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就是要讓利一次到位，新建案價格降幅達4成！新北市汐止區預售大樓案「敦美苑」，原
案名「敦美御林」，去年開案時每坪開價48~53萬元，今年8月建商直接下殺至每坪開價33
萬元起，相當於周邊中古屋市場行情，可謂市場破盤價。
「敦美苑」位仁愛路152巷，基地佔地1776坪，又分為A、B、C共3區，規劃21~49坪產品，
合計283戶住家，周邊環境清幽，部分戶別享有山景。專案經理陳崇儒表示，受大環境不
景氣影響，導致買賣雙方認知差距大，汐止區民眾觀望氣息濃厚，剛好又逢代銷公司退場
，便乾脆一次讓利到底，以刺激銷售買氣，且為表示誠意，對於先前購屋客戶，也有退回
部分款項。
陳崇儒指出，據實價登錄顯示，仁愛路屋齡10年以下大樓每坪成交行情約33~36萬元不等
，而如今建商開價33萬元起，已是等同於中古屋市場行情，而自降價1周以來，已成交10
餘組客戶，市場反應不錯。（黃敬涵／新北報導）
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預售新屋一坪33萬 VS 新古屋4~50萬 好吧! 應該又是單獨個案、又是地段
差很大、又是建商品牌問題.......結論還是房價井噴!
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2F→ pds1: 汐止也 應該1字頭八 08/08 17:25
4F推 taco13: 先降先搶現金是對的 08/08 17:38
5F推 birdyman: 現金為王 賣不出vs低賣換現金 反正還是沒虧阿 08/08 17:39
6F→ birdyman: 賠錢的是炒房的房蟲 要虧到建商 除非是崩崩 08/08 17:40
7F噓 jimmmy: 幫建商打廣告阿? 業配文 08/08 17:40
8F→ pds1: 去現場看看就知道建案條件如何囉 坐而言不如起而行 08/08 17:44
10F推 Tosca: 都已經成交十幾組 就沒在怕了 表示降價夠了 08/08 17:52
11F→ stock123: 合康東極3年屋，地點比這好，成交也才35 08/08 17:52
12F推 Noyi: 還在蓋的合康雲極廣告戶33 08/08 17:54
13F→ HarryHTC: 說我幫建商打廣告的~~真是無言! 第一次來房版? 08/08 17:57
14F→ HarryHTC: 話說汐止這幾年漲太多了~中興路某建案還開到5~60萬笑死 08/08 17:59
15F→ HarryHTC: 明峰街的幾個建案~潤泰、仰大湖、迎東湖也是亂開價一通 08/08 18:00
17F推 jecko: 剛好印證一年半前我對這個建案的預言，能賣三十初要偷笑了 08/08 18:02
18F→ jecko: 。 08/08 18:02
19F推 pearlwei: 是啊！再不降利，ㄧ個月會比一個月低！不過還是建議不宜 08/08 18:14
20F→ pearlwei: 進場，多存點現金，等法拍屋量大再考慮！ 08/08 18:14
21F推 AIronKuma: 建商有賺..讓利推案..不然死水一灘..這算雙贏了.. 08/08 18:18
22F→ AIronKuma: 苦主是高點簽約的傻準屋主..賠違約看有沒有機會撈回些 08/08 18:19
23F推 pearlwei: 再等等，別傻傻此時進場啊！ 08/08 18:21
24F推 jecko: 不只汐止漲太多，一堆新北開台北價的，房價打回原形剛好而 08/08 18:25
25F→ jecko: 已，讓利先跑不見得是壞事，建商只是少賺。現在不跑就繼續 08/08 18:25
26F→ jecko: 等死，一灘死水。 08/08 18:25
27F推 cka: 花33萬買汐止還是很瘋狂啊... 48更是瘋狂 08/08 18:38
28F推 stevenshih: 那這樣你讓一坪花60萬以上買AMAX的人情何以堪 08/08 19:17
29F推 Tosca: AMAX蓋那麼慢 大不暸賠10%訂金而以阿=.=?很嚴重嗎?? 08/08 19:22
30F→ Tosca: 連10%都賠不起的 就不要學人炒房了 08/08 19:23
31F推 wysptt: 文中有提到：對於先前已購戶有退部分價款，這算良心嗎？ 08/08 19:41
32F噓 LeeAnAn: 都已經到汐止這種地方了，還要跟近三百戶擠一個社區？是 08/08 19:42
34F推 Tosca: 退款總比退訂好 08/08 19:42
37F推 rdcf: 汐止只值1字頭~多的都是浮雲 08/08 20:19
38F推 cool189: 敦美vs寶佳 我會選敦美喔 08/08 20:23
39F推 ftiger: 33還是太貴了，還會再跌 08/08 21:16
40F噓 QQ5566: 底部已現別太貪心 錯過就沒了 08/08 21:17
41F推 jecko: 想當年汐止1字頭，同事買內湖同屋齡也才2字頭。 08/08 21:28
42F→ AIronKuma: 政府手都還沒揮下去..繼續觀望.. 08/08 21:39
43F推 RevanKai: 政府手是不會揮的，緩跌絕對是DPP最樂見的 08/08 21:59
44F→ RevanKai: 也就是說想買房的得在捏10年ㄏㄏ 08/08 21:59
45F→ RevanKai: DPP讓房產暴跌，GDP跟著暴跌只會打死自己而已 08/08 22:00
46F噓 foone: 租屋很丟人嗎？ 08/08 22:13
50F→ amiah: 倫家南港生活圈捏 08/08 22:56
51F推 shter: 不覺得合康比較好...兩個都是靠山壁腳的 08/08 22:57
52F→ shter: 不過仁愛路同時太多建案了，哲人德林、康郡都在附近 08/08 22:59
53F→ shter: 仁愛路這批建案價值都不如中古的交響樂等靠近新台五路社區 08/08 23:00
54F推 newhander: 房價才剛跌沒多久上個月新聞就報GDP轉負為正，這是在 08/08 23:18
56F推 spmark: 原來汐止開價這麼高了阿 XD 08/09 00:38
57F→ spmark: 上面一堆沒來過汐止的就少說點話吧 當作汐止還在淹水嗎？ 08/09 00:38
58F→ spmark: 汐止幾百戶一個社區是正常的.... 08/09 00:40
59F推 spmark: 沒逛過汐止的請愛用google 08/09 00:46
60F→ spmark: 話說，江山萬里好像八九百戶一個社區 XD 還看得到福地 08/09 00:46
61F推 amury: 這價格也差太多了，那當初買的真的會幹到死! 08/09 01:08
62F推 pearlwei: 還有極大下修空間，有點耐心等！ 08/09 01:11
63F推 q615: 多多被打臉要站好，還想歪著狡辯，扯什麼廣告 08/09 10:26
64F推 hamel: 建商退款? 呵呵 08/09 21:00
