Re: [問卦] 台灣房地產會因為少子化泡泡破掉嗎？
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作者 doraBBO
時間 2020/09/21 18:04:53
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這個都不知道討論多少次了
少子化到底會不會影響到房價？
答案是會，有一定的相關聯。
但都市化也幾乎會伴隨著少子化顯現
何謂都市化除了ＧＯＯＧＬＥ有，拿日本當例子
東京房價、租金連漲多少年了，反觀其他區域房子送你都沒人要
這非常很單純，當你人口越少，資源更會集中在現在已經很集中的地方
就如你看到現在一堆地方的房價根本沒漲，但也有一堆地方漲了又漲，翻了兩三倍！
不是買著兩倍的人是白癡，去買貴的，便宜的不買
是寧願花兩三倍去買，那些便宜的也不想買好嗎？
表面上看台北市房價跌、人口移出多，但只是因為交通便利
擴展到外圍的衛星城鎮而已～
難道大家各項所需的，不都是在台北市為主？
如果少子化影響房價很嚴重的話
我大膽假設，北部都會區只會更貴，貴到更離譜，郊區持平小漲。
出了桃園以外，除了市中心都是崩盤。
※ 引述《robust083 (強大巨巨)》之銘言：
: 不過台灣生育率低到超車日本了
: 所以會比日本更嚴重嗎？（畢竟只有2300萬人口）
: 這樣房地產投資人風險會不會上升？
: 有沒有大大能解惑？
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Ｕ質房仲懂嗎？ 我個人覺得北大王小陳不做作
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