降價當道 鄉林:新案降10~15%
鄉林建設(5531)今早舉辦股東常會,董事長賴正鎰指出:「建商願意讓利,來客、成交
量就能大增,接下來開發新案以降價10~15%為目標,創造銷售優勢。」
鄉林建設預計下半年在台中南區文心南路推新案,主打2房小宅,開價設定每坪20萬元初
,相較當地新案每坪25萬元以上,料將創下近年新低價。賴正鎰表示,雖然整體來看,土
地價格高居不下,不過少數地主也感受到地價不復往,因此願意讓利,並搭配地主合建模
式,進而創造符合市場需求產品,目前台中市區有3~4塊這類土地開發中,朝向28~45坪首
購產品規劃。
台中起家的鄉林建設,近年開發重心逐漸轉往台北及中國南京、成都等地,2015年合併營
收總額48.3億元、稅後淨利2.2億元,每股盈餘0.25元,跟往年相比不算太好,主要入帳
個案有台北「鄉林淳青」、台中「鄉林艾美」等。值得一提的是,銷售長達8年、號稱全
台最大豪宅社區的「鄉林皇居」,賴正鎰今也宣布:「百分之百完銷。」
2016年下半年交屋個案有台北士林「左岸」、蘆洲「淳詠」 ,皆已完銷;另台中「鄉林
美術館」、台北新北投「鄉林玉川」等成屋持續銷售。
賴正鎰另補充,歷經房地合一稅、政府打房等,確實影響市場,加上完工認列關係,導致
公司營收有落差,不過中國佈局也進入收割期,今年包含南京酒店式公寓「涵碧樓行館」
、成都「涵碧天下」,皆陸續完工交屋,總銷達300億元,未來可望陸續挹注營收,「明
年肯定會讓在場股東響起一片掌聲」。
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心得: 兵敗如山倒...現在是先跑先贏 去年就呼籲自砍20%趕快賣一賣
連建商都帶頭降價了~ 還不肯面對現實嗎?
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顏炳立: 「落下來的刀子,總不能叫人去接,何況就算是鋼鐵人,也接不住!」
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2F推 birdyman: ===鄉林皇居賣完了沒?要砍20%賣嗎?=== 06/16 18:09
3F→ qwert1122: 到時會出現很多地方新成屋 比中古屋還便宜的價碼 06/16 18:09
4F→ beeboy: 8年抗戰成功 06/16 18:11
5F→ bjoe: 皇居賣完了~~~ 06/16 18:23
6F推 for3: 可惡!小賴不要破壞行情好嗎? XD 06/16 18:34
8F推 ftrain: 建這比較實用 06/16 18:56
9F推 skj0225: 哆哆:個案,沒事兒沒事兒~鮭魚426外勞搶買 06/16 18:56
10F→ ftrain: 這邊一堆大坪數的,賣給鬼 06/16 18:57
12F→ paul0917: 降價10%成本降15%還多賺 06/16 19:00
14F推 ayau: 賣不掉 砍價賣,這樣子買紅單的死定了?! 06/16 19:20
15F→ Xpro73: 皇居是鄉林帶頭殺低出清,住裡面的幹的要死 06/16 20:40
17F推 Axcic: 老房子等著崩盤吧 06/16 20:49
18F推 kimkim9988: 麥擱港啊!新房子比舊房子便宜,想逼死炒房客嗎? 06/16 21:10
19F推 BlueSatan: 樓上,老實說有些地方新房比舊房便宜不會意外 06/16 21:36
20F→ BlueSatan: 去比比新房的真實坪數在來說價格...灌一堆公設單坪便宜 06/16 21:37
22F推 kimkim9988: 剛蓋好幾個月的新房子,跟蓋好兩三年的舊房子,公設 06/16 21:50
24F推 XYZC: 台中南區文心南路推新案,主打2房小宅,開價設定每坪20萬元 06/16 22:06
25F→ XYZC: 有興趣 有高手知道是什麼建案 或是何時推出 06/16 22:07
28F推 lin117: 皇居被低價一次掃完了 06/16 22:44
29F推 cobrabaton: 皇居戶數真的很多,但是棟別不同產品差很多。大概就 06/16 23:45
32F推 clouss: 皇后跟才人的差別XDDD 06/16 23:56
36F→ paul0917: 真的賣完了嗎是不是還有保留戶 06/17 11:51
37F推 ntutbj: 皇居一坪也不用20這案價格真的有降? 06/17 21:15
39F→ seeback: 文心南路哪裡?該不會是樹義國小附近吧?那就真的會是震 06/20 03:12
41F噓 zx2751206: 皇居被一坪16全掃真的假的辣!?!?!?!? 07/12 19:53