http://www.chinatimes.com/newspapers/20160417000034-260202
國際快時尚領導品牌H&M也搞「停工」！H&M準備進駐西門町捷運6號出口、原誠品116大樓
店面，不過裝修作業從3月初停工至今未見復工。業界傳出導因於大樓月租金1,200萬元遭
披露後，H&M驚覺租貴了，決定跟房東中影公司重談契約。由於該地是國內外觀光客聚集
地，長期停工恐嚴重影響台北市容。
快時尚廝殺 餅愈分愈小
根據統計，來台觀光的自由行旅客，最愛第一名是西門町，其次才是台北101大樓和夜市
。西門町已經成為台北重要觀光門面。
不過，商仲業界傳出該棟大樓從3月停工至今1個半月。過去由誠品116承租10多年，去年
底不再續約，改由瑞典品牌H&M接手，房仲指出，原本誠品月租金約800萬元，H&M則跳升
至1,200萬元左右。
今年初租金遭披露後，H&M希望跟中影重談租約，所以導致停工。中影公司昨未回應細節
及何時才能重新動工；H&M表示，尚未收到總部通知該大樓將是H&M據點，無法回應租金一
事。H&M目前在台灣有微風松高、台北站前店2個據點，西門町若能趕在今年開幕，等於在
北市東、西區重要地段都有布局。
商仲業者透露，H&M承租該大樓創下西門町最高月租金是因量體大，否則拆算後1樓每坪月
租金2萬多，樓上則是2,000～3,000元，其實不算貴。H&M在2月動工進行內部改裝和外牆
拉皮，原本預計8、9月完工後開幕，但如今開幕時間勢必往後延。
業界指出，雙方已簽訂契約，要毀約不易，雙方可以協調修改租金和契約，不然現在外皮
已敲掉的大樓到晚間如同死城，位於鬧區十分突兀。
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到手的肥羊飛走了。
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1F推 gino0717: H.M.不就是心理學課本上那個海馬迴被切掉的 04/17 15:55
3F推 aaagang: 都關一關吧,一堆房東真的像吸血蟲 04/17 15:55
5F推 appoo: 中影？又是黨產了嗎 04/17 15:55
8F→ smallpum: H&M展店太快了 不知道台灣最愛一窩蜂後放生嗎 04/17 15:56
9F→ F17: 1,200萬? 真敢開 04/17 15:56
10F→ lolic: 最賺的果然都是房東 04/17 15:56
11F推 query: 亂漲租金 死路一條 04/17 15:56
13F→ yspen: 某檔黨產 04/17 15:56
14F→ Jeby171: 月租1200萬…啊是多錢賺啊這種價格 04/17 15:57
15F推 truffaut: 漲50趴 還是國泰集團最聰明 一堆大樓出租 04/17 15:57
21F推 kamelol: 1200萬！夠狂夠噱 04/17 15:58
22F推 DIDIMIN: 不科學阿，在台灣賣衣服哪有辦法付這種房租 04/17 15:58
23F推 UMAGA1229: 再次讓我覺得所有的土地都應該是國有的 04/17 15:59
24F推 wadeabc: 物價飛漲房東也有份 04/17 15:59
27F推 gemini2010: 這些房東早就賺到不愁吃穿了，一群勢利的人渣寧願空著 04/17 16:00
28F推 maxian30201: 1200萬 一件衣服毛利要賺多少啊 有懂的能算算看嗎？ 04/17 16:00
32F推 cccwahaha: 然後小型店面跟辦公室一堆房仲在操作 04/17 16:00
33F推 maxn86: 1200萬/月…太扯了吧 04/17 16:01
34F→ sagarain: 旅客來台灣逛hmm 才奇怪咧 04/17 16:01
35F推 DarKnighTxX: 呃雖然市容沒差 但是變成像危樓一樣其實有點恐怖欸囧 04/17 16:01
36F推 Oxhorn: 一個月要能賺一千多萬 誰還跟你在那邊叫賣衣服看人臉色 04/17 16:01
39F推 signm: 1200w也太扯 04/17 16:03
40F推 jtch: 月租1200萬 還沒開店就知道會倒吧 04/17 16:03
41F→ osape: 黨產真有臉敢開口 04/17 16:03
42F→ avgirl: ~~~~~~~~~北七，現在租房租貴的地方根本沒屁用!! 04/17 16:04
43F推 iPad101: 西門一堆還沒賺錢的屁孩，真的有辦法吃下這個房租嗎..... 04/17 16:04
44F推 fly0204: 一個月快等於一輩子的22k 夠狂 04/17 16:04
45F→ avgirl: ~~~打品牌形象???幹 網路這麼發達不去打去花錢租店面打?? 04/17 16:05
47F→ avgirl: ~~~只會走老路的行銷策略，幹 穩倒的喇 04/17 16:05
48F推 keny: 1200萬 真敢開 04/17 16:06
49F→ tudou5566: 至少人家走實體 網路台灣人都不用賺了 當地出貨就好 04/17 16:06
50F→ avgirl: 租好店面不等於打造好的品牌形象，這條路不適用 04/17 16:06
51F→ wappy: 品牌要靠兄弟XDDD方董娘!!!妳好久沒來啦XDDDD 04/17 16:06
53F推 wr: KMT：好爽好爽 一個月有1200萬收入 04/17 16:06
54F推 Areso: 黨產 04/17 16:07
55F→ avgirl: 品牌形象這種東西絕不是指光光靠租精華店面就打得起來~~~ 04/17 16:07
56F→ matrox323: 1200萬...一個月營業額有到嗎 04/17 16:07
57F推 suckabian: 差不多啊，明耀的日系牌租金比這少一點而已 04/17 16:07
59F推 MK12: 台灣房東 真的該管管 04/17 16:08
60F→ suckabian: 那時候日系牌剛來台灣的時候，創下全世界單店最高營業 04/17 16:08
61F→ waijr: 中影？ 黨產嗎？ 04/17 16:08
63F推 ian90911: 哇...房東一個月就入帳1200萬... 04/17 16:09
64F推 rock0747: 加油，吸血出租最好讓國際皆知 04/17 16:09
67F推 Dillon0801: 難怪一些名牌台灣官網的定價 比國外官網的貴那麼多 04/17 16:10
71F推 llzzyy01: 敢漲價就不要怕租不出去 租得出去就不怕人漲價 04/17 16:13
72F推 sid300: 房價跟租金長期來看本來就會上漲 現在嫌貴以後豈不更貴? 04/17 16:14
73F推 an1235: 靠 比我年收入還高 04/17 16:15
74F推 AAPL: 黨產？ 04/17 16:15
75F推 dummydoll: 中影被KMT賤賣給郭台強，這是惡意一定要討回來 04/17 16:16
76F→ botnet: 阿不是才開沒多久 04/17 16:17
77F→ sid300: 不過開太高租不出去 中影也每月少賺1200萬 04/17 16:17
81F→ mrmowmow: 還好吧一整棟唉，又不是一層，麥當勞那條騎樓全部打掉改 04/17 16:19
82F→ mrmowmow: 店面就幾家店了？誰叫你hm開一整棟當然虧啊 04/17 16:19
83F→ sid300: 衣服的毛利率超高 不用擔心H&M賺不到 更何況他的品質... 04/17 16:19
85F推 fifi0828: 問題是都簽約了你說太貴不租不用賠償的嗎 04/17 16:19
87F推 niwota: 租一個月1200W，不如直接買下來 04/17 16:20
88F噓 manlike: 柯屁: 不能打房，台灣經濟會完蛋 04/17 16:21
89F推 wadeabc: 讓網購盛行，大家就不在實體店面買，店面就租不出去 04/17 16:21
90F→ niwota: 立法院租金也才425萬/月而已 04/17 16:22
91F推 s98091028: 西門一堆流浪漢，走遠一點就是情色場所 04/17 16:22
93F→ sid300: 那一棟價值少說50億 1200萬的月租金不算亂開 04/17 16:23
96F→ Risedo: 什麼東西都他們的 開發好人多 躺著賺而已 不倒台灣不會好 04/17 16:26
97F→ CYL009: 在台灣的明星產業-收租業還有詐騙業 屌打竹柯阿宅XDDDD 04/17 16:26
98F推 evelyn055: 以消費者的身份來說 地點好希望是好逛的店進駐啊XD 再 04/17 16:29
100F推 WeAntiTVBS: 站前店(前Nova廣場那間)也亟亟可危嗎 04/17 16:29
101F→ yafx4200p: 毛利高~也要一個月賺的到1200萬營業額還不含水電房租薪 04/17 16:30
102F推 dcat: 那棟有破億？ 真敢講....房地產果然是社會進步的毒瘤 04/17 16:30
※ jameskey:轉錄至看板 Wanhua 04/17 16:31
107F推 fytnship: 這棟市價50億? 用來當持有稅基 北市不怕負債了 04/17 16:32
108F噓 Syffence: 幹你娘 不事生產可以收這麼多錢 04/17 16:33
109F推 akay08: 中影又是啥組織 04/17 16:34
111F推 ryuke: 包租公努力將報酬率追上房價 04/17 16:36
112F推 shi21: 1200萬有夠敢開的 04/17 16:37
114F推 ogcman: 1200萬 台灣房東不意外啊 04/17 16:38
115F推 HowieH: 房東真的是吸血鬼...... 04/17 16:38
116F→ ogcman: 就連轉嫁給消費者 都不夠 你就知道有多不合理了 04/17 16:39
117F→ ogcman: 這種店租 一件成本2成 賺8成也賺不回來 04/17 16:39
119F→ ogcman: 高店租的地方 為了要賺錢 東西CP值都很低 都是盤子在買的 04/17 16:40
120F推 tdkblur: 又是中影 果然一堆不當黨產精華地都被轉到kmt私人口袋 04/17 16:42
121F噓 Dreality: 台灣房東是拖垮經濟的元兇 04/17 16:42
127F噓 h41615: 中影是止兀那個嗎 04/17 16:47
128F推 tokinosora: 到底是怎樣才會開這種價格 收3個月就可以買不錯的房 04/17 16:48
131F推 honlan: 那塊地就是黨產 04/17 16:49
132F推 j147589: 任何人有1200萬 都可以 04/17 16:52
133F推 x19005: 慣老闆台灣之光 04/17 16:53
134F推 Geekin: 月租1200萬還可以獲利?台灣的銷費能力真有這麼好? 04/17 16:54
135F推 chu: 黨產隨便一個月就賺1200萬 這哪招 04/17 16:56
136F→ alog: 800已經夠高了 就那破房子跟人潮量來說 04/17 16:56
137F推 alog: 每個月要花上八百萬不如把網站的部分弄好 04/17 16:59
139F推 ogcman: 說真的 店租高的地方 賣的都是垃圾東西 又很貴 04/17 17:01
141F→ ogcman: 因為店租太貴 要設法從消費者身上賺回來 04/17 17:02
143F推 jaw13: 臺灣房價可以擺入世界奇蹟了 04/17 17:03
145F推 nxdwx: 1樓XD，對啦！他是心理學的經典個案 04/17 17:04
146F推 givar: 中影意外嗎？kmt系列 04/17 17:06
149F→ gunlinuu: 去別的地方開吧 台灣一堆人只想當吸血蟲 04/17 17:11
151F推 xsexyx: ㄧ個月賺ㄧ棟房子 04/17 17:11
152F→ king22649: 潘阿 傻傻地把錢付租金 摳連XD 04/17 17:17
153F→ gwenwoo: ......反觀支那 04/17 17:17
158F推 jaguars33: 中影拍不出像樣的電影 炒房卻很會 kmt都這鳥樣 04/17 17:26
159F→ BD1983: 月租一千二? 04/17 17:27
160F噓 staramit: 又是一篇台北看天下的垃圾文章 最好台灣現在只有兩間啦 04/17 17:27
161F→ gotfree: 我比較好奇那塊地，中影是怎麼取得的？ 04/17 17:28
162F推 recruit: 一天40萬 怪不得台灣代理這麼貴..一天營業成本不就快破百 04/17 17:30
164F→ vsss: 推房地產是進步的毒瘤 04/17 17:34
165F推 xinyuxiao: 一個月1200萬…貸款買下來會不會比較省啊…… 04/17 17:36
168F推 DBSS: H＆M光靠那間店 有辦法一個月淨賺1200萬嗎 04/17 17:40
169F推 GGisme: 一個月房租1200萬再加上其他成本,那要賣多少衣服才打的平 04/17 17:43
170F→ GGisme: 哩...？ 04/17 17:43
174F→ mij: 爽 最好不要租 04/17 17:49
175F推 aiguo: 太帥了，慣房東 04/17 17:54
176F→ aiguo: 人潮有上海多嗎？ 04/17 17:54
177F推 wantoknow: 中影？馬的又是黨產 西門到底有多少是kmt的 04/17 17:57
178F推 RyoNM11: 1200萬 神經病才租= = 04/17 17:58
180F→ a5648183: 換手就漲租金,還狂漲,這種歪風必須遏止,再給它廢墟稅狠 04/17 18:04
182F推 newti: 貢潘阿 04/17 18:04
183F→ siamese: 頂樓是漲5倍多，原本17萬變 1坪1萬 一共有103坪 04/17 18:09
184F噓 kaoh810237: 幹躺著什麼事都不用做一個月賺800 幹你娘 04/17 18:09
186F推 umano: $$$$$$$$$$$$$$$$ 04/17 18:10
189F推 BMHSEA: 幹你娘這就是kmt正當黨產 懂？ 04/17 18:21
190F推 daright: 一個月要賣幾件衣服付房租 頗呵 04/17 18:23
191F推 kenyun: 誠品800萬也很誇張 總覺得這租金是保護費 然後KMT失勢就 04/17 18:30
192F推 o9887766: 乾０量 一個月的租金都可以在中南部買棟不錯的房子了 04/17 18:31
193F推 b29973383: 快時尚服飾營業額假日一天很容易超過1200萬 04/17 18:34
196F推 lio293123: 1200萬哪裡扯，你去看逢甲店面多大租多少，1200萬差不 04/17 18:41
198F推 CALLING: 中影兩個字應該高亮啊XD 04/17 18:44
201F→ bearq258: 衣服的成本很低，利潤很高的低價成衣一件約20成本 04/17 19:09
202F推 ak904: 不當黨產 04/17 19:12
206F推 Wii: 院來那邊是國民黨黨產 04/17 19:20
207F推 dirk007: 原來那棟是KMT黨產 以後不去了 04/17 19:20
208F推 Wii: 我看西門町應該很多都黨產 04/17 19:22
209F推 tleo: 收稅啦！ 租1200w課個5趴不過分吧～ 04/17 19:25
210F推 faiya: 1200w,大概是一坪的價格 04/17 19:27
212F推 fransice7: 月租1200萬......................................... 04/17 19:31
214F推 et310: 月租1200萬?????????????????????? 04/17 19:33
215F推 don323: 高調推黨產。記者快來抄 04/17 19:35
216F→ gowaa: 愛漲啊! 04/17 19:35
218F噓 joety1103: 紅顯 這種契約絕對有去公證 大企業也不是隨便說租就租 04/17 19:37
220F→ pulesiya: 月租1200萬是要賣多少衣服回本 04/17 19:38
221F→ joety1103: 突然一方態度丕變背後一定大有原因 違約金弄下去不划算 04/17 19:38
226F推 joety1103: 契約弄下去 才跟別人重新談約 中影照法可以不鳥續收租 04/17 19:42
229F推 CJhang: 吃人骨頭 04/17 19:44
230F噓 summer08818: 人事水電進貨成本 月租1200是腦子有洞才會租吧 04/17 19:44
231F推 happy27727: 中影公司要上色 黨產租給外商竟然多收5成租金 04/17 19:45
232F推 joety1103: 黨產跟租多少是兩回事 黨產應被討回 租金高低市場均衡 04/17 19:47
233F推 hydeliu: H&Mㄧ直都不愛，不知道為什麼以前ㄧ堆人瘋去香港買... 04/17 19:49
236F推 joety1103: 800萬 H&M本來就知道阿 自己要用1200萬去搶是怎麼回事 04/17 19:53
238F推 xxfcxx: 1樓期中考加油 04/17 19:58
239F推 joety1103: 衣戀租的那個也是千萬租 我看是H&M想放風聲壓租 不容易 04/17 19:59
240F推 joety1103: 這種看起來真的很詭異 但如果考量KMT...... 04/17 20:01
241F→ joety1103: 該不會是KMT太蠢連租約都打不好 簽好的約竟有漏洞可鑽? 04/17 20:01
245F推 farmoos: 日產變黨產的案例 還可收這麼多房租。 04/17 20:13
247F推 afaafa921: 又是吸血房東 隨便喊兩句就漲個400萬 爽賺 04/17 20:25
252F推 after1: 月租金800萬. 倒底怎麼有辦法賺回來阿 04/17 20:34
253F推 jk01: kmt表示? 04/17 20:40
256F推 ila9970: 中影.....這不是黨嗎 04/17 21:02
257F推 a2881105: 1200萬這房東吸血蟲啊 04/17 21:04
258F噓 gncn: ROC最美的風景不意外 04/17 21:05
260F推 hs80186: 每坪2萬多 樓上2000~3000 其實不算貴 這邏輯?? 04/17 21:10
261F推 kaletra: 想到消費的錢一部分流到中影去一定要抵制 04/17 21:11
263F推 wadeabc: 支持HM就是支持房東 04/17 22:00
264F推 kudoe: 跟本沒任何生產力就可以爽賺1200w……… 04/17 22:04
266F推 coolp77: 中影~是KMT黨產嗎!? 04/17 22:41
267F推 brantya: 難怪各品牌進駐 在台灣都是全世界最貴的 都被房東先剝削 04/17 22:53
268F→ brantya: 黃金地段房價高 錢都只入固定某些有錢人口袋 04/17 22:55
275F推 mirce: 名牌服飾 除了知名設計師設計的特殊品外 04/17 23:56
276F→ mirce: 入海關都是秤重算稅金……再算上製造費用 單件毛利大概在70 04/17 23:58
277F→ mirce: 70%上下 一千賺七百…… 04/17 23:58
278F推 mirce: 一天營業額要43萬左右才能打平…… 04/18 00:00
279F推 mirce: 以平均單價1500來算 賣個287件左右…… 04/18 00:01
280F噓 jeross: 還好吧 東京美國沒更貴？ 04/18 00:06
281F→ joety1103: 又有那種什麼都要政府管的理論了www 04/18 00:34
284F推 Maisie: 幹，黨產 04/18 09:17
286F推 anetha: 中影好爽啊~ 04/18 12:41
287F噓 sameil: kmt不意外 04/18 13:43