從西湖站沿線到大湖公園陸續看房一年多，
鎖定電梯2房，屋齡30年內即可，捷運10mins
室內實坪17up含陽台，
預算1000-1300，應該不算芭樂買方吧？
但用覺得合理的價格去出價就是買不到，
雖然一直覺得房市冷但沒有明確感受阿～
（為何板上的崩崩樂我都遇不到，每個屋主都超硬的！）
最近看到一間西湖兩房電梯華夏，低公設比
格局採光都喜歡，捷運10mins，
談了半天一坪用63還是談不到（63已覺得爆貴）
想當然還是買不到.....
有沒有內湖達人來聊聊最近房市，
到底是我一直出了芭樂價還是錯估市場情勢？
最近有斡旋的大家可否經驗分享一下，
如有買房需求大家的策略是？
覺得疑惑，謝謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.47.75
※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1472959797.A.100.html
1F→ f27878: 這段距離價格太硬 光是號稱10萬上班族跟租屋群 09/04 12:00
2F→ f27878: 賣方用租金撐著還有的賺= =在放到房價崩盤在賣也不遲... 09/04 12:01
3F→ f27878: 可以等6-7年 台灣少700萬人那年在考慮買房 09/04 12:02
4F→ f27878: 我看過港墘那邊 6000大小的房 西湖站租9000 房東還嫌便宜 09/04 12:03
5F→ f27878: 而且還一堆傻傻外地人來租 蠻多房東是作水電起家的 09/04 12:03
6F→ f27878: 很早低價就入手 而且不怕修繕跟維護的問題 09/04 12:04
7F推 QQ5566: 台北？作夢好嗎？跌？ 09/04 12:20
8F→ bmthu: 大直國宅不是前陣子說在跌,去那環境絕對比西湖好 09/04 12:24
9F推 nerdz: 大直國宅哪裡好？離捷運遠又沒機能學區 難怪崩盤 09/04 13:14
10F→ pds1: 1.因為你買的是最搶手的兩房 2.內湖是北市最抗跌 09/04 13:22
11F→ lmmensee: 那這樣的狀況大家建議微幅提高預算嗎？還是覺得很貴啊 09/04 13:30
13F→ pds1: 換點買阿 哈哈 西湖不行 就東湖 南港阿 09/04 13:33
14F推 Remin: 汐止可買全新耐震三房了 09/04 14:22
15F推 sycjohn: 我比你預算多四百想買三房也買不到 09/04 14:50
16F推 da1985: 請問1100-1300汐止全新3房耐震宅是那個建案? 09/04 15:10
19F推 gust0985: 汐止要1千3起跳才買得到新社區三房吧..... 09/04 15:58
20F推 gust0985: 買房前去看一下實價登錄就知道要多少才有可能成交 09/04 16:04
21F推 shhsu: 大直的基河國宅沒機能學區？是認真的嗎？旁邊就是濱江國中 09/04 16:19
22F→ shhsu: 、濱江國小。離劍南路捷運站雖不近也不算遠吧，更何況社區 09/04 16:20
23F→ shhsu: 就有Ubike站，附近也有愛買、家樂福、美麗華百貨，也有電影 09/04 16:20
24F→ shhsu: 院...河濱公園也適合運動... 09/04 16:21
25F推 shhsu: 你談的是哪一個物件？說來討論才知道是屋主期待過高還是你 09/04 16:26
26F→ shhsu: 出價太低啊.. 09/04 16:27
32F推 phcebus: 山丘小墅 廣戶價5字頭 你可以去看看 09/04 18:37
35F→ midsarah: 這個價錢只能買汐止小兩房，差別在可以買5年內屋齡，加 09/04 20:55
36F→ midsarah: 油喔！你要到地點跟條件預算至少要1500 09/04 20:55
38F推 midsarah: 不然就內湖放棄電梯，改看公寓機會提高 09/04 21:02
39F推 darkdixen: 往東湖去吧 過大湖公園後價格鬆動不少 09/04 21:22
40F推 LeeAnAn: 如果那麼多次都得不賣方回應，表示你可能就是芭樂買方 09/04 23:52
41F推 ajas: 沒看內湖，但新北的板雙和蘆重新店捷運沿線都不容易找到你 09/05 00:18
42F→ ajas: 所設的這個條件而且是自己會想住的方正產品，內湖大概要到14 09/05 00:18
43F→ ajas: ~1500比較有機會吧 09/05 00:18
44F→ pds1: 山丘小墅是夾層 09/05 00:27
45F推 gifted: 一樣文湖線往市區這邊距離三站的松山機場站、中山國中站這 09/05 03:18
46F→ gifted: 邊可能可以來看看。小的是目前託售的屋主本人，室內21坪， 09/05 03:18
47F→ gifted: 屋齡36年，2+1房，國宅車位，地點位於民生重劃區(西華飯 09/05 03:18
48F→ gifted: 店後方)，與您的預算差距其實沒有太大。 09/05 03:18
49F推 Remin: 汐止合康雲極，敦美苑現在一坪30出頭而已，可以去看看。 09/05 14:20
50F→ mrschiu: 那邊30多年前的公寓一間總價不到50萬... 09/06 16:40
51F推 Simon0305: 現在57新聞王在講的L先生莫非就是原po 09/07 22:53
