揚。 : 另一方面，利率維持歷史低檔，市場資金豐沛，在雙北房價相對高檔下，資金明顯移往中 : 南部，且又碰上話題，致中南部購屋平均總價大幅攀升。 : 舉例來說，高雄房市熱度回升，中鋼集團旗下子公司中欣開發推出的「欣橋之心」，僅花 : 3、4天就完銷。 : 陳傑鳴指出，房市復甦、買氣正熱，確實有不少民眾擔心「現在不買，以後就買不到」； : 不過，他提醒民眾，買房不適合過度追高，或是應考量是否有投資客炒作、致房價過高情 : 形。 : 他說，全台今年前8月移轉棟數20萬棟，全年有望挑戰32萬棟；雖為近年高點，不過，相 : 較歷史高點1996年移轉棟數達50萬棟來看，房市算是相對溫和。 : http://www.businessweekly.com.tw/focus/blog/3004246 : ----- : 上面有一篇台中薪水最低，然後房價漲幅最高，炒房炒最兇 : 都要歸功於台中大降地價稅、囤屋稅、大賣社宅地 : 感嘆台中、讚嘆台中 : 台中人的選擇 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.126.246 (臺灣) ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/TaichungBun/M.1603591058.A.323.html ※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 10:01:15

1^F推 sbeman: 應該說3~4年前龍龍的時期左右，連桃園房價都暴跌， 10/25 10:14

2^F→ sbeman: 但只有台中房價還是一支獨秀繼續往上。10/25 10:14

3^F→ richptt: 對啊，降稅對買房影響不大，降稅只惠大地主。10/25 10:19

4^F推 seou: 一群被洗腦的人高房價問題在中央現在被風向帶到都 10/25 10:20

5^F→ seou: 是地方的問題更何況中央政見就是要打房現在漲翻天10/25 10:20

6^F→ seou: 火在大都燒不到蔡英文真是厲害跟習大有得比了 10/25 10:20

蔡總統：房地產是經濟火車頭央行總裁：現在不宜打房

7^F推 kiaee: 你經濟學是不是0分10/25 10:20

※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 10:25:06

8^F推 databbs: 別傻了誰當總統都一樣房地產對10/25 10:26

9^F→ databbs: 台灣而言已經病入膏肓了10/25 10:26

10^F推 seou: 520之前怪馬央丸 520之後怪地方鬼島人民智商堪慮10/25 10:28

11^F推 okgod: 貼一個每年平均上升的圖出來吧，這個沒有說服力10/25 10:28

12^F推 humanskull: 光看政治獻金建商一堆還有人期待打房？10/25 10:36

13^F推 okgod: http://i.imgur.com/Ky0u5Ds.jpg10/25 10:36

14^F→ okgod: 嗯，近10年10/25 10:36

這指數不知道在算什麼漲幅減緩那段其實都是前朝房地合一的威力中央政策才是影響最巨我也在台中房市十年了 2013左右，台中（非西屯西區）你新屋一坪15萬以下買的到 2018年要20了我北屯東區房子都是年化報酬10％左右 ※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 10:42:22

15^F推 skizard: okgod 可以貼個遠雄房價10年圖來看下啊 10/25 10:37

16^F推 okgod: 嗯，你可以貼 10/25 10:40

17^F→ skizard: http://reurl.cc/Z72Yog 來篇2017年新聞10/25 10:43

18^F推 okgod: 這一個指數而已啊，不是說龍時期漲很多？10/25 10:45

沒錯啊台中只有七期或豪宅沒漲啦其他地方都是每年10％以上在漲 ※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 10:48:00

19^F→ skizard: http://www.sinyinews.com.tw/quarterly 10/25 10:45

20^F→ okgod: 梧棲那個新聞太好笑了吧，貼一個區域的新聞，然後要 10/25 10:46

21^F→ okgod: 開發，到底要幹嘛 10/25 10:46

22^F→ skizard: 我看信義房價指數台中2020Q2還比2020Q1低耶 10/25 10:46

23^F→ okgod: 就要你們貼10年線出來了... 10/25 10:46

24^F→ skizard: 6都唯一2020Q2 比2020Q1低的是不是大媽功勞?10/25 10:47

25^F→ okgod: 2020Q1跟Q2是不同人執政台中市哦...10/25 10:47

26^F→ okgod: 阿結果你減了還是全國第一，你是來反串的嗎10/25 10:48

27^F→ skizard: 你先去了解信義房價指數背後數字怎麼出來的再討論拉10/25 10:48

28^F→ skizard: 連我在酸你一知半解都聽不出來可憐10/25 10:48

29^F→ okgod: 我不知道，先貼個10年線證明龍時期漲很多再來說吧10/25 10:48

30^F推 okgod: 連證明自己的文章的數據都拿不出來10/25 10:51

31^F→ skizard: http://live.amcharts.com/mY1M2/10/25 10:53

32^F→ Nikeee: 全台政客都是炒房幫兇沒人敢動房價這塊10/25 10:53

【房市十年調查4】中市13區漲逾100%　蛋黃區起漲再外擴更新時間：?2019/02/12 08:02 http://tw.appledaily.com/property/20190212/UCJ4CBQ2JTPFJABYPJBI6TLQ4Y/ 是沒人特地畫線啦，手上房價漲了才是真的 ※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 10:55:56

33^F噓 max685014: 本來就有在漲了，盧上這一兩年速率更快而已 10/25 10:55

34^F噓 masao0103: 就讓它漲啊～漲到1坪100萬看還會不會漲～事實上就是 10/25 11:02

35^F→ masao0103: 立院那不動法條不推屯房稅，地方政府做的跟本沒啥用 10/25 11:02

36^F→ masao0103: ～空屋非自住一律課重稅建商屯房也課才有救 10/25 11:02

漲到哪是看中央政府態度什麼時候轉變。蔡政府目前態度很明確：放給他漲，不會有打房政策現在投資置產客都嘛受蔡政府態度激勵的，怕今天不買明天會漲的。年輕人買不起也有配套啦，公股銀行帶頭辦40年房貸方案給你。

37^F→ lain2002: 任期都過半了但盧只是掛名應該跟台中沒啥關係對吧 10/25 11:09

38^F噓 mintan: 真平行時空，黑龍時期台中漲最少！您買貴了要說！ 10/25 11:10

我台中房產就是龍時期漲最多無誤

39^F→ mintan: 稅影響房價不高是合理的，但圖利地主跟財團才是事 10/25 11:13

40^F→ mintan: 實，這點又避重就輕！哈！10/25 11:13

同意，不過本篇標題在討論房價不是嗎？ ※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 11:17:20

41^F→ mintan: 黑龍執政漲算市長負責，盧祕執政漲算中央負責！好10/25 11:16

42^F→ mintan: 樣的！ 10/25 11:16

不是吧，我通篇沒罵黑龍耶 ※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 11:18:04

43^F推 mintan: 我也沒說你駡黑龍啊！哈！此地無銀！10/25 11:20

44^F噓 vick6339: 炒房仔下去最無恥的一群人 10/25 11:20

那讓我這炒房仔感恩一下歷任市長好了，這十年真的賺不少 ※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 11:25:06

45^F噓 gobby3958: 原來是炒房仔啊!那就對了 10/25 11:34

46^F噓 hawdaiya: 炒房仔哦？10/25 11:51

47^F→ parkerwester: 菜殃行降息，逼出資金買房買骨，然後對這現象毫無作10/25 11:52

48^F→ parkerwester: 為，完全不敢動，有供有需自然會造成追價上漲，但10/25 11:52

49^F→ parkerwester: 讓一堆人用低利貸款8-90%的元兇是誰?反正也是下一10/25 11:52

50^F→ parkerwester: 任的事情了？10/25 11:52

感恩蔡政府不再打房，中華民國史上只有該死的馬英丸才會打房 ※ 編輯: nqj (180.217.126.246 臺灣), 10/25/2020 11:54:46

51^F→ parkerwester: 台中被追漲最多，還不是大家看好台中發展嗎？自住 10/25 11:55

52^F→ parkerwester: 或投資客銀彈夠要買，誰能擋?中殃又不管，你買不起 10/25 11:55

53^F→ parkerwester: 就不要買啊？ 10/25 11:55

54^F→ parkerwester: 買的起人自然就買啊，買不起的，自己去跟鬼島靈導人 10/25 11:59

55^F→ parkerwester: 抗議啊？回:你們自己要自立自強啊，魯蛇們? 10/25 11:59

56^F推 lordwill: 你們不ok 我先買啊笑死 10/25 12:01

57^F推 GAOTT: 十年歷任市長，你說的是胡10+燕2嗎 @@? 10/25 12:02

58^F→ GAOTT: 喔抱歉說錯是胡11+燕3才對啦抱歉抱歉 10/25 12:03

59^F→ GAOTT: 那你當然要感恩畢竟不只讓你賺十年還讓你多賺四年 10/25 12:03

60^F推 jack0520: 看你說黑龍就知道整篇是意識型態討論事情了，毫無 10/25 12:04

61^F→ jack0520: 可看性 10/25 12:04

62^F推 holydevil: 原PO說"七期或豪宅沒漲其他地方漲"我倒是有點感想， 10/25 12:10

63^F→ holydevil: 我之前只是在查詢七期某棟大樓是商辦還是住宅時，意 10/25 12:12

64^F推 s359999: 護航？重點在貧富差距，貧富差距來自以下嗎？ 10/25 12:12

65^F→ s359999: http://i.imgur.com/UIHQJP1.jpg 10/25 12:13

66^F→ s359999: 大炮也是建商嗎？嘿嘿 10/25 12:13

67^F→ holydevil: 外查到它一戶約賣五千多萬，可是我家附近有一棟其實 10/25 12:14

68^F→ holydevil: 也沒說蓋多大間的透天，廣告單上也是要四千多萬 @[email protected] 10/25 12:15

69^F噓 oherman: 台中的房價在胡自強時就開始漲了嗎？炒樓團新聞沒看 10/25 12:27

70^F→ seekforever: 最好是跟減地價稅沒關係 10/25 12:38

71^F→ seekforever: 降低地主成本等於鼓勵屯地土地供給少價格就會漲 10/25 12:38

72^F→ seekforever: 建商地買貴房價不就疊上去用點腦吧 10/25 12:39

73^F→ seekforever: 稅跟貸款利息都是成本利息低有差降稅沒差? 10/25 12:40

74^F→ seekforever: 就算今年漲主要是QE因素降稅一樣是有影響 10/25 12:41

75^F噓 cmschool: 房仲代銷的話有公信力？能信嗎？笑了...... 10/25 12:43

76^F噓 atashinchi: 原來是既得利益的炒房仔啊 10/25 12:51

77^F→ atashinchi: 講的頭頭是道的 10/25 12:52

78^F→ nightyao: 三四年前房價跌也是因為中央房價政策，地方影響真 10/25 12:52

79^F→ nightyao: 的不多。 10/25 12:52

80^F→ atashinchi: 賣社宅地把社宅搬到梧棲智障 10/25 12:53

81^F推 atashinchi: http://youtu.be/Oz-mzvc-Txw 10/25 13:02

82^F→ parkerwester: 原來海線不需要社宅?只能原市區或天龍國蓋優質高貴 10/25 13:06

83^F→ parkerwester: 社宅才能符合嚼青身份入住? 10/25 13:06

84^F推 okgod: 梧棲需要還是北屯需要呢～ 10/25 13:10

85^F噓 hulabell: 這篇看前2句後面就可以不用看了呵呵 10/25 13:11

86^F推 okgod: 竟然梧棲也需要幹嘛不兩邊一起蓋呢 10/25 13:11

87^F推 okgod: 難道還有規定梧棲蓋了社宅北屯不能蓋這種道理 10/25 13:14

88^F→ atashinchi: 梧棲房價多少北屯房間多少？ 10/25 13:18

89^F→ atashinchi: 社宅都是蓋在都會核心才有意義懂？ 10/25 13:18

90^F推 poi96300: 梧棲那個房價跟北屯比？？ 10/25 13:33

91^F→ a31670323: 藍綠都是垃圾，不用比爛 10/25 14:28

92^F→ hioat609: 原po竟然敢在如此無腦綠的版批評綠色為你默哀~ 10/25 14:36

93^F推 lordwill: 台中還好吧各有交鋒啊高雄版那邊才真的是無腦綠 10/25 14:38

94^F推 hioat609: 高雄基本上是沒救身為台中人非常厭惡拿來跟高雄比 10/25 14:43

95^F推 apple6: 顏色正確就會說繁榮地方，顏色錯誤就是炒房元兇 10/25 15:07

96^F→ okgod: 台中版無腦綠？你要那些室友怎麼辦 10/25 17:44

97^F→ FreeMonad: 胡志強：？ 10/25 18:23

98^F→ parkerwester: 海線比較不需要社宅?叫海線一堆綠色立委們情何以堪? 10/25 21:34

99^F→ parkerwester: ?? 10/25 21:34

100^F→ parkerwester: 什麼都要扯室友?他們有主觀意識形態一直抹蜜書黑道 10/25 21:40

101^F→ parkerwester: 黑雞貼圖?看看千篇一律的抹文字句重覆在板上推 10/25 21:40

102^F→ parkerwester: 文有多可怕就知道了，不是嗎？ 10/25 21:40

103^F噓 tanted: 你該算14~18漲幅怎麼會是看從09~18 在那邊亂抹 10/25 23:33

104^F→ tanted: 09~14 漲多你有算嗎還是你認知黑龍那時也執政 10/25 23:35

105^F噓 wanderjay: 降點稅再來說沒錢。賣社會住宅的地 10/26 04:16

106^F推 okgod: 室友有主觀意識當什麼室友啦，笑死 10/26 10:19

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留言數	標題	作者	日期
134	[新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成	chembio	2020/10/25 00:38:00
106	>> Re: [新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成	nqj	2020/10/25 09:57:36
12	Re: [新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成	icemaydays	2020/10/25 15:20:44
220	Re: [新聞] 台中房價漲最兇！實價登錄後漲近5成	a50847	2020/10/25 15:25:13